Новая фаза роста рынка и цен! 654 / 16263

[по-английски]

ага помнится как все скупали на пальме в оаэ бетон, потом так же продавали ) болотом там оказывается воняет , так как вода застаивается.

родственники мужа в свое время в Хургаде прикупили недвижимость )) Потом чудом спихнули этого чернобыльского ежика

На мой взгляд, при покупке зарубежки эконом класса( до $ 70€) прежде всего нужно ориентироваться на среднюю стоимость авиабилетов в сезон, ну и время в пути
Турция, в данный момент, по соотношению цена/качество, идеальное направление, щетаю
Не в последнюю очередь, крайне важно понимать что турки дают внж, для тех кому недостаточно трех месяцев беспрерывного пребывания в Турции, практически по автобусному билету)))

[Markiza Karabasa]

Турция, в данный момент, по соотношению цена/качество, идеальное направление, щетаю
Не в последнюю очередь, крайне важно понимать что турки дают внж, для тех кому недостаточно трех месяцев беспрерывного пребывания в Турции, практически по автобусному билету)))

практически слово в слово аргументы знакомых, покупающих там жилье сейчас ))

[по-английски]

Турция, в данный момент, по соотношению цена/качество, идеальное направление, щетаю
Не в последнюю очередь, крайне важно понимать что турки дают внж, для тех кому недостаточно трех месяцев беспрерывного пребывания в Турции, практически по автобусному билету)))

практически слово в слово аргументы знакомых, покупающих там жилье сейчас ))

Сочи выходят дороже, как не крути

[Белова Анна]

мне показалось интересным
Александр Москатов в ФБ

Интересная ситуация на рынке недвижимости Московского региона.
ИРН отчитался о росте цен примерно на 1%. При этом росреестр показывает, что количество сделок в январе 2021 года меньше. чем это было в последние три года.
То есть количество сделок не растет, а цена опять медленно ползет. В чем же дело?
Пока не ликвидирован мощнейший дефицит предложения. Рынок потерял 35% квартир за прошлый год. Для сравнения в феврале 2020 года в Москве было выставлено на продажу порядка 55 тыс. объектов. Осенью каждый месяц рынок терял по 5-10% предложения. Итого к началу 2021 года на рынке 33 тыс. квартир. Я похожую ситуацию наблюдал только в 2007 году, когда на рынке было 25 тыс. квартир и цены росли на 5% в месяц. Чем кончилось – все помнят.
Вместе с тем, по уровню авансов мы наблюдаем, что спрос слабеет. Этому есть объяснения:
- Во первых, рынок осенью «съел» в значительной мере спрос будущих периодов.
- Во-вторых, дешевая ипотека накормила большое количество страждущих.
- В-третьих, экономика пока в плюс не вышла. То есть реальные доходы населения пока не растут.
С другой стороны:
- в стране есть общий дефицит метров качественного жилья и, в частности, Москва востребована, по понятным причинам, у покупателей всей страны.
- Льготная ипотека скорее всего будет продлена. Ключевая ставка пока тоже не двигается. Это значит ипотека останется относительно доступной в 2021 году.
Итого по сегментам:
Вторичный рынок будет медленно пополнятся предложением. Поэтому мы скорее всего войдем в стагнацию, и горизонтальную кривую цены до тех пор, пока уровень предложения не превысит спрос. Возможно, на это потребуется от полугода до года.
Новостройки. Скидки по некоторым объектам уже вовсю работают. Застройщики пытаются любым способом стимулировать ситуацию, при которой удалось бы удержать спрос.
С другой стороны, горячие пирожки для инвесторов на рынке тоже присутствуют. Например, по одному из громких объектов сегодня запись на показ аж на середину апреля. И это понятно, инвестиционные ожидания экспертов рынка по этому объекту высокие.
Коммерческая недвижимость.
- Спрос на аренду в январе, феврале замено ослаб. Что также иллюстрирует пока еще слабую активность среднего и малого бизнеса
- Спрос на объекты приносящие постоянный надежный доход резко вырос еще в 2020 году и пока таковым остается. Если раньше инвесторы кривили носом и выдвигали требования к доходности в 12-15 %. То сегодня объект в сегменте до 20 млн. с надежной долгосрочной доходностью в 10% - дефицит.
Кстати, продажи нежилых помещений в новостройках тоже выросли. Например в январе 2021 года +39% к прошлому январю. Это еще раз показывает что инвесторы рассматривают недвижимость к доходный инструмент, в силу падения ставок по депозитам .
Загородная недвижимость как и прошлом году чувствует себя хорошо. В феврале сильные снегопады и холода замедлили процессы, но это быстро отрастет, как только весна будет набирать обороты.

[Митрич]

ага помнится как все скупали на пальме в оаэ бетон, потом так же продавали ) болотом там оказывается воняет , так как вода застаивается.

родственники мужа в свое время в Хургаде прикупили недвижимость )) Потом чудом спихнули этого чернобыльского ежика

На мой взгляд, при покупке зарубежки эконом класса( до $ 70€) прежде всего нужно ориентироваться на среднюю стоимость авиабилетов в сезон, ну и время в пути
Турция, в данный момент, по соотношению цена/качество, идеальное направление, щетаю
Не в последнюю очередь, крайне важно понимать что турки дают внж, для тех кому недостаточно трех месяцев беспрерывного пребывания в Турции, практически по автобусному билету)))

Не в последнюю очередь, крайне важно понимать, что Турция наш, мягко говоря, соперник, который пытается нас вытеснить с Кавказа, потом Крыма, потом Краснодарского края и т.д. Не очень хорошая идея помогать им своими деньгами.

[sticker]

родственники мужа в свое время в Хургаде прикупили недвижимость )) Потом чудом спихнули этого чернобыльского ежика

На мой взгляд, при покупке зарубежки эконом класса( до $ 70€) прежде всего нужно ориентироваться на среднюю стоимость авиабилетов в сезон, ну и время в пути
Турция, в данный момент, по соотношению цена/качество, идеальное направление, щетаю
Не в последнюю очередь, крайне важно понимать что турки дают внж, для тех кому недостаточно трех месяцев беспрерывного пребывания в Турции, практически по автобусному билету)))

Не в последнюю очередь, крайне важно понимать, что Турция наш, мягко говоря, соперник, который пытается нас вытеснить с Кавказа, потом Крыма, потом Краснодарского края и т.д. Не очень хорошая идея помогать им своими деньгами.

Нашли вы кого совестить за интересы России
Це ж контра, ему любая пакость стране как бальзам на душу.
И даже заплатить за это своими деньгами не зашквар, а вообще святое дело

[по-английски]

родственники мужа в свое время в Хургаде прикупили недвижимость )) Потом чудом спихнули этого чернобыльского ежика

На мой взгляд, при покупке зарубежки эконом класса( до $ 70€) прежде всего нужно ориентироваться на среднюю стоимость авиабилетов в сезон, ну и время в пути
Турция, в данный момент, по соотношению цена/качество, идеальное направление, щетаю
Не в последнюю очередь, крайне важно понимать что турки дают внж, для тех кому недостаточно трех месяцев беспрерывного пребывания в Турции, практически по автобусному билету)))

Не в последнюю очередь, крайне важно понимать, что Турция наш, мягко говоря, соперник, который пытается нас вытеснить с Кавказа, потом Крыма, потом Краснодарского края и т.д. Не очень хорошая идея помогать им своими деньгами.

То есть, россияне, каждое лето оставляющие на турецких курортах миллиарды долларов, льют воду на мельницу НАТО, получается?

[sticker]

То есть, россияне, каждое лето оставляющие на турецких курортах миллиарды долларов, льют воду на мельницу НАТО, получается?

Открытие?
И не только на мельницу НАТО, но и боевики там с родного Северного Кавказа во время обоих кампаний здоровье поправляли. А нашим дорогим соотечественникам всё нипочём, главное что ол-мать его-инклюзив занедорого и сервис не как в Крыму\Сочи!!1
Что до себя - для знакомства с предметом чтобы не по напевам Мойши судить о Битлз были раз с супругой лет 8 назад. Больше туда ни ногой из идейных соображений. Страна и мир большие, как-нибудь и без Турчандии переживём.

[amber_21]

А нашим дорогим соотечественникам всё нипочём, главное что ол-мать его-инклюзив занедорого и сервис не как в Крыму\Сочи!!1

Убийство нашего пилота патриоты забыли за пол года.

[Павел Рыкалин]

То есть, россияне, каждое лето оставляющие на турецких курортах миллиарды долларов, льют воду на мельницу НАТО, получается?

Открытие?
И не только на мельницу НАТО, но и боевики там с родного Северного Кавказа во время обоих кампаний здоровье поправляли. А нашим дорогим соотечественникам всё нипочём, главное что ол-мать его-инклюзив занедорого и сервис не как в Крыму\Сочи!!1
Что до себя - для знакомства с предметом чтобы не по напевам Мойши судить о Битлз были раз с супругой лет 8 назад. Больше туда ни ногой из идейных соображений. Страна и мир большие, как-нибудь и без Турчандии переживём.

Главный вероятный противник России - это НАТО.
ЕС и США.

Вы отдыхаете только в Азии?)

ПС
Про автомобиль и операционную систему на телефоне/компе промолчу)))