Исповедь сам-себе-риэлтора 383 / 5353

15.03.21, 16:40
dmarvic писал(а):

15.03.21, 16:32
Ilandr1 писал(а):
15.03.21, 16:13
Татьяна 0607 писал(а):
Если бы не настойчивость продавца, так и уплыла бы эта квартира.

Куда бы она уплыла?
Если бы не настойчивость риелотора, продавец продал бы квартиру дешевле рынка
Так хозяйка что так что так получила одну цену все равно.

Так риелтор себе в карман 500 тыщ положила что ли? Я этого не слышала в видео.

15.03.21, 16:41
Татьяна 0607 писал(а):
Так риелтор себе в карман 500 тыщ положила что ли? Я этого не слышала в видео.

А куда по вашему они ушли ? Хозяйка была согласна на 10,500 без риелтора. Риелтор нагнул еще на 500 за просто так что ли ?

15.03.21, 16:32
Ilandr1 писал(а):
Если бы не настойчивость риелотора, продавец продал бы квартиру дешевле рынка

Вопрос: а не он ли ее ставил по первоначальной цене? И зачем держал ее, если желающих по его словам пруд пруди?
Если судить по ролику, то просто напросто риелтор продавца увидел интерес со стороны покупателя и поднял цену просто так, на шару. И покупатель был не против, опять же судя по ролику. Как было на самом деле, остается только догадываться.
И тут еще вопрос, дешевле какого рынка? Пока блоХера мариновали, рынок сам по себе мог уйти далеко от исходных значений, как мы и видим с альтернативой продавца.

15.03.21, 14:17
ogogo.guguev писал(а):
"с Таганки в Бибирево" или как там))

В свете последних лет Бибирево не самый плохой вариант. Как знать, если бы тянули кота за яйца, мечтами о Таганке, не оказался бы сейчас покупатель в Какашкино или Саларьева лакшери в свой бюджет.

15.03.21, 14:24
Татьяна 0607 писал(а):
Но понимаю, что найти нормального риелтора очень сложно.

Не все йогурты одинаково полезны.
Первый лайфхак не использовать Дамиров с 95 региона.

15.03.21, 14:40
Елочка писал(а):
Что мешает покупателю с налом оформить ипотеку на 1 млн и сразу же погасить после оформления в собственность?

Ну например, то что не дадут может помешать.

15.03.21, 15:50
dmarvic писал(а):
Факт, агент угрожал заблокировать сделку, если ему не откатят 500к. Продавец согласен был на 10,500, агент запросил 11,000. Давайте угадаем, куму пошли эти 500 и зачем................

Я даже гадать не хочу. Эти 500 пошли бы продавцу с которых агент получил бы своё вознаграждение. Обычно так и бывает. Утаить от продавца 500 круб вряд ли получилось Бы. Так что не надо на агента волну гнать. Если агент видит и понимает что квартиру можно продать + 500 то почему бы это не сделать. На пользу себе и своему доверителю. А все эти ваши домыслы, типа: "Давайте угадаем" оставьте при себе.

הכל עובר וזה יעבור

15.03.21, 16:52
ogogo.guguev писал(а):
Почему? ДАЖЕ у Лурье есть свой прикормленный чебурек в банке)))

Ну если есть в компании отдел по работе с чебуреками, то конечно держать чебурека в штате нужно.
Но не все чебуреки одинаково полезны.

הכל עובר וזה יעבור

15.03.21, 14:29
ogogo.guguev писал(а):

15.03.21, 13:43
Татьяна 0607 писал(а):
Рынок недвижимости дикий во многом благодаря риелторам. Они его таким сделали, а не покупатели с продавцами. Еще со времен Банного переулка.
Это потому что нет гос регулирования, как во многих странах существует. Там риелторы квалификацию получают, и отвечают за свою деятельность угрозой лишения статуса и отстранением от нее. А у нас можно все.

Там у риэлтора другой статус. Выше чем у нас. И доходность другая, не забывайте об этом. У нас же, наши сограждане, за три копейки хотят и выгоду и ответственность за всё. Риэлтор не может отвечать за действия собственника или покупателя. У риэлтора статус посредника. Т.е. организатора.