Аварийный Архангельск 297 / 2269

[zver]

А так - да. Можно собраться всем жильцам вместе, признать свой дом аварийным, государство должно этот выбор одобрить и выплатить жильцам компенсацию, которой им должно хватить на квартиру в новом доме. Схема хорошая и в сути своей правильная. Единственный её минус - государство денег не дает. Но люди северных широт не теряют надежды. И на новых выборах - примут правильное решение и выберут себе ДРУГУЮ власть, которая решит все их проблемы.

Олег, у вас в каждом сообщении сквозит дремучее невежество в вопросах аварийного жилья. О какой компенсации равной стоимости нового жилья вы говорите?
Прочитайте, в конце концов хотя-бы 32 статью ЖК РФ. В ней черным по белому говорится о компенсации рыночной стоимости жилья. Рыночная стоимость определяется оценщиком сравнительным методом. (надеюсь что это такое и как делается вам объяснять не нужно?). Сравнивается подобное с подобным. Ни один оценщик в здравом уме не будет сравнить деревянное жилье с частичными удобствами с панелью/кирпичем со всеми удобствами.
Конкретный пример, несколько месяцев назад в судебном порядке получили компенсацию для собственника. Дом Шабалина 17. Центр города. Цена 1400 000 рублей. Квартира 2 комнатная. около 40 метров.
В шаговой доступности несколько 5-9 этажных домов постройки начала 70-х. Цены в районе 3800т.р. Это старые дома. Новострой еще дороже. Где тут хватит на новострой?

[Олег Назаров]

Олег, у вас в каждом сообщении сквозит дремучее невежество в вопросах аварийного жилья. О какой компенсации равной стоимости нового жилья вы говорите?

Коротко, потому как Ермакову трудно читать, когда много букв.

Когда сносят квартиру в СТАРОМ доме, то вам дают денег, чтобы вы могли купить квартиру в НОВОМ доме. Новый - это не означает монолит-кирпич улучшенной планировки. Это означает более НОВЫЙ дом, по сравнению с тем, который сносят. Государство выплачивает вам компенсацию, чтобы вам ХВАТИЛО на квартиру в новом доме.

рыночная стоимость определяется оценщиком сравнительным методом.

Прямым текстом написано - государство ДОЛЖНО выплатить вам хорошую компенсацию. Но, к сожалению, государство далеко не всегда делает то, что оно ДОЛЖНО сделать.
Поэтому государство выплачивает вам компенсацию, исходя из своей СОБСТВЕННОЙ оценки. Если вам ее не хватает - государство считает, что это исключительно ваши проблемы.

[Naталек]

к слову говоря, у нас в городе все эти деревянные халупы в центре города давно выкупили застройщики, бо земля там лакомый кус, предоставив жильцам квартиры в новых многоэтажках.
что с эти архангельском в социальном найме такое странное происходит, я не понимаю?

Что вы все в центр уперлись. В остальных округах города не люди живут?

а чего, у вас на окраинах дома 34 года есть?
не фига себе Архангельск.

[Ермаков]

Коротко, потому как Ермакову трудно читать, когда много букв.

[Naталек]

Сытый голодному не товарищ и поэтому тем, кому в рамках приватизации досталась хоть какая московская квартирка, не понять того, кто по праву рождения имеет лишь деревянную конструкцию с нарушенной геометрией. Нет хлеба-ешьте пирожные. Странно видеть, как московские риелторы, неоднократно видевшие быт в московских хрущевках с закопченными от газовых колонок потолками и зашторенными старыми тряпками окнами, где поколения уходят в Валгаллу, не дождавшись лужковских расселений и собянинских реноваций, пытаются рассказать как надо жить в бараках северных широт.

ну я то как раз родилась в 79 году в центре города, в аварийном доме под снос доревоюционной постройки, с печным отоплением и газом в баллонах привозным.
он лет 20 как минимум до моего рождения уже аварийным был. жильцы лет 30 лет ходили табунами в горисполком, слезно просили их куда переселить, бо на грунтовых водах живут.
с гражданина из архангельска реально тихо фигею. )) в советские времена походил бы он по судам, права покачал.

[Ермаков]

Сытый голодному не товарищ и поэтому тем, кому в рамках приватизации досталась хоть какая московская квартирка, не понять того, кто по праву рождения имеет лишь деревянную конструкцию с нарушенной геометрией. Нет хлеба-ешьте пирожные. Странно видеть, как московские риелторы, неоднократно видевшие быт в московских хрущевках с закопченными от газовых колонок потолками и зашторенными старыми тряпками окнами, где поколения уходят в Валгаллу, не дождавшись лужковских расселений и собянинских реноваций, пытаются рассказать как надо жить в бараках северных широт.

ну я то как раз родилась в 79 году в центре города, в аварийном доме под снос доревоюционной постройки, с печным отоплением и газом в баллонах привозным.
он лет 20 как минимум до моего рождения уже аварийным был. жильцы лет 30 лет ходили табунами в горисполком, слезно просили их куда переселить, бо на грунтовых водах живут.
с гражданина из архангельска реально тихо фигею. )) в советские времена походил бы он по судам, права покачал.

А дальше? Расскажите историю успеха до конца.

[Naталек]

кстати, снесли его все таки при кооперативе озеро. ))
сначала нас в 86 году отселили, потом сделали там капремонт хороший, разместили там какую то контору по типу бюро архитектуры и градостроения, а в нулевых все одно снесли. ))

[zver]

Олег, у вас в каждом сообщении сквозит дремучее невежество в вопросах аварийного жилья. О какой компенсации равной стоимости нового жилья вы говорите?

Коротко, потому как Ермакову трудно читать, когда много букв.

Когда сносят квартиру в СТАРОМ доме, то вам дают денег, чтобы вы могли купить квартиру в НОВОМ доме. Новый - это не означает монолит-кирпич улучшенной планировки. Это означает более НОВЫЙ дом, по сравнению с тем, который сносят. Государство выплачивает вам компенсацию, чтобы вам ХВАТИЛО на квартиру в новом доме.

"Это неописуемо" (сказала собака, глядя на баобаб).
Где вы такое взяли? Государство обязано выплатить рыночную стоимость изымаемого имущества. Нет речи о том, чтобы хватила на благоустроенное жилье в более лучшем (не новом) доме.

Прямым текстом написано - государство ДОЛЖНО выплатить вам хорошую компенсацию. Но, к сожалению, государство далеко не всегда делает то, что оно ДОЛЖНО сделать.
Поэтому государство выплачивает вам компенсацию, исходя из своей СОБСТВЕННОЙ оценки. Если вам ее не хватает - государство считает, что это исключительно ваши проблемы.

Номер закона и статьи, которым "ДОЛЖНО выплатить хорошую компенсацию" привести можете? не просто компенсацию рыночной стоимости. А "хорошую компенсацию"?

и к сведению, государство ничего не оценивает. Заключение о стоимости дает оценщик, при наличии спора в рамках судебной экспертизы.

[zver]

к слову говоря, у нас в городе все эти деревянные халупы в центре города давно выкупили застройщики, бо земля там лакомый кус, предоставив жильцам квартиры в новых многоэтажках.
что с эти архангельском в социальном найме такое странное происходит, я не понимаю?

Что вы все в центр уперлись. В остальных округах города не люди живут?

а чего, у вас на окраинах дома 34 года есть?
не фига себе Архангельск.

Это еще не окраина. Это историческое место - Соломбала. Где Петр I морскую историю России начинал.
Окраины дальше.

[Naталек]

Сытый голодному не товарищ и поэтому тем, кому в рамках приватизации досталась хоть какая московская квартирка, не понять того, кто по праву рождения имеет лишь деревянную конструкцию с нарушенной геометрией. Нет хлеба-ешьте пирожные. Странно видеть, как московские риелторы, неоднократно видевшие быт в московских хрущевках с закопченными от газовых колонок потолками и зашторенными старыми тряпками окнами, где поколения уходят в Валгаллу, не дождавшись лужковских расселений и собянинских реноваций, пытаются рассказать как надо жить в бараках северных широт.

ну я то как раз родилась в 79 году в центре города, в аварийном доме под снос доревоюционной постройки, с печным отоплением и газом в баллонах привозным.
он лет 20 как минимум до моего рождения уже аварийным был. жильцы лет 30 лет ходили табунами в горисполком, слезно просили их куда переселить, бо на грунтовых водах живут.
с гражданина из архангельска реально тихо фигею. )) в советские времена походил бы он по судам, права покачал.

А дальше? Расскажите историю успеха до конца.

аура у него конечно была темная.
и аварийным он был конкретно. но жильцы все одно жалели при переезде на окраину, бо исторический центр города хоть на город похож, а окраина, застраивающаяся при Советах, реально как трудовой лагерь.