Недоверие к риэлтору. 255 / 3441

29.08.22, 16:54
Юлия Битузе писал(а):
а вы разницу между ГК, ФЗ и должностной инструкцией(приказом) по ведомству понимаете?
иерархию законов понимаете?
отношение между законными и подзаконными актами понимаете?

Понимаю. Вы (обощенно) сначала получите автоматическую банковскую блокировку счетов, а потом будете по судам бегать, доказывая легальность происхождения нала и пытаться обосновать необходимость нала в расчетах... Я ж упоминал несколько раз, что в суде есть вероятность отбиться, есть. Но если не повезет, то попадание в межбанковский черный список сделает почти невозможным ведение какой-либо деятельности в будущем, про бизнес можно будет забыть.

29.08.22, 16:57
Юлия Битузе писал(а):
я такие беру за подбор квартиры за 40 млн, а у меня очень высокий статус на рынке недвижимости, награды, звания и бла-бла-бла

Однозначно. Последняя сделка по ДК была в ноябре 21. Очевидно, потом никто не обращался, всех пугал "высокий статус".

Ужасно злая старушка

29.08.22, 10:04
bhr писал(а):
Да что ж такое. Никто не читает сообщение до конца. Про крипту я сам написал. Про остальное - тоже. Три года достаточный срок, чтоб положить деньги на счет. С криптой проблема не в происхождении денег, а с операцией. Непонятный дяденька делает перевод непонятно за что.

Есть люди, которым бесполезно объяснять, потому что они не в состоянии понять, разобраться в каком-то вопросе.
Их лучше оставлять как есть - с их бредом наедине.
НО бывает интересно посмотреть, кто его такие же единомышленники с аналогичными проблемами по тематике))

29.08.22, 17:37
funfunych писал(а):
Понимаю. Вы (обощенно) сначала получите автоматическую банковскую блокировку счетов, а потом будете по судам бегать, доказывая легальность происхождения нала и пытаться обосновать необходимость нала в расчетах

Есть примеры блокировок счетов клиентов после сделок за нал?

29.08.22, 17:37
funfunych писал(а):

29.08.22, 16:54
Юлия Битузе писал(а):
а вы разницу между ГК, ФЗ и должностной инструкцией(приказом) по ведомству понимаете?
иерархию законов понимаете?
отношение между законными и подзаконными актами понимаете?
Понимаю. Вы (обощенно) сначала получите автоматическую банковскую блокировку счетов, а потом будете по судам бегать, доказывая легальность происхождения нала и пытаться обосновать необходимость нала в расчетах... Я ж упоминал несколько раз, что в суде есть вероятность отбиться, есть. Но если не повезет, то попадание в межбанковский черный список сделает почти невозможным ведение какой-либо деятельности в будущем, про бизнес можно будет забыть.

50 процентов сделок до сих пор проходят в нале
потому что у людей не безбашенность и суеверие рулят, а хорошие и умные юристы и адвокаты
а вы все в какие-то куклы вуду верите

28.08.22, 23:19
Юлиана Проскворякова писал(а):
Там нет мотивации от слова совсем. Предоплаты 0. Плюс понаобещали клиенту златые горы.щас не знают как разгрести

Подчеркнула главное)
В работе АНов - воронка продаж. В нее попадут все подряд.
В работе эксперта- экспертный путь к результату.
Попавший в воронку продаж и понявший, что его надурачили, может, приложив усилия, пойти экспертным путём, когда поймет, что это эффективней и дешевле.

29.08.22, 17:55
Супермегазлая старушка писал(а):

29.08.22, 10:04
bhr писал(а):
Да что ж такое. Никто не читает сообщение до конца. Про крипту я сам написал. Про остальное - тоже. Три года достаточный срок, чтоб положить деньги на счет. С криптой проблема не в происхождении денег, а с операцией. Непонятный дяденька делает перевод непонятно за что.
Есть люди, которым бесполезно объяснять, потому что они не в состоянии понять, разобраться в каком-то вопросе.
Их лучше оставлять как есть - с их бредом наедине.
НО бывает интересно посмотреть, кто его такие же единомышленники с аналогичными проблемами по тематике))

на самом деле проблема реально есть. Блочат счета Ни за что, и поди докажи, что ты не верблюд. У тинькова так вообще непонятно, к кому обращаться. Я глубоко не копал. Но просто перевод от постороннего человека за крипту - достаточное обоснование для блокировки. И хрен знает, как и с кем судиться. Роботы реально работают и работают грамотно - операции с криптой достаточно точно определяют, хотя люди предпринимают все меры. Просто перевод за аренду проходит, а такой же за крипту - вычисляют и блочат все деньги на счету. Хотя формально ничем не отличаются - сбербанк онлайн. Хрен знает, как потом доказывать и кому.

По налу был затык на сделке. Мой клиент не успевал перевести деньги из региона в Москву и привез в день сделки их в чемодане.
Сбер предупредил, что будет блокировка. Мы немного побыковали, потому что происхождение денег в регионе хорошо прослеживалось- сколько сняли, столько вносим в Москве, но поняли, что блок мы заполучим без всяких логических объяснений, автоматом.
Заложились в ячейку. А после сделки продавец загрузил деньги на свой счет, предъявив дкп.
Он пригласил меня на дальнейшие покупки- загородного дома в Калужской области и дома с землей в Крыму. Никаких вопросов по происхождению денег не возникло нигде.
-
Была часовая приостановка сделки службой безопасности банка при снятии 5 млн руб. Пришлось по ходу сделки принимать решение о закладке части суммы в ячейку. Деньги предварительно не заказывали. Но нам их выдали, правда, поназадовали всяких вопросов покупателю, проверяли его три человека живьем и два по телефону.
Никаких блоков в дальнейшем не было.
Расчеты наличными никто не отменял. Все законно.

Дочитал наконец тему к ночи.
Занятно, что сегодня есть покупатели, ожидающие скидки,торг в 1.0 и выше в эконом сегменте, хотя логично, что столько можно потерять, только лишь изначально выезжая на трассу с перегруженным салоном, а уже по ходу теряя вес)
На хорошие варианты при правильной цене торга вообще нет или чисто на ресторан, отметить сделку.

Коллегам, что громко заявляли о 100% торге на размер своей комиссии не стоит давать таких обещаний, а тем более под ними подписываться)

Автору же темы стоит переосмыслить свои желания и их стоимость на сегодняшнем рынке и не верить в громкие, популистские рассказы на старте, что Вы им 400, а они вам минус 1.5 к цене)

30.08.22, 01:06
Антон Смолев писал(а):
Дочитал наконец тему к ночи.
Занятно, что сегодня есть покупатели, ожидающие скидки,торг в 1.0 и выше в эконом сегменте, хотя логично, что столько можно потерять, только лишь изначально выезжая на трассу с перегруженным салоном, а уже по ходу теряя вес)
На хорошие варианты при правильной цене торга вообще нет или чисто на ресторан, отметить сделку.

Коллегам, что громко заявляли о 100% торге на размер своей комиссии не стоит давать таких обещаний, а тем более под ними подписываться)

Автору же темы стоит переосмыслить свои желания и их стоимость на сегодняшнем рынке и не верить в громкие, популистские рассказы на старте, что Вы им 400, а они вам минус 1.5 к цене)

Так вроде рынок сейчас такой, что сделки идут при минус 10% от средней, и эта цифра была в интервью руководителей крупных федеральных агентств в соседних темах и в мнениях многих местных экспертов. И наверно логично, что в такое время, клиенты ищут агентов, которые помогут с торгом, а не будут стремиться настаиваеть на сделке по цене марта.

Или вы из адептов секты у которых сейчас началась косьба, все летит и торг идёт только на повышение, а все остальные ниче не понимают.