Квартира мечты: первый подход к снаряду 281 / 6356

31.05.23, 14:59
Юлия Битузе писал(а):
Можно ли сейчас , сегодня, купить ЗП чтобы продать через три года с долларовым эквивалентом прибыли?

откуда я знаю, что будет с долларом..и тд
И вообще с ЖК..Над Мск если чо вон дроны уже летают

А что можно сейчас купить в Москве с гарантией долларовой прибыли? Я такого не знаю

31.05.23, 15:02
Белова Анна писал(а):

31.05.23, 14:59
Юлия Битузе писал(а):
тоись по-взрослому
ЗП? Если бы не было продаж мосреалстроя. Ценник был бы на сейчас на 20 процентов выше.
По взрослому это в 2 и более раза? Нет, не будет.
Если не учитывать ослабление и инфляцию..и если все вырастет или упадет
Пресня14 уже давно себя исчерпала.

Если бы да кабы
Можно ответить "да" или "нет"?
К чему веду
Хорошие этажи с приличными видами и планировками и на Пресне и в ЗП и в Сердце столиц и в Береговом исчерпали свои ценовые инвестиционные потенциалы и интересны только при покупке для себя и семьи
Как оцениваешь перспективы продажи сегодня своей квартиры в ЗП?
Какая прибыль в долларах бы зафиксировалась?

31.05.23, 14:57
LuckyMe писал(а):

31.05.23, 13:42
JimmyChoo писал(а):
а какие минусы у реального центра? я вот пожил внутри садового, рядом с эрмитажем, особых минусов не ощутил. переулки тихие, малонаселенные, пешком по бульварам, до кремля и тп. школые и сады незабитые. воздух не хуже чем в том же фили, где я 10 лет жил. ну я правда без аллергий и тп, но правда мне кажется в москве +- одинаковый воздух если только не живешь окном на шоссе.
недостаток же «недоцентра» (ну типа как цао у ттк) в том, что пешком особо не дойдешь до театров, музеев и тп. москва же внутри садового очень компактная, я перестал пользоваться метро и машиной, или пешком ходил или летом на велосипеде/самокате.
самый большой минус реального центра - это полное отсутствие современных доступных ЖК. Что там внутри садового? Дореволюционные дома, апарты, и бизнес-лакшери-элит. Шум, газы, толпы. Где детям гулять? Куда младших школьников можно выпустить одних, ходить по "тихим" переулкам? Есть ли там хоть один ЖК с нормальным двором или близким парком? С парковками тоже засада...
Мы в своем "недоцентре" тоже везде пешком ходим, включая работу, ну уж если торопимся - то на электросамокате. И в театр, и в музеи, и в рестораны можно легко прогуляться. Ну или пара станций на метро / 10 мин на такси 2-3 раза в год, не такие уж мы заядлые театралы. Так что меня наш пресненский "недоцентр" более чем устраивает. С удовольствием бы взяли тут какой-нибудь Сити-парк, или Ред-сайд на худой конец. Только ценник у них за пределами мечтаний. Так что вариант центра при расширении в принципе отпадает, че уж тут обсуждать его недостатки.

у меня был новый дом, формально апарты, но мне прописка не нужна, другое жилье есть. подземная парковка, до эрмитажа пешком где-то 5-6 минут обычным шагом. толп вот как раз не было. почему-то те кто не жил в центре всегда про толпы говорят. у нас переулки считай мертвые были, человека не встретишь пока пройдешь пешком от цветного до петровки/эрмитажа. ну а про газы - ну это просто смешно сравнивать цветной и пресню - где воздух хуже. понятное дело, что он +- одинаковый.

31.05.23, 15:07
JimmyChoo писал(а):

31.05.23, 14:57
LuckyMe писал(а):

31.05.23, 13:42
JimmyChoo писал(а):
а какие минусы у реального центра? я вот пожил внутри садового, рядом с эрмитажем, особых минусов не ощутил. переулки тихие, малонаселенные, пешком по бульварам, до кремля и тп. школые и сады незабитые. воздух не хуже чем в том же фили, где я 10 лет жил. ну я правда без аллергий и тп, но правда мне кажется в москве +- одинаковый воздух если только не живешь окном на шоссе.
недостаток же «недоцентра» (ну типа как цао у ттк) в том, что пешком особо не дойдешь до театров, музеев и тп. москва же внутри садового очень компактная, я перестал пользоваться метро и машиной, или пешком ходил или летом на велосипеде/самокате.
самый большой минус реального центра - это полное отсутствие современных доступных ЖК. Что там внутри садового? Дореволюционные дома, апарты, и бизнес-лакшери-элит. Шум, газы, толпы. Где детям гулять? Куда младших школьников можно выпустить одних, ходить по "тихим" переулкам? Есть ли там хоть один ЖК с нормальным двором или близким парком? С парковками тоже засада...
Мы в своем "недоцентре" тоже везде пешком ходим, включая работу, ну уж если торопимся - то на электросамокате. И в театр, и в музеи, и в рестораны можно легко прогуляться. Ну или пара станций на метро / 10 мин на такси 2-3 раза в год, не такие уж мы заядлые театралы. Так что меня наш пресненский "недоцентр" более чем устраивает. С удовольствием бы взяли тут какой-нибудь Сити-парк, или Ред-сайд на худой конец. Только ценник у них за пределами мечтаний. Так что вариант центра при расширении в принципе отпадает, че уж тут обсуждать его недостатки.

у меня был новый дом, формально апарты, но мне прописка не нужна, другое жилье есть. подземная парковка, до эрмитажа пешком где-то 5-6 минут обычным шагом. толп вот как раз не было. почему-то те кто не жил в центре всегда про толпы говорят. у нас переулки считай мертвые были, человека не встретишь пока пройдешь пешком от цветного до петровки/эрмитажа. ну а про газы - ну это просто смешно сравнивать цветной и пресню где воздух хуже. понятное дело, что он +- одинаковый.

Вы эту квартиру уже продали?
Вроде только купили

31.05.23, 15:09
Юлия Битузе писал(а):

31.05.23, 15:07
JimmyChoo писал(а):

31.05.23, 14:57
LuckyMe писал(а):

самый большой минус реального центра - это полное отсутствие современных доступных ЖК. Что там внутри садового? Дореволюционные дома, апарты, и бизнес-лакшери-элит. Шум, газы, толпы. Где детям гулять? Куда младших школьников можно выпустить одних, ходить по "тихим" переулкам? Есть ли там хоть один ЖК с нормальным двором или близким парком? С парковками тоже засада...
Мы в своем "недоцентре" тоже везде пешком ходим, включая работу, ну уж если торопимся - то на электросамокате. И в театр, и в музеи, и в рестораны можно легко прогуляться. Ну или пара станций на метро / 10 мин на такси 2-3 раза в год, не такие уж мы заядлые театралы. Так что меня наш пресненский "недоцентр" более чем устраивает. С удовольствием бы взяли тут какой-нибудь Сити-парк, или Ред-сайд на худой конец. Только ценник у них за пределами мечтаний. Так что вариант центра при расширении в принципе отпадает, че уж тут обсуждать его недостатки.

у меня был новый дом, формально апарты, но мне прописка не нужна, другое жилье есть. подземная парковка, до эрмитажа пешком где-то 5-6 минут обычным шагом. толп вот как раз не было. почему-то те кто не жил в центре всегда про толпы говорят. у нас переулки считай мертвые были, человека не встретишь пока пройдешь пешком от цветного до петровки/эрмитажа. ну а про газы - ну это просто смешно сравнивать цветной и пресню где воздух хуже. понятное дело, что он +- одинаковый.
Вы эту квартиру уже продали?
Вроде только купили

теперь сдаю, сам переехал в другую страну.

31.05.23, 15:10
JimmyChoo писал(а):

31.05.23, 15:09
Юлия Битузе писал(а):

Вы эту квартиру уже продали?
Вроде только купили
теперь сдаю, сам переехал в другую страну.

Теперь это обыденное дело

31.05.23, 15:13
Юлия Битузе писал(а):

31.05.23, 15:10
JimmyChoo писал(а):

31.05.23, 15:09
Юлия Битузе писал(а):

Вы эту квартиру уже продали?
Вроде только купили
теперь сдаю, сам переехал в другую страну.
Теперь это обыденное дело

да, все в моем окружении уехали тоже. повезло, что нашелся съемщик. сдал за 300/мес.

31.05.23, 15:07
Юлия Битузе писал(а):
К чему веду
Хорошие этажи с приличными видами и планировками и на Пресне и в ЗП и в Сердце столиц и в Береговом исчерпали свои ценовые инвестиционные потенциалы и интересны только при покупке для себя и семьи
Как оцениваешь перспективы продажи сегодня своей квартиры в ЗП?
Какая прибыль в долларах бы зафиксировалась?

Про ЗП не соглашусь. Как только мосреалстрой прекратит продажи ..вижу рост процентов на 20.
Про пресню и СС..да инвеста не вижу совсем
В теме идет речь про покупку для себя.
Своей кв.. я ее в 20 году покупала. Рост на данный момент процентов 60. Ту квартиру, которую я продала в 9ке, что бы купить ЗП..она выросла за этот срок ровно на 10 процентов.

31.05.23, 15:14
JimmyChoo писал(а):

31.05.23, 15:13
Юлия Битузе писал(а):

31.05.23, 15:10
JimmyChoo писал(а):

теперь сдаю, сам переехал в другую страну.
Теперь это обыденное дело
да, все в моем окружении уехали тоже. повезло, что нашелся съемщик. сдал за 300/мес.

Круто
Сейчас буду сдавать квартиру на Весковском дом 3, только купили и отремонтировали, пришлось парню-хозяину свалить, рассчитываем хотя бы на 200 000

31.05.23, 15:14
Белова Анна писал(а):

31.05.23, 15:07
Юлия Битузе писал(а):
К чему веду
Хорошие этажи с приличными видами и планировками и на Пресне и в ЗП и в Сердце столиц и в Береговом исчерпали свои ценовые инвестиционные потенциалы и интересны только при покупке для себя и семьи
Как оцениваешь перспективы продажи сегодня своей квартиры в ЗП?
Какая прибыль в долларах бы зафиксировалась?
Про ЗП не соглашусь. Как только мосреалстрой прекратит продажи ..вижу рост процентов на 20.
Про пресню и СС..да инвеста не вижу совсем

Ань да не надо в сотый раз "как только", "если" и т.д.
Ты вопрос не слышишь?
Ответ да или нет, а не как только и вот если бы да кабы
Если бы да кабы значит НЕТ