Задаток. Вернуть или оставить. 308 / 5300

18.03.23, 14:16
Иван Терехов писал(а):

18.03.23, 07:45
Deringis писал(а):
Я не собиралась обманывать наивного покупателя. Покупатель пришёл с риэлтором. Зная, что у меня долг по ипотеке, риэлтор начала "пробивать" меня на долги ПОСЛЕ внесения задатка.

Риэлтора нет потому что так сложилось исторически. Приходили специалисты и обещали решить вопрос за 800тр.
Буду обращаться к опытному риэлтору.

Да, я понимаю, что ситуация критичная.

Уважаемы форумчане, я благодарна всем кто нашел время и ответил мне по теме. И не по теме)
Фото в купальнике ищу.
Я за 300 справляюсь

Откуда у человека 300т если он поуши в долгах?
Если только оплата после сделки..
Значит, кроме решения своих проблем у него должен быть небольшой плюс.
Таких квартир много....
Но агенты не умеют или не хотят делать сделки .
Сделка = их доход.
300т - это хорошая комиссия...

24.03.23, 12:23
Lisaweta писал(а):
Но агенты не умеют или не хотят делать сделки .

Агенты сделки хотят и умеют их делать.
Агенты читать мысли продавцов, находящихся в сложной жизненной ситуации, не научились. Что там в голове у человека? Добрые намерения или схематоз…

24.03.23, 08:58
Илья Трунилов писал(а):
Продажи в домах 22 и 35 по Лухмановской улице, которые еще ближе к Мусоросжигательному заводу №4:
26.01.23 Лухмановская 22 кв 9 1к 44.2 м2 3/24 - 9 млн
01.02.23 Лухмановская 22 кв 120 1к 44.2 м2 16/24 - 8.95 млн
13.02.23 Лухмановская 35 кв 135 1к 39.6 м2 18/24 - 8.6 млн

Аналогичная по площади 39,6 ушла за 8,6 при неизвестных нам обстоятельствах в августе 2022, те до мобилизации. Может быть квартира продавалась с дорогой мебелью и бытовой техникой и дорогой отделкой, на которые позарился покупатель. Или он доплачивал сертификатом из известной серии "попробуй получи деньги". Дом хороший, хотя и человейник, парковок мало, место экологически вредное, химические запахи из промзоны Руднево долетают даже до Нового Косино.

24.03.23, 12:34
Ирина Сорокина писал(а):
Агенты сделки хотят и умеют их делать.
Агенты читать мысли продавцов, находящихся в сложной жизненной ситуации, не научились. Что там в голове у человека? Добрые намерения или схематоз…

Ирина Сорокина, Вы в этом конкретном случае видите возможность перебить схематоз, не допустить обмана покупателя?

24.03.23, 12:50
Staziyo писал(а):

24.03.23, 12:34
Ирина Сорокина писал(а):
Агенты сделки хотят и умеют их делать.
Агенты читать мысли продавцов, находящихся в сложной жизненной ситуации, не научились. Что там в голове у человека? Добрые намерения или схематоз…
Ирина Сорокина, Вы в этом конкретном случае видите возможность перебить схематоз, не допустить обмана покупателя?

По этой сделке нет всей конкретики.
То, что риск оказаться в суде высокий, это очевидно.

24.03.23, 12:53
Ирина Сорокина писал(а):
По этой сделке нет всей конкретики.

Каких данных не хватает ?

24.03.23, 12:57
Staziyo писал(а):

24.03.23, 12:53
Ирина Сорокина писал(а):
По этой сделке нет всей конкретики.
Каких данных не хватает ?

От и До.
Я бы с оперативки начала.
Нужно больше информации о надежности продавца.

24.03.23, 13:00
Ирина Сорокина писал(а):
От и До. Я бы с оперативки начала. Нужно больше информации о надежности продавца.

Для этого нужно знать продавца лично и иметь на него информацию из зональной базы МВД

Lisaweta

24.03.23, 12:57
Staziyo писал(а):

24.03.23, 12:53
Ирина Сорокина писал(а):
По этой сделке нет всей конкретики.
Каких данных не хватает ?

Раз вы уже начали эту тему и хотите решить вопрос - к черту тайны.
Надо знать , какое у вас жилье - параметры , прописаных и локацию...За сколько брали , сумма всей задолженности, арест за что и главное -за сколько хотите продать и с чем потом останетесь и куда пойдете.
Когда есть ответы на все эти вопросы - уже есть понимание, уже нарисовывается решение вопроса и как свести концы с концами.
Или это была инвестиционная квартира и из за кризиса все пошло не так?
А сейчас надо что то вернуть?

24.03.23, 13:06
Staziyo писал(а):

24.03.23, 13:00
Ирина Сорокина писал(а):
От и До. Я бы с оперативки начала. Нужно больше информации о надежности продавца.
Для этого нужно знать продавца лично и иметь на него информацию из зональной базы МВД

Лично знать не нужно. А информацию получать необходимо при любой сделке.