"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559
21 янв. 2014
Светлана СНИК писал(а):Договор ренты - сделка не безвозмездная. Выплачивались в качестве ренты общие деньги. Согласие супруга нужно.
1. Рекомендую таки почитать ГК РФ на досуге, чтоб уж прям так не делать безапелляционных постов -
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Так что сделка может быть бесплатной.
И дальнейшее отчуждение возможно на условиях -
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Так что о согласии супруга можно забыть. Он может претендовать лишь на часть рентных платежей, а не на недвижимое имущество
21 янв. 2014
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):Светлана СНИК писал(а):Договор ренты - сделка не безвозмездная. Выплачивались в качестве ренты общие деньги. Согласие супруга нужно.
1. Рекомендую таки почитать ГК РФ на досуге, чтоб уж прям так не делать безапелляционных постов -
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Так что сделка может быть бесплатной.
И дальнейшее отчуждение возможно на условиях -
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Так что о согласии супруга можно забыть. Он может претендовать лишь на часть рентных платежей, а не на недвижимое имущество
Большое спасибо. Действительно, квартира передавалась бесплатно, значит аналог дарению.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
21 янв. 2014
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):Светлана СНИК писал(а):Договор ренты - сделка не безвозмездная. Выплачивались в качестве ренты общие деньги. Согласие супруга нужно.
1. Рекомендую таки почитать ГК РФ на досуге, чтоб уж прям так не делать безапелляционных постов -
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Так что сделка может быть бесплатной.
И дальнейшее отчуждение возможно на условиях -
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Так что о согласии супруга можно забыть. Он может претендовать лишь на часть рентных платежей, а не на недвижимое имущество
Евгений, почитала Вашу переписку с Александром Перепелкиным (если не ошибаюсь) на эту тему. Все-таки, не все так однозначно. Сами для перестраховки со стороны Покупателя все-таки требуете согласие. Но меня Ваши доводы убедили, не поняла только, убедили ли Вы Перепелкина.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
21 янв. 2014
Светлана СНИК писал(а):Евгений, почитала Вашу переписку с Александром Перепелкиным (если не ошибаюсь) на эту тему. Все-таки, не все так однозначно. Сами для перестраховки со стороны Покупателя все-таки требуете согласие. Но меня Ваши доводы убедили, не поняла только, убедили ли Вы Перепелкина.
Там хорошая переписка, очень хорошо, что Вы ее почитали.
Не было цели убедить Александра. Была похожая сделка и были разные мнения - от известных нотариусов до государственных регистраторов. Мнения - вещь замечательная, но первоисточник говорит однозначно.
Дело в том, что мне вполне достаточно согласия супруга/бывшего супруга рентодателя, который получил имущество по ренте бесплатно о том, что он не претендует на долю в рентных платежах. Но ввиду того, что такие заявления нотариусы в глаза не видели, а зачастую мыслят шаблонно, то проще брать согласие на все сразу, если есть такая возможность. А если бывшего супруга найти не представляется возможным, то общая логика и первоисточник(ГК РФ) подсказывает мне спокойно идти на сделку и без согласия бывшего супруга. Потому как, если он объявится, то максимум, что сможет выиграть в суде - половину рентных платежей с бывшей супруги, а к квартире и покупателя(моему клиенту) это не имеет ни малейшего отношения - пусть судятся бывшие супруги сколько им угодно и сколь угодно долго.
21 янв. 2014
Николай Тюленев писал(а):ABCD писал(а):Срок исковой давности 3 года, но не более 10 лет с момента нарушения права. Таким образом имеем 14 лет с момента развода.
10 + 3 = 14.
Объясните, пожалуйста, сей парадокс.
Объясняю, Николай Валентинович, о-че-пят-ка
[/quote] У меня высшее техническое + высшее юридическое образование, но скудным умишком своим я таки не понял, как после 01 сентября 2013 года (в соответствии с 100-м ФЗ) исчисляются сроки исковой давности.
Не ерничаю, а реально прошу помочь разобраться.[/quote]
Тоже недавно узнала от Александра Перепёлкина, а Елена здесь же этот факт подтвердила + топик "Новое в законодательстве".
За что ВСЕМ огромное спасибо!!!
21 янв. 2014
Светлана СНИК писал(а):Евгений, почитала Вашу переписку с Александром Перепелкиным (если не ошибаюсь) на эту тему. Все-таки, не все так однозначно. Сами для перестраховки со стороны Покупателя все-таки требуете согласие. Но меня Ваши доводы убедили, не поняла только, убедили ли Вы Перепелкина.
Где, где эта переписка?
Если несложно бросьте ссылку
Мне вообще нравятся эти два Титана
22 янв. 2014
22 янв. 2014
ABCD писал(а):Светлана СНИК писал(а):Евгений, почитала Вашу переписку с Александром Перепелкиным (если не ошибаюсь) на эту тему. Все-таки, не все так однозначно. Сами для перестраховки со стороны Покупателя все-таки требуете согласие. Но меня Ваши доводы убедили, не поняла только, убедили ли Вы Перепелкина.
Где, где эта переписка?
Если несложно бросьте ссылку
Мне вообще нравятся эти два Титана
Мне тоже, нашла переписку случайно, но очень рада. К сожалению, у самой не хватает времени на все изменения в законодательстве. Четверо детей и вторичка с арендой. Большой поклон Евгению и Александру!
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
22 янв. 2014
Добрый вечер, дамы и господа!
С 1-го февраля сего года, я впервые отправляюсь в самостоятельное плаванье по суровым волнам российскогошоубизнеса.
В качестве первого клиента будет выступать мой уже почти бывший работодатель, с которым нужно заключить договорные отношения. Работодатель этот, довольно искусный мастер по опрокидыванию контрагентов (это так называется?) а я маленький и беззащитный.
Кидка, как такового, я не опасаюсь, ибо будущий клиент довольно сильно заинтересован в моих услугах, однако оплату всего задерживает на любые сроки, и если, не дай б-г, случится что-либо непредвиденное, меня без раздумий пустят в расход и обвинят во всех смертных грехах.
Так вот, сел я писать договор, и понял, что я полнейшая юридическая бестолочь, посему прошу вашего совета и замечаний, в столь тонком и непостижимом для меня деле, как написание договора на оказание услуг.
_________________________________________________________
Договор оказания услуг №1 а откуда номер берется?
___ОНИ___ с одной стороны, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, и ___Я___с другой, именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет в интересах ЗАКАЗЧИКА деятельность по сбору, анализу, обработке и размещении информации, направленную на повышение эффективности рекламных мероприятий в сети интернет,
1.2. ЗАКАЗЧИК оплачивает счета сторонних организаций, необходимые для осуществления деятельности ИСПОЛНИТЕЛЯ, предоставляет необходимую информацию и контролирует ее актуальность собственными силами
1.3. Суть, стоимость, и условия производимых работ раскрываются в дополнительных соглашениях, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Ответственность сторон:
2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за репутационные, финансовые и прочие потери или ущерб, причиненные ЗАКАЗЧИКУ в результате деятельности ИСПОЛНИТЕЛЯ ___Как максимально обезопасить себя от корпоративных юристов?___
3. Срок действия и условия расторжения договора
3.1. Договор вступил в силу с момента его подписания и считается действительным до момента его расторжения
3.2. Основанием для расторжения договора, является решение любой из сторон прекратить договорные отношения с противной стороной
3.3. При принятии решение о расторжении договора, сторона инициирующая это расторжение, обязана уведомить противную сторону не менее чем за 14 рабочих дней до даты окончания договорных отношений ___(как описать, что отсчет времени начинается с момента отправки уведомления о расторжении заказным письмом???)___
Дополнительное соглашение №1 к договору №1
1. Суть соглашения:
1.1. ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ рекламные материалы и данные авторизации на ресурсе ххх.ру
1.2. Исполнитель разрабатывает методологию размещения рекламных материалов, и производит ежедневную систематическую выкладку этих материалов в соответствующие разделы ресурса ххх.ру
2. Стоимость работ и порядок оплаты:
2.1. ЗАКАЗЧИК оплачивает разработку методологии размещения рекламных материалов единовременно в размере пятнадцати тысяч рублей не позднее 28.02.2014г.
2.2. ЗАКАЗЧИК оплачивает ежедневную систематическую выкладку рекламных материалов, помесячно за текущий месяц, в размере пятнадцати тысяч рублей, начиная с 1-го числа текущего месяца, но не позднее 14-числа текущего месяца.
В случае, если оплата не будет произведена до 14-го числа. ИСПОЛНИТЕЛЬ приостанавливает выкладку. рекламных материалов
[/code]
_________________________________________________________
Свои мысли я попытался сформулировать так, а теперь выложил сюда и зажмурил глаза в ожидании тапков
С 1-го февраля сего года, я впервые отправляюсь в самостоятельное плаванье по суровым волнам российского
В качестве первого клиента будет выступать мой уже почти бывший работодатель, с которым нужно заключить договорные отношения. Работодатель этот, довольно искусный мастер по опрокидыванию контрагентов (это так называется?) а я маленький и беззащитный.
Кидка, как такового, я не опасаюсь, ибо будущий клиент довольно сильно заинтересован в моих услугах, однако оплату всего задерживает на любые сроки, и если, не дай б-г, случится что-либо непредвиденное, меня без раздумий пустят в расход и обвинят во всех смертных грехах.
Так вот, сел я писать договор, и понял, что я полнейшая юридическая бестолочь, посему прошу вашего совета и замечаний, в столь тонком и непостижимом для меня деле, как написание договора на оказание услуг.
_________________________________________________________
Договор оказания услуг №1 а откуда номер берется?
___ОНИ___ с одной стороны, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, и ___Я___с другой, именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет в интересах ЗАКАЗЧИКА деятельность по сбору, анализу, обработке и размещении информации, направленную на повышение эффективности рекламных мероприятий в сети интернет,
1.2. ЗАКАЗЧИК оплачивает счета сторонних организаций, необходимые для осуществления деятельности ИСПОЛНИТЕЛЯ, предоставляет необходимую информацию и контролирует ее актуальность собственными силами
1.3. Суть, стоимость, и условия производимых работ раскрываются в дополнительных соглашениях, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Ответственность сторон:
2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за репутационные, финансовые и прочие потери или ущерб, причиненные ЗАКАЗЧИКУ в результате деятельности ИСПОЛНИТЕЛЯ ___Как максимально обезопасить себя от корпоративных юристов?___
3. Срок действия и условия расторжения договора
3.1. Договор вступил в силу с момента его подписания и считается действительным до момента его расторжения
3.2. Основанием для расторжения договора, является решение любой из сторон прекратить договорные отношения с противной стороной
3.3. При принятии решение о расторжении договора, сторона инициирующая это расторжение, обязана уведомить противную сторону не менее чем за 14 рабочих дней до даты окончания договорных отношений ___(как описать, что отсчет времени начинается с момента отправки уведомления о расторжении заказным письмом???)___
Дополнительное соглашение №1 к договору №1
1. Суть соглашения:
1.1. ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ рекламные материалы и данные авторизации на ресурсе ххх.ру
1.2. Исполнитель разрабатывает методологию размещения рекламных материалов, и производит ежедневную систематическую выкладку этих материалов в соответствующие разделы ресурса ххх.ру
2. Стоимость работ и порядок оплаты:
2.1. ЗАКАЗЧИК оплачивает разработку методологии размещения рекламных материалов единовременно в размере пятнадцати тысяч рублей не позднее 28.02.2014г.
2.2. ЗАКАЗЧИК оплачивает ежедневную систематическую выкладку рекламных материалов, помесячно за текущий месяц, в размере пятнадцати тысяч рублей, начиная с 1-го числа текущего месяца, но не позднее 14-числа текущего месяца.
В случае, если оплата не будет произведена до 14-го числа. ИСПОЛНИТЕЛЬ приостанавливает выкладку. рекламных материалов
[/code]
_________________________________________________________
Свои мысли я попытался сформулировать так, а теперь выложил сюда и зажмурил глаза в ожидании тапков
22 янв. 2014
Jzaz писал(а):Добрый вечер, дамы и господа!
С 1-го февраля сего года, я впервые отправляюсь в самостоятельное плаванье по суровым волнам российскогошоубизнеса.
В качестве первого клиента будет выступать мой уже почти бывший работодатель, с которым нужно заключить договорные отношения. Работодатель этот, довольно искусный мастер по опрокидыванию контрагентов (это так называется?) а я маленький и беззащитный.
Кидка, как такового, я не опасаюсь, ибо будущий клиент довольно сильно заинтересован в моих услугах, однако оплату всего задерживает на любые сроки, и если, не дай б-г, случится что-либо непредвиденное, меня без раздумий пустят в расход и обвинят во всех смертных грехах.
Так вот, сел я писать договор, и понял, что я полнейшая юридическая бестолочь, посему прошу вашего совета и замечаний, в столь тонком и непостижимом для меня деле, как написание договора на оказание услуг.
_________________________________________________________
Договор оказания услуг №1 а откуда номер берется?
___ОНИ___ с одной стороны, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, и ___Я___с другой, именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет в интересах ЗАКАЗЧИКА деятельность по сбору, анализу, обработке и размещении информации, направленную на повышение эффективности рекламных мероприятий в сети интернет,
1.2. ЗАКАЗЧИК оплачивает счета сторонних организаций, необходимые для осуществления деятельности ИСПОЛНИТЕЛЯ, предоставляет необходимую информацию и контролирует ее актуальность собственными силами
1.3. Суть, стоимость, и условия производимых работ раскрываются в дополнительных соглашениях, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Ответственность сторон:
2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за репутационные, финансовые и прочие потери или ущерб, причиненные ЗАКАЗЧИКУ в результате деятельности ИСПОЛНИТЕЛЯ ___Как максимально обезопасить себя от корпоративных юристов?___
3. Срок действия и условия расторжения договора
3.1. Договор вступил в силу с момента его подписания и считается действительным до момента его расторжения
3.2. Основанием для расторжения договора, является решение любой из сторон прекратить договорные отношения с противной стороной
3.3. При принятии решение о расторжении договора, сторона инициирующая это расторжение, обязана уведомить противную сторону не менее чем за 14 рабочих дней до даты окончания договорных отношений ___(как описать, что отсчет времени начинается с момента отправки уведомления о расторжении заказным письмом???)___
Дополнительное соглашение №1 к договору №1
1. Суть соглашения:
1.1. ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ рекламные материалы и данные авторизации на ресурсе ххх.ру
1.2. Исполнитель разрабатывает методологию размещения рекламных материалов, и производит ежедневную систематическую выкладку этих материалов в соответствующие разделы ресурса ххх.ру
2. Стоимость работ и порядок оплаты:
2.1. ЗАКАЗЧИК оплачивает разработку методологии размещения рекламных материалов единовременно в размере пятнадцати тысяч рублей не позднее 28.02.2014г.
2.2. ЗАКАЗЧИК оплачивает ежедневную систематическую выкладку рекламных материалов, помесячно за текущий месяц, в размере пятнадцати тысяч рублей, начиная с 1-го числа текущего месяца, но не позднее 14-числа текущего месяца.
В случае, если оплата не будет произведена до 14-го числа. ИСПОЛНИТЕЛЬ приостанавливает выкладку. рекламных материалов
[/code]
_________________________________________________________
Свои мысли я попытался сформулировать так, а теперь выложил сюда и зажмурил глаза в ожидании тапков
Договор между двумя физическими лицами?
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
