Как вернуть аванс у недобросовестных риэлторов? 598 / 40924

Tundr писал(а):
а хотел бесплатно то что стоит денег и еще и мозг выкручивал и в итоге соравал сделку.

А что именно то он хотел бесплатно, может я что-то пропустил?
Пришел покупать квартиру и всего лишь.
Он должен заплатить агенту продавца еще за что-то? За "безопасность" например?

Unique

Это означает, что спрашивать о возможных последствиях и о предполагаемых действиях стоит ДО, а не во время

Покупатель этого не сделал до, и пытался выяснить информацию у того человека который а) Не должен разглошать её если и знает в силу интереса сделки. б) Не должен разлашать в силу законодательства.
Покупатель же подписывает пред-договор т.е. уже соглашается на сделку. И только потом начинает просить каких то действий бесплатно.

Unique

А что именно то он хотел бесплатно, может я что-то пропустил?
Пришел покупать квартиру и всего лишь.

Как что, обязаность риэлтора продавца собрать необходимые документы для продажи. Фактически там этих бумажек - только Свидетельство о Собственности. Все остальные для гос-регистрации не нужны. Они нужны для страховых или для самоуспокоения. И сбор этих бумажек должен лежать на плечах покупателя, потому что безопастность покупателя кроме покупателя и его повереного лица никто не будет обеспечивать. А покупатель хотел что бы ему не существенные для факта сделки документы собирали, консультировали и проводили анализ подводных камней - бесплатно. Волк зайца от себя не защищает, и это абсурд думать что будет по другому. Вы когда в магазин бытовой техники приходите вас там тоже бесплатно консультируют, но консультант там поставлен не для того что бы давать советы, а для того что-бы продавать залежалый товар или тот товар на котором навар больше, но никак не для того что-бы покупатель экономил. Так же и тут.

Будучи еще студентом первых курсов, в качестве приработка консультировал людей покупкой компьютера, брал немного за подбор 1000 рублей и если нужна была сборка с настройкой еще 100$. Так вот - это была услуга экономии денег, ибо позволяла несведующему в компьютерах человеку подобрать за определенные деньги максимально производительную конфигурацию - а не брать то что предлагается из коробки. Спрос на услугу был очень даже, что вообещем то позволяло студенту иметь 1500-2000$ в месяц не особо напрягаясь.

Баталии продолжаются, читать их поучительно.
НО.
Так и остался непонятным вопрос, почему аванс до сих пор не возвращен, хотя по ГК возращен быть обязан :-)

Runes
А на каком основании аванс то возвращать?

Tundr писал(а):
Runes
А на каком основании аванс то возвращать?

а на каком основании его НЕ возвращать?

Вам не видать таких сражений!..
Носились знамена, как тени,
В дыму огонь блестел,
Звучал булат, картечь визжала,
Рука бойцов колоть устала,
И ядрам пролетать мешала
Гора кровавых тел.
=D>

Ярый спор не очем!!!!

Tundr писал(а):
Как что, обязаность риэлтора продавца собрать необходимые документы для продажи. Фактически там этих бумажек - только Свидетельство о Собственности. Все остальные для гос-регистрации не нужны. Они нужны для страховых или для самоуспокоения. И сбор этих бумажек должен лежать на плечах покупателя, потому что безопастность покупателя кроме покупателя и его повереного лица никто не будет обеспечивать. А покупатель хотел что бы ему не существенные для факта сделки документы собирали, консультировали и проводили анализ подводных камней - бесплатно. Волк зайца от себя не защищает, и это абсурд думать что будет по другому. Вы когда в магазин бытовой техники приходите вас там тоже бесплатно консультируют, но консультант там поставлен не для того что бы давать советы, а для того что-бы продавать залежалый товар или тот товар на котором навар больше, но никак не для того что-бы покупатель экономил. Так же и тут.

Уважаемый Tundr.
Думаем, Вам хорошо известно, что последнее время на рынке присутствует больше продавцов, чем покупателей. И поэтому покупатель при заключении договора может декларировать, что ему нужно. Продавец, если он хочет продать квартиру, должен записать его пожелания и принять к исполнению (если все требования покупателя разумные). Покупателю проще развернуться и уйти, чем продавцу потом найти другого покупателя (по себе знаем, квартиру продавали почти год).
Атлантик до заключения предварительного договора с нами вел себя очень мило, обещал собрать все справки, которые мы просили, в том числе все, что нужно для страховой. При этом мы не стали включать этого в предварительный договор, так как верили, что если есть желание продать квартиру, проблем со сбором справок никаких не будет. Вопросов бы не возникло, если бы они с самого начала отказались играть по нашим правилам. Мы просто встали бы и ушли, и предмета спора бы не возникло.
Как, например, у Наталии Алексеевны. Все четко. Я работаю так и так. Не нравится - не берите. По крайней мере честно.

Runes
А это уже проблемы того кто аванс вносил

Просто так без причины аванс возращать никто не будет. Вы договор почитайте под что ТС деньги вносил

и станет многое понятно.

Alenka

Думаем, Вам хорошо известно, что последнее время на рынке присутствует больше продавцов, чем покупателей. И поэтому покупатель при заключении договора может декларировать, что ему нужно.

Вы не правы продавцов все же сильно меньше примерно так в 8 раз меньше чем покупателей. Кто говорит обратное дурак ибо невозможно подсчитать количество покупателей, однако судя по структуре обращений любое АН вам скажет что покупателей больше, но в силу того что покупательская способность большинства покупателей находися на уровне бомжа, то и покупателями их считать не принято. К тому же большинство сделок альтернативы где покупатель еще и в шкуре продавца и ему прекрасно ясно какие тенденции происходят на рынке ведь он находиться по обе стороны баррикад единомоментно.

Атлантик до заключения предварительного договора с нами вел себя очень мило, обещал собрать все справки, которые мы просили, в том числе все, что нужно для страховой.

Еще бы, это работа такая зарабатывать деньги которые несет клиент. Для этого все и сделано, потому с вами и любезничали что бы вы заключили договор! Никто же не думал что покупателя надо тоже в ПНД сводить, нормальный человек читает договор и илюзий не питает, а у покупателя галлюцинации тут же начались.