Не вернем аванс 351 / 12258

И это правильно.

Константин Куманикин писал(а):
150 000 бонусом за сопровождение. Из них 40 000 пока отжатый аванс.

Вы уверенны что за сопровождение))))
Отжатый аванс , это вы верно...(не возвращенный честно и мотивированно) а именно отжатый...эх и даже не скрываете.

Александр Долгов писал(а):
Константин Куманикин писал(а):
150 000 бонусом за сопровождение. Из них 40 000 пока отжатый аванс.

Вы уверенны что за сопровождение))))
Отжатый аванс , это вы верно...(не возвращенный честно и мотивированно) а именно отжатый...эх и даже не скрываете.

Читайте внимательно. Эти деньги еще не вернули. Вернут в результате судебной волокиты, но вернут 100%. Да, аванс у нас отжали, подло и безграмотно, но отпор уже в процессе. Для того чтобы Вас не кинули. благодарить не нужно.

Константин Куманикин писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Константин Куманикин писал(а):
150 000 бонусом за сопровождение. Из них 40 000 пока отжатый аванс.

Вы уверенны что за сопровождение))))
Отжатый аванс , это вы верно...(не возвращенный честно и мотивированно) а именно отжатый...эх и даже не скрываете.

Читайте внимательно. Эти деньги еще не вернули. Вернут в результате судебной волокиты, но вернут 100%. Да, аванс у нас отжали, подло и безграмотно, но отпор уже в процессе. Для того чтобы Вас не кинули. благодарить не нужно.

Извините не внимательно прочитал видимо...задавать вопросы не буду, так как знаю ответ за ранее, все на вашей совести.

Константин Куманикин писал(а):
Чхать какого они там уровня, главное ей нравится, и она сама их выбирала.А ван лак, джорджиа и армяне, дольче и габанна... Тьфу какая мелочь... Улыбка на ее лице дороже.

Главное чтоб контрагент Ваше лицо не испортил и на больничный не отправил.... а то будет жена в новых сапожках кашку манную в больницу носить..... Это жизнь! И на жестокость можно получить адекватный ответ!! Кстати легкие телесные практически не наказываются! т.е. к потере клиента добавится штраф (в районе 5000) за удовольствие Вас попинать в наказание.

Добрый день!
Проконсультируйте, пжл, по вопросу невозврата аванса по квартире.
Ситуация следующая. Одобрена ипотека на докризисных условиях (ставка 12,95%, первоначальный взнос 20%), внесен аванс по квартире. В связи с событиями 17 декабря кредит предлагают по ставке 14,95% и первоначальном взносе 30%). Первоначальный взнос 30% не потянем, соответственно, отказываемся от сделки. Внесенный аванс продавец отказывается возвращать. Есть официальное письмо из банка о том, что кредит на ранее сообщенных условиях предоставлен быть не может. В соглашении об авансе есть пункт о том, что "в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности, в т.ч. в случае отказа/неодобрения банка Покупателю в предоставлении кредита, или страховой компанией в заключении договора страхования, необходимого для получения кредита, Покупатель вправе отказаться от приобретения объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю". Т.е. кредит не то чтобы не предоставляют, а не предоставляют на ранее сообщенных условиях.
Подскажите, какие принять меры к продавцу? Ведь нашей вины в неисполнении обязательств по договору нет...

Елена Чижова

аудитор писал(а):
... Т.е. кредит не то чтобы не предоставляют, а не предоставляют на ранее сообщенных условиях.
Подскажите, какие принять меры к продавцу? Ведь нашей вины в неисполнении обязательств по договору нет...

Это форс-мажор.
Кому Вы вносили деньги?
Расписка (или чек или гарантийка) на данную сумму кем дана?

аудитор писал(а):
Добрый день!
Проконсультируйте, пжл, по вопросу невозврата аванса по квартире.
Ситуация следующая. Одобрена ипотека на докризисных условиях (ставка 12,95%, первоначальный взнос 20%), внесен аванс по квартире. В связи с событиями 17 декабря кредит предлагают по ставке 14,95% и первоначальном взносе 30%). Первоначальный взнос 30% не потянем, соответственно, отказываемся от сделки. Внесенный аванс продавец отказывается возвращать. Есть официальное письмо из банка о том, что кредит на ранее сообщенных условиях предоставлен быть не может. В соглашении об авансе есть пункт о том, что "в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности, в т.ч. в случае отказа/неодобрения банка Покупателю в предоставлении кредита, или страховой компанией в заключении договора страхования, необходимого для получения кредита, Покупатель вправе отказаться от приобретения объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю". Т.е. кредит не то чтобы не предоставляют, а не предоставляют на ранее сообщенных условиях.
Подскажите, какие принять меры к продавцу? Ведь нашей вины в неисполнении обязательств по договору нет...

Вам же банк не отказал, а поменял условия ... нужно читать авансовое соглашение.
Вообще тут нужно разбираться. Так как аванс всегда возвращаем, это не задаток.
По хорошему вам в суд, а дальше на усмотрения суда.
По практике, не знаю как кто, мы возвращали авансы перед Н.Г. когда люди не тянули ипотеку на новых условиях (все понимаем).

Елена Чижова писал(а):
Это форс-мажор.

Это с каких это пор коммерческий риск стал форс-мажором?
И в чем это виноват продавец, если покупатель не может внести 30%?
Попал покупатель, если продавец упрется не захочет отдавать.

Евгений Палько писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Это форс-мажор.

Это с каких это пор коммерческий риск стал форс-мажором?
И в чем это виноват продавец, если покупатель не может внести 30%?
Попал покупатель, если продавец упрется не захочет отдавать.

Согласен, единственный выход если суд признает договор аванса ( именно договором аванса) а пункт в котором говориться про невазврат в не закона.