Мораль риэлтора 288 / 6172

Ну и прежде чем побежать на работку:
Олег где-то писал, что у базе 6 реклам одного объекта от 6 фирм.
Для покупателя дико и он пойдёт туда, где дешевле.
Это понятно.
На самом деле каждая их фирм имеет этот вариант именно в своей базе, как перспективный к покупке именно внутри фирмы вариант.
То есть, это скорее предложение для внутреннего покупателя, а не для снятия спроса.
То, что это придурковато выглядит на портале, когда 6 фирм выгружают одну квартиру по разной цене - понятно.
Но ВСЯ база фирмы выгружается автоматически, и никто за дублями не следит.

Потом где-то Аня писала, мне слух всё время резало... Типа это выгодно агентству, это выгодно агентству....
Ань, а ты знаешь, а ведь жизнь устроена так, что перспектива есть только тогда, когда выгодно всем сторонам.
Взаимовыгодно.
Вот например, если выгодно агентству, а невыгодно агенту - что произойдёт?
Или не выгодно агентству, а выгодно агенту - тогда как?
А вот когда простой договор выгоден и агентству, и агенту и определённому типу клиента вдобавок, как дополнительная возможность получить покупателя, - тогда всё гармонично.

Затем. Вообще все шишки должен собирать сейчас небезызвестный широкому кругу нерсиан Владимир Васильевич Лашманов, который наверное уже снова куда-то ПОГНАЛ... Его Снн работает много лет, применяя очень похожую технологию, которую умудрились втиснуть в рамки срм, правда в коммерческой аренде. Более того, в том или ином виде это применяют много где и это никакое не ноу-хау.

Мне в моей базе интересно иметь вообще желательно все продающиеся объекты города и на Эксе и не на ЭКСе, даже интереснее на простых договорах. Почему?
Мы сидим на вторичке, очень много обменов, это провинция, не Москва.
Если рынок будет падать, а он уже падает, несмотря на устойчивые рублёвые цены, так вот, если рынок будет падать в дальнейшем, можно будет без ущерба перейти на обменные технологии при наличии огромного выбора вариантов.
Не выковыривать их по источникам, а брать уже готовые из базы.
Это другая технология, она не предполагает широкой рекламы и маркетинговых фишек.
Это работа в базе.

Yaroslav писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
<blockquote><div><cite>Laverna писал(а):</cite> Ага она самая любимая аренда- где этот <span style="font-weight: bold">сраный стольник делается в месяц ВООБЩЕ не заморачиваясь </span>и не слушая тупого провинциального бреда...
Прости меня провинция... Ты такая забавная и суетная!
ЗЫ: кстати без экса гораздо интереснее работать.. Ага! <img src="./images/smilies/bs.gif" alt=":a_g_a:" title="Ага"> Столько полета и драйва))) Прям завидовала коллегам..</div></blockquote>

Вот в чём, я так думаю, ответ на все вопросы и противоречия.
Пока москвичи легко делают сраный стольник в месяц, в провинции этот стольник достаётся агенту упорным трудом.
.

Вообще, нельзя так писать про деньги, - "сраный стольник", карму испортите, деньги этого не любят. Да и не так легко они достаются в Мск...

Ярослав, это не моя фраза.
Я к деньгам отношусь крайне уважительно, согласна с вами.

Ольга Меркулова писал(а):
Laverna писал(а):
Ага она самая любимая аренда- где этот сраный стольник делается в месяц ВООБЩЕ не заморачиваясь и не слушая тупого провинциального бреда...
Прости меня провинция... Ты такая забавная и суетная!
ЗЫ: кстати без экса гораздо интереснее работать.. Ага! Столько полета и драйва))) Прям завидовала коллегам..

Вот в чём, я так думаю, ответ на все вопросы и противоречия.
Пока москвичи легко делают сраный стольник в месяц, в провинции этот стольник достаётся агенту упорным трудом.
Кстати, замечу ещё раз: я ЭКСы приветствую, просто пытаюсь донести, что КРОМЕ ЭКСов есть и могут быть и другие возможности.[/qu

Совсем не в этом ответ)) Смотрите Ольга Викторовна шире.
Ответ в том что объекты в Москве более ликвидны чем в Воронеже или во Владимирской области.
Особенно загородка.
Причем загородка Владимирской области (обслуживаю Петушинский район- 100 км от Москвы) полагаю интереснее чем загородка Воронежской области (хотя могу ошибиться, простите заранее) ибо наши покупатели по загородке на 70-80% жители столицы. С реальными деньгами и без излишних понтов.
Пост написан, о том как раз что мне как риэлтору этот экс реально на фиг то и не нужен оказывается. И он на меня налагает больше ответственности и геморроя...
Просто есть тут и еще один нюанс- при эксе более тщательно работаешь с ценой. С хотелками продавцов и возможностями и спросом рынка. Более детально прорабатываешь продавца и соответственно эти объекты лучше продаются. Ну и самое главное- риэлтору покупателя удобнее, комфортнее и ИНТЕРЕСНЕЕ ( я думаю многие поняли о чем я!)сотрудничать с риэлтором чем обрабатывать дополнительно к своему покупателю еще и неадеквата продавца, убирать его нелепые возражения и в конце концов сделать процесс гораздо быстрее и эффективнее....
А так то ДА!! С неэксовыми объектами выхлопа может получится для риэлтора гораздо больше.

Деньги..деньги.. всюду деньги... всюду деньги господа... (с)
Отвечу по поводу стольника и его эпитетов.
Не создавайте себе эгрегора Ярослав. Все эти танцы с бубнами и эзотерика вокруг наличности нисколько не помогают продавать объекты. Лучше сходить в храм и покаяться о своей грешной душе и постараться убрать идолы из своего сознания. Они мешают.

Юлия Битузе

Laverna писал(а):
Деньги..деньги.. всюду деньги... всюду деньги господа... (с)
Отвечу по поводу стольника и его эпитетов.
Не создавайте себе эгрегора Ярослав. Все эти танцы с бубнами и эзотерика вокруг наличности нисколько не помогают продавать объекты. Лучше сходить в храм и покаяться о своей грешной душе и постараться убрать идолы из своего сознания. Они мешают.

У всех свои Боги и свои идолы.
Наличность идет к тому, у кого для нее
1). кошелек( не старый и не трепаный)
2). кошелек обязательно яркого цвета(для женщин, а мужчин при черном кошельке может спасти только рубашка или галстук розового цвета)
3). аккуратно сложенные , расправленные купюры и ОБЯЗАТЕЛЬНО мелочь рядом, под замочком..
4). кошелек обязательно дорогой, ежели хочешь, чтобы не только сраный стольник в него залетал
5). кошелек - символ власти, а с символами не может быть компромиссов, поэтому он должен быть частью жизни.

Сорри за офф-топ
Вы даже не представляете, насколько дорогие вещи меняют взгляд на окружающий мир, придают уверенности, и несомненно, помогают продавать объекты

Юлия Лурье писал(а):
У всех свои Боги и свои идолы.
Наличность идет к тому, у кого для нее
1). кошелек( не старый и не трепаный)
2). кошелек обязательно яркого цвета(для женщин, а мужчин при черном кошельке может спасти только рубашка или галстук розового цвета)
3). аккуратно сложенные , расправленные купюры и ОБЯЗАТЕЛЬНО мелочь рядом, под замочком..
4). кошелек обязательно дорогой, ежели хочешь, чтобы не только сраный стольник в него залетал
5). кошелек - символ власти, а символами не может быть компромиссов, поэтому он должен быть частью жизни.

Сорри за офф-топ
Вы даже не представляете, насколько дорогие вещи меняют взгляд на окружающий мир, придают уверенности, и несомненно, помогают продавать объекты

Меняют они взгляд только у тех кто вырос в нищете. Им они да конечно придают уверенности.
Но Вы то Юлия Владимировна вроде бы не в голодном детстве выросли?
Остальные и разумные люди воспринимают их всего лишь как средство достижения чего-то.
А хороший кошелек-это просто удобство. Не более.

Laverna писал(а):
Деньги..деньги.. всюду деньги... всюду деньги господа... (с)
Отвечу по поводу стольника и его эпитетов.
Не создавайте себе эгрегора Ярослав. Все эти танцы с бубнами и эзотерика вокруг наличности нисколько не помогают продавать объекты. Лучше сходить в храм и покаяться о своей грешной душе и постараться убрать идолы из своего сознания. Они мешают.

Пренебрежение, демонстративное унизительное отношение к деньгам, это и есть "создание эгрегора".

Laverna писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
У всех свои Боги и свои идолы.
Наличность идет к тому, у кого для нее
1). кошелек( не старый и не трепаный)
2). кошелек обязательно яркого цвета(для женщин, а мужчин при черном кошельке может спасти только рубашка или галстук розового цвета)
3). аккуратно сложенные , расправленные купюры и ОБЯЗАТЕЛЬНО мелочь рядом, под замочком..
4). кошелек обязательно дорогой, ежели хочешь, чтобы не только сраный стольник в него залетал
5). кошелек - символ власти, а символами не может быть компромиссов, поэтому он должен быть частью жизни.

Сорри за офф-топ
Вы даже не представляете, насколько дорогие вещи меняют взгляд на окружающий мир, придают уверенности, и несомненно, помогают продавать объекты

Меняют они взгляд только у тех кто вырос в нищете. Им они да конечно придают уверенности.
Но Вы то Юлия Владимировна вроде бы не в голодном детстве выросли?
Остальные и разумные люди воспринимают их всего лишь как средство достижения чего-то.
А хороший кошелек-это просто удобство. Не более.

Да голодного детства в 70-е и 80-е не было ни у кого.Как и сытого.
Юлиана.Есть постулаты, начатые еще Конфуцием, и развитые сегодняшними философами и коучами, которые не требуют никакого доказательства и обсуждения, не зависимо от моего или твоего детства.
Деньги приемлют только уважительное отношение.
Бизнес, работа, занятие - тоже.
Это все опять же маятник, очень простой - как ты к чему-то, так и это ЧТО-ТО к тебе..

-за что Каин Авеля убил? (с.)

Ладно, ушли уж от темы, у ТС наверное, уши в трубочку свернулись от наших споров и разностороннего освещения событий.. ТС вообще исчез.