Квартирант платить не хочет, съезжать не хочет. 426 / 32515

[Тундра_nbr]

brother52,
А почему против договора ?

[brother52]

И сдаётся без договора.

Если расписки за прием денег или переводы на карту будут, придется отдать все полученное обратно арендатору

Нал без расписок, конечно. Не знаю никого, кто бы давал или брал расписки. Или сейчас жильцы массово расписок требуют?

[Merinda-nik]

Хорошенький Шмелик,
Я и есть профессионал, для меня это бизнес. Поэтому обо всех рисках договора для себя осведомлена.

Но с удовольствием послушаю, что сможет сделать риэлтор в конфликтной ситуации, когда один не платит, а другой съезжать не хочет.

Готова платить посреднику (риэлтору) если он избавит меня от затрат времени на поиск арендатора. Мое время стоит дороже 25 тыс комиссии (50% месячной аренды).Но среди местных найти такого не удалось, все настаивают на заключении договора. Поэтому пока сама-сама.

[brother52]

Параллельно наниматель имеет доступ к Вашим финансам, и в случае, если Вы не выполняете свои обязательства по содержанию жилья, сдаваемого внаем, имеет право снять с Вас месячную сумму в безакцептном порядке.
Как думаете?

Он может отказаться платить, и я потеряю месяц оплаты, перед тем, как его выселить. Да, я принимаю такой риск.

[brother52]

А почему против договора ?

Налоги.

[Merinda-nik]

Антон Смолев,
Арендаторы сейчас тоже прекрасно понимают, что дело они будут иметь прежде всего с человеком (собственником), а не с договором. И что в случае конфликта - в суд. И не у всех есть время на разборки. Так что на просмотрах прежде всего смотрим друг на друга, сработаемся или нет.

[Антон Смолев]

Но среди местных найти такого не удалось

Местные работают в правовом поле, поэтому и возникли сложности.

[Спасибо, Шмелик!]

Хорошенький Шмелик,
Я и есть профессионал, для меня это бизнес. Поэтому обо всех рисках договора для себя осведомлена.

Но с удовольствием послушаю, что сможет сделать риэлтор в конфликтной ситуации, когда один не платит, а другой съезжать не хочет.

Готова платить посреднику (риэлтору) если он избавит меня от затрат времени на поиск арендатора. Мое время стоит дороже 25 тыс комиссии (50% месячной аренды).Но среди местных найти такого не удалось, все настаивают на заключении договора. Поэтому пока сама-сама.

Риелтор прежде всего сделает так, что конфликтной ситуации не допустит, а если возникнут ее зачатки- ситуацию мирно разрешит.
Я говорю о доверительном управлении или сопровождении договора найма. Если среди местных профессионалов не нашлось желающих работать с вами, то, скорее всего, дело не в профи.

[Тундра_nbr]

Параллельно наниматель имеет доступ к Вашим финансам, и в случае, если Вы не выполняете свои обязательства по содержанию жилья, сдаваемого внаем, имеет право снять с Вас месячную сумму в безакцептном порядке.
Как думаете?

Он может отказаться платить, и я потеряю месяц оплаты, перед тем, как его выселить. Да, я принимаю такой риск.

Мои последние решили,что можно прожить в счет месяца . За свет с водой остались должны. и это при наличии договора.

[Спасибо, Шмелик!]

Антон Смолев,
Арендаторы сейчас тоже прекрасно понимают, что дело они будут иметь прежде всего с человеком (собственником), а не с договором. И что в случае конфликта - в суд. И не у всех есть время на разборки. Так что на просмотрах прежде всего смотрим друг на друга, сработаемся или нет.

Вы же не обладатель хрустального шара, так? Так. Значит и нечего особо вглядываться в человека. Все в любом случае решает договор.
Это не говорит о том, что надо брать в жильцы кого попало. Выбирают вас, выбираете вы, заключаете договор. И никаких проблем. А если жильцы вас шантажируют, то вы уже сделали ряд ошибок. Значит- вы ведете этот бизнес неверно.