Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

Andreeviliaa писал(а):
Возможно прокатит в подтверждение добросовестности покупателя.
Типа - покупатель добросовестный, проявил надлежащую осмотрительность и т.д...

Хватит догадок. Все гениальное просто. Человек мог управлять автомобилем, свершать сделки, распоряжаться имуществом и т.п. Обязательно должны быть какие то следы его деятельности. Все это имеет вес в суде. Вот именно образование, опыт, интеллект и знания отличают опытного агента от прочих колхозников, возомнивших себя профи. Зато гонорары вторых в разы меньше. Что закономерно.

alexey00 писал(а):
Я - клиент Алексея, выскажусь в поддержку.

Solar писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Solar писал(а):
Московских "риэлторов" тоже нет. (Уже выяснили, что словечко украдено.)

Вы плод вашего воображения выдаете за истину в последней инстанции?

"Риэлтор" ("Realtor" (c)) - это слово, придуманное американской Национальной Ассоциацией Риэлторов, для обозначения членов Национальной Ассоциации Риэлторов. NAR - это крупнейшая американская профессиональная организация лицензированных агентов недвижимости. Для членства в NAR необходима лицензия (от одного из американских штатов).

Вы утверждаете, что московские "риэлторы" - это члены американской NAR?

Права на знак в России получила РГР, она им и распоряжается, захочет засудит, не захочет будет молчать, кроме этого термин риэлтор стал в России общеупотребительным словом и не вам решать, кто теперь вправе им распоряжаться вообще, умерьте свои фантазии на тему.

Алексей Слесарев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
кстати ,приведите наконец хоть один пример с фамилиями и адресами..или опять фантазия разыгралась?

Да легко. Здесь даже отзыв на форуме есть. Только, для начала предлагаю вам ставку в 100 тыр. Докажу-вы мне должны. Проиграю, я вам должен.

да неча на форум кивать, коли~~рожа~~репутация крива!
сами приведите пример - оцифруйте - так мол и так, со слов клиента Лурье предлагала такую-то сумму, но мы ее не выбрали, а вот пришли к вам потому как вы суперпрофи и понятно за что берете в два раза больше
напишите эту фразу, потом прочтите вслух и поймете, как она нелепо выглядит! :lol:

alexey00 писал(а):
Я - клиент Алексея, выскажусь в поддержку.
На сделке была жена с тещей, так как они владельцы продаваемой квартиры.

Не, не пойдет.Это называется -пересказ с чужих слов.Раз вас лично на сделке не было, то никакой ценности ваши показания не представляют.Пусть тут зарегистрируются ваши жена или теща, и сами расскажут как дело было.Они хотя бы это лично видели.

Юлия Лурье писал(а):
да неча на форум кивать, колирожарепутация крива!
сами приведите пример - оцифруйте - так мол и так, со слов клиента Лурье предлагала такую-то сумму, но мы ее не выбрали, а вот пришли к вам потому как вы суперпрофи и понятно за что берете в два раза больше
напишите эту фразу, потом прочтите вслух и поймете, как она нелепо выглядит!

Вот вы каждый раз беретесь огульно и лживо меня судить. Воля ваша. Надеюсь, все читатели и участники форума сделают выводы. Репутация моя безупречна, я этим горжусь. А пришли люди ко мне, потому что я им понравился больше, чем вы. Это нормальная рыночная ситуация. Однако ваш перфекционизм и амбиции заглушают голос разума.

ЛапуляЯ писал(а):
Вероника, молодец) И тут получит пользу для практического применения))

Вероника молодец. Но - от вас? - польза? Пфф :hi_hi_hi:

Юлия Битузе

GreetS писал(а):
alexey00 писал(а):
Я - клиент Алексея, выскажусь в поддержку.
На сделке была жена с тещей, так как они владельцы продаваемой квартиры.

Не, не пойдет.Это называется -пересказ с чужих слов.Раз вас лично на сделке не было, то никакой ценности ваши показания не представляют.Пусть тут зарегистрируются ваши жена или теща, и сами расскажут как дело было.Они хотя бы это лично видели.

вы-то понимаете, что даже если такие важные субьекты событий, как теща и жена, ВИДЕЛИ что-то, интерпретация клиента будет всегда с точки зрения его агента
я вам могу как технолог, риэлтор с более чем 20-летним стажем, с юридической практикой и соответствующим образованием, с производственной риэлторской практикой величайшего объема , разбирающий такие ситуации на сделках и со своими, и с чужими агентами практически каждый день, сказать -
1.Презумпцию продавца и его представителя еще никто не отменял, доказательства его недоделок - всегда обязанность риэлтора с другой стороны
2.Технологическая ошибка о невключении важного условия в договор аванса(или иной о намерениях купить) - безусловная ошибка и головотяпство конкретного агента покупателя спорной квартиры, был ли он из ТАНА или ЧМ, ошибка на мой взгляд фатальная, ибо привела к развалу сделки
3.В данном случае, если конкретно рассматриваем покупку квартиры с расторгнутым более трех лет назад браком и с бывшим супругом в любом состоянии болезни,но не лишенным законным способом дееспособности - риски покупки не более тех, которые есть в любой другой сделке, 1-10 процентов, и то, что сделку бы не зарегили - полная фигня и выдумка, хотите слушайте ее, хотите нет, но она была бы зарегистрирована только в путь
4.Даже после обнаружения такой ошибки со стороны одного из контрагентов ТС и другим участникам сделки надо было выстроить взаимодействие и создать соответствующий кейс - обложиться разными заявлениями, по - нашему, и СДЕЛАТЬ сделку, а не плыть по воле бардака, устроенного одним или более участниками цепи - вот тогда мы бы говорили о профессионализме ТС и он бы делился применяемыми для выхода из ситуации инструментами, а я с удовольствием слушала бы, перенимала опыт и гордилась бы коллегой

а так - бабий треп ни о чем, истерика и попытка оправдать свои непрофессиональные действия
все, кейс разобран, резюме есть, мне более ситуация не интересна

Юлия Лурье писал(а):
сами приведите пример - оцифруйте - так мол и так, со слов клиента Лурье предлагала такую-то сумму, но мы ее не выбрали, а вот пришли к вам потому как вы суперпрофи и понятно за что берете в два раза больше

Юлия, когда же вы наконец запомните, что вы никоим образом не частный риэлтор, а руководитель отделения. Разве нет?

И выбирают, как я понимаю, не вас, а Простор. Причем с клиентом будете работать никоим образом не вы, а некий агент (по вашей терминологии - агентша) ... с неизвестной заранее квалификацией. Может быть Белова, а может быть и совсем даже нет.

Ну, если разбираться логически. Или в вашем отделении только вы и Белова - и все?

PS
Пример, если шо ... я могу привести. Правда для этого потребуется цитата из лички ... а это, как я помню, вас расстраивает.

Юлия Лурье писал(а):
Даже после обнаружения такой ошибки со стороны одного из контрагентов надо было выстроить взаимодействие и создать соответствующий кейс - обложиться разными заявлениями, по - нашему, и СДЕЛАТЬ сделку, а не плыть по воле бардака

Вранье и дилетантство. Грош цена всем вашим заявлениям. За исключением согласия БС на сделку.