Клиенты крупного столичного АН обвиняют риэлторов в афере 1236 / 22301

ИринаВладимировна писал(а):
Нач колонии имеет право заверения любого документа, подписанного осужденным.

1. Имеет право, но совершенно не обязан это делать.
2. Доверенность, удостоверенная в тюрьме может быть отменена через 10 минут, после того как ~~в карты проиграл~~ передумал. И начальник снова не обязан чего то там делать.

Карпушкина Вероника писал(а):
Светлана Коновалова

Я не поняла, что обсуждать, если услуга по регистрации договора, а не по проверкам?

Что заказано, то и получено. Далее можно обратить внимание на доверенность по ПРЕДЫДУЩЕМУ переходу права. А можно не обратить. Покупалась квартира не по доверенности в данный момент времени. Да, в предыдущей правоустановке (ДКП) будет указано, что по доверенности и тд.

Всё, тут стот-машина для толкового риэлтора. Мгновенно.

GreetS писал(а):
как бы вы в своей фирме стали проверять перед покупкой аналогичную квартиру с аналогичным( ДКП по доверенности три года назад) переходом права в истории?

Я не Ольга, конечно.
Только продажу по доверенности и наличие выморочки где-то в истории квартиры считаю одними из достаточных причин для возврата мне аванса. Это одно из моих условий при внесении аванса.
Покупка по доверенности в истории - ради Бога, сама так порой покупаю, а продажа - неа.

GreetS писал(а):
Итак часть текста 3-го абзаца:
" ...Выяснилось, что гр. Хисамов М.Н. купил данную квартиру в 2014 г. не у ее реального собственника Авановой К.А. , а у действоващего от ее имени подставного лица-мошенника, причем данную сделку в 2014 г. сопровождала не Корпорация Инком, а риэлтор компании ООО Обмен.ру."

Корпорация пытается очень криво отмазаться. А как же хваленая проверка? Фигня проверка или фиговая проверка? :lol:

GreetS писал(а):
То что квартиру продают раньше, чем исполнилось три года со дня предыдущей покупки, само по себе не криминал и ничего особенного в этом нет, ситуации разные у людей бывают. То что предыдущего собственника никто в глаза не видел-ну тоже аргумент так себе.Вы что ,когда проверяете квартиру всегда лично находите и встречаетесь с предыдущем собственником ? Другое дело, что тут эти два момента сошлись, и плюс еще третий момент с огромным красным флагом: на предыдущей сделка квартира продавалась по доверенности от собственника , а не лично собственником.

Вы свое сообщение начинайте читать с конца. Прочитайте первое с конца предложение и задайте сам себе вопрос - нужна ли мне (Вам) такая квартира? :smu:sche_nie:

Это первый и ГЛАВНЫЙ вопрос.
Если на него ответ положительный (несмотря на намеки риэлтора, что ответ должен быть совсем другой), можно попытаться выйти на доверенное лицо или самого собственника. ТЕХ. Паспортные данные же в доверенности есть? Если выйти на них не удается, опять смотрите на вопрос из пункта 1. :lol:

Только, если ответ будет опять положительным - риэлтор скажет честно и откровенно: В ДАННОМ случае - никаких гарантий. Если что - сам виноват, к нам никаких претензий. Рисуй подпись вот здесь. :men:

Asti495 писал(а):
Покупка по доверенности в истории - ради Бога, сама так порой покупаю, а продажа - неа.

С покупкой меньше, но тоже веселье бывает. Грабель чужих немного, но они есть. Только личная подпись.

Олег Назаров писал(а):
В ДАННОМ случае - никаких гарантий. Если что - сам виноват, к нам никаких претензий. Рисуй подпись вот здесь.

Еще лучше - идти мимо, даже если клиент топает ногой и требует сделку. Пусть делает сам. Голову то не поменять...

GreetS писал(а):
Другое дело, что тут эти два момента сошлись, и плюс еще третий момент с огромным красным флагом: на предыдущей сделка квартира продавалась по доверенности от собственника , а не лично собственником.

Вот оно - доверенное лицо. А вот он - доверитель. Все живут в соседних домах, все чисты перед законом, нормальные, вменяемые и все остальное. Просто доверитель (лично у нас был случай) президент корпорации. У него таких квартир с десяток и ему все в этой жизни по барабану.
Мы покупали. Ипотека сбера. Приехали к нему на работу, он вышел, показал паспорт, сказал - это мой риэлтор, все вопросы решайте с ней. Подписал ПДКП, помахал ручкой и исчез.
Если будем продавать - у нас будет ТА ЖЕ история. Но мы сможем объяснить ситуацию, показать чего и как, кто продавал и почему. А там - пусть они проверяют.

А если проверить НЕЛЬЗЯ ... то, как говорит Евгений - СТОП машина.

Олег Назаров писал(а):
Просто доверитель (лично у нас был случай) президент корпорации. У него таких квартир с десяток и ему все в этой жизни по барабану.

Те, кто в регионе, обычно не отказываются и лично подписать. Просто к ним действительно надо ехать, а за те деньги, что нам платят, съездить ни разу не проблема.

GreetS писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
давайте всё же дождёмся конкретики по данному делу.

Ольга, а как бы вы в своей фирме стали проверять перед покупкой аналогичную квартиру с аналогичным( ДКП по доверенности три года назад) переходом права в истории? При том, что нынешний собственник квартиры вполне нормальный, адекватный и не криминальный, продает сам,без риэлтора(ну или с риэлтором) , без доверенности.

Да, собственно, тут было бы достаточно паспортного стола и поквартирной карточки, чтоб понять, что есть нюанс.
Гражданин выбывает ВРЕМЕННО в места лишения свободы и это всё легко прослеживается.