ДКП с расчетом через банковскую ячейку. 349 / 3096

Solar писал(а):
Нет. Расписка готовится в банке, не подписывается, оригинал остается у продавца. Ключ у продавца.

После регистрации, продавец сначала получил деньги, потом подписал и отдал расписку, подписали АПП, все свободны.

"Ключ у покупателя" - идиотство. Продавцу не нужен ключ, чтоб забрать деньги после регистрации - просто напишет заявление что ключ утерян, и заберет деньги. Поэтому изначально ключ у продавца, чтоб все упростить и не создавать тупые проблемы на ровном месте.

Сначала деньги, потом расписка.

Не, мы на такое не согласны с покупателями))

Ирина Сорокина

Solar писал(а):
Расписка готовится в банке, не подписывается, оригинал остается у продавца.

ок

Solar писал(а):
Ключ у продавца.

кто ему его даст без расписки?

Solar писал(а):
После регистрации, продавец сначала получил деньги, потом подписал и отдал расписку, подписали АПП, все свободны.

действительно смешно. :lol:

Solar писал(а):
"Ключ у покупателя" - идиотство. Продавцу не нужен ключ, чтоб забрать деньги после регистрации - просто напишет заявление что ключ утерян, и заберет деньги.

как вариант. Но заберет он их без передачи расписки.
Даже возможно и без акта. В качестве адекватной меры пресечения)

Solar писал(а):
Поэтому изначально ключ у продавца, чтоб все упростить и не создавать тупые проблемы на ровном месте.

да не вопрос. Расписку отдает и ключ получает.

Олег Назаров писал(а):
Айлбибэк писал(а):
А у покупателя - расписка! И он ничего не знает!

Расписка меняется на ключ. Продавец получает ключ и забирает деньги. А приставы потом могут долго взламывать пустую ячейку, кто же им мешает?
А если приставы взломают ячейку ДО ТОГО, тогда расписки у покупателя не будет.

Это при схеме с обменом расписки на ключ, в ней покупатель должен присутствовать, что не всегда нравится продавцу из-за риска непоявления покупателя. И тогда используется схема с двумя ячейками.. и так и сяк не фонтан..

ИринаВладимировна писал(а):
Solar писал(а):
Наоборот. Сначала получил деньги. Потом отдал расписку.

Ключ должен быть изначально у продавца.

шедеврально. только теперь вопрос - как все это объяснить покупателю, положившему в ячейку свои миллионы? типа - забудь, расслабься, доверься?

Покупателю обьяснить, что ДКП вступает в силу В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ.

Т.е., еще до регистрации, с момента как ДКП подписан, квартира фактически принадлежит покупателю.

Миллионы в ячейке принадлежат покупателю до того момента, когда будет успешная регистрация. Значит, с момента подписания ДКП, именно покупатель является одновременно И собственником квартиры, И собственником денег в ячейке.

После регистрации, тем более. Продавец уже полностью потерял квартиру, но деньги пока не получил - так с какого перепуга требовать от продавца, чтоб он и квартиру уже отдал, и расписку тоже, ДО получения денег?

Asti495 писал(а):
Так Што у Вас с русским языком-то?)
Как называется деятельность, связанная с приобретением чужого имущества путем обмана ИЛИ злоупотребления доверием?

Вы лжёте, беспочвенно обвиняете и награждаете незнакомого человека оскорбительными эпитетами. Зачем мне дискутировать с Вами?

Solar писал(а):
Продавец забирает деньги, отдает расписку, стороны подписывают АПП

Правильно. Продавец забрал деньги, подписал АПП, приехал домой, а там другая дверь и новые замки. И ему и говорят - Ты ж акт подписал, и квартиру нам передал. Договор исполнен. Какие вещи, иди себе с богом. :du_ma_et:

Asti495

Puerrto писал(а):
Вы лжёте, беспочвенно обвиняете и награждаете незнакомого человека оскорбительными эпитетами. Зачем мне дискутировать с Вами?

Русский язык не может быть предметом дискуссии)
Вы его должны знать :lol:

И раз уж Вы его не знаете, то я Вам подскажу
внешняя ссылка
и намекну) денежные средства - это то же имущество)

Solar писал(а):
Покупателю обьяснить, что ДКП вступает в силу В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ.
Т.е., еще до регистрации, с момента как ДКП подписан, квартира фактически принадлежит покупателю.

Слава богу, что Вы не мой агент. :lol:

Айлбибэк писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Айлбибэк писал(а):
А у покупателя - расписка! И он ничего не знает!

Расписка меняется на ключ. Продавец получает ключ и забирает деньги. А приставы потом могут долго взламывать пустую ячейку, кто же им мешает?
А если приставы взломают ячейку ДО ТОГО, тогда расписки у покупателя не будет.

Это при схеме с обменом расписки на ключ, в ней покупатель должен присутствовать, что не всегда нравится продавцу из-за риска непоявления покупателя. И тогда используется схема с двумя ячейками.. и так и сяк не фонтан..

Не надо никаких двух ячеек, и никаких "обменов" расписки на ключ. Если покупатель - который СРАЗУ получает право на квартиру в момент подписания ДКП, не говоря про после регистрации, ДО того как продавец получает деньги - выкобенивается, то в жопу такого покупателя. :lol:

Продавцу надо продать таким образом, чтоб не потерять и квартиру, и деньги. ДКП вступает в силу в момент подписания - поэтому требовать от продавца, чтоб он еще и расписку сразу отдал, это маразм.

Solar писал(а):
Покупателю обьяснить, что ДКП вступает в силу В МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ.

Т.е., еще до регистрации, с момента как ДКП подписан, квартира фактически принадлежит покупателю.

вы это всерьез? кто же вам поверит в такое, если в вашем же договоре есть ссылка на статью об обязательной регистрации права собственности и двух условиях исполнения дкп? вы жжете напалмом.

Solar писал(а):
Миллионы в ячейке принадлежат покупателю до того момента, когда будет успешная регистрация. Значит, с момента подписания ДКП, именно покупатель является одновременно И собственником квартиры, И собственником денег в ячейке.

нуну)
переход права собственности происходит не ранее регистрации перехода права, а точнее в момент регистрации прав. Это мат часть и ее нужно учить :men:

Solar писал(а):
Продавец уже полностью потерял квартиру, но деньги пока не получил - так с какого перепуга требовать от продавца, чтоб он и квартиру уже отдал, и расписку тоже, ДО получения денег?

не потерял, а продал. за деньги.
далее без комментариев.