Электронная регистрация Сбербанка 419 / 12640

Антон Смолев писал(а):
Евгений Палько
Угу,есть такое. Если не вчитываться,то дела пройдут,а порой многие не вчитываются в то,что подписывают.
В банке всем довольны. 3500 в кассу и крутятся денежки.
Почему от 1 до 5 рабочих дней банк переводит? Мол проверку делают Чего? Документов. Каких?
Это условно 7 дней регистрация+до 5 дней они переводят и до 2 дней они падают на счет. Зато на словах банк рассказывает,что вот прямо увидели,что сделка регистрация прошла и побежали переводить
Условно передача квартиры вместо 7-8 дней растягивается до 13-14.

До тебя только дошло это замечательное "солнечное завтрашнее счастье"? :lol:

Елена Чижова писал(а):
Кстати, Менеджер СБ отказалась менять что-либо (типа ЭР - слишком новый способ, изменения пока не вносим).
Ни приравнивание ДКП к АПП, ни изменение фразы про "Продавец обязуется ОБЕСПЕЧИТЬ снятие всех зарегистрированных лиц с регучета", ни количество дней, ни точку отсчета для сроков по расчетам, снятии и передаче...
Раньше было проще в этом отношении, ДКП был приближен к реальности.

Стойте, а причем тут Сбер и бестолковый менеджер в частности, если речь про ДКП? :lol:

Зовите начальника отделения или валить оттуда.

Евгений Палько писал(а):
Стойте, а причем тут Сбер и бестолковый менеджер в частности, если речь про ДКП?
Зовите начальника отделения или валить оттуда.

ДКП составляет СБ, проверяет его та самая Менеджер, которая ведет безриэлторного Покупателя.

В целом - она молодец, все быстро (с 13.00 до 16.00) и точно, но ДКП при ЭР - составлен заранее по шаблону от ... от кого-то из очень ею почитаемых.
Уходя, мы бы расстались с Покупателем и со Сделкой.
И это не входило в планы моего Клиента.

Админ кота писал(а):
При первичном создании ЭЦП обязательно будет (должен быть) такой документ, ручным образом заверяющий ЭЦП. Если точно - заверяется публичный ключ ЭЦП, парный к секретному, который находится только у организации. Последующая ЭЦП может быть заверена предыдущей, и так далее. Даже не имея ручного документа на промежуточную ЭЦП или цепочки с началом в виде бумажной подписи, промежуточную и подписанную ей ЭЦП нельзя оспорить, поскольку промежуточной было подписано множество неоспоренных ранее документов. Т.е., банк должен предоставить либо ручную подтверждающую подпись, либо цепочку, начиная с ручной, либо несколько документов, неоспоренных и подписанных предыдущей подписью, на основе которой выпущена оспариваемая ЭЦП. Если банк чего-то из этого не представит - он попал. Ну, так правильно по теории.
На практике, насколько я знаю, банки принимают новую ЭЦП, подписанную старой, но через короткий промежуток времени блокируют её, если не поступит бумажная подпись, или вообще не пускают её в дело до получения бумажки.

На всякую математически правильную фигню есть человеческий фактор и социальное воздействие. Это когда, например, сисадмину паяльником пригрозят или ему деньги очень нужны или у него жена с детьми есть. Так что ну эту фигню нафиг

Елена Чижова писал(а):
Кстати, Менеджер СБ отказалась менять что-либо (типа ЭР - слишком новый способ, изменения пока не вносим)

Я изменил его частично, пару пунктов вообще выбросил и нормально

По мелочи добавил.
Продавец уже влюбился в ячейку :hi_hi_hi:

Ему приезжать просто было лениво 2 раза, хотел одной поездкой обойтись.

Елена Чижова писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Стойте, а причем тут Сбер и бестолковый менеджер в частности, если речь про ДКП?
Зовите начальника отделения или валить оттуда.

ДКП составляет СБ, проверяет его та самая Менеджер, которая ведет безриэлторного Покупателя.

Я наверное не так выразился, тогда еще раз спрошу - причем тут Сбер и тем более его менеджер, если речь не про КД, а про ДКП? А не послать бы ее лесом? Договор она составляет? А она кто? Менеджер банка или юрист кого то из сторон по ДКП?

У нас тоже еще лет 5 назад разного рода менеджеры Сбера пытались лезть в ДКП, рассказывать какие то важности и пр. Есть некие условия в ДКП и все, да и то - меняют на раз, если речь не про реквизиты банка. Но у вас все еще лезут и показывают "важность" разного рода "менеджеры"

Евгений Палько писал(а):
... у вас все еще лезут и показывают "важность" разного рода "менеджеры"

Лезут и будут лезть - если Покупатель полностью ИХ.
Он им верит и всю их несуразицу будет отстаивать до потери сделки.
"Кормильцы-благодетели".

dimakler писал(а):
На всякую математически правильную фигню есть человеческий фактор и социальное воздействие. Это когда, например, сисадмину паяльником пригрозят или ему деньги очень нужны или у него жена с детьми есть. Так что ну эту фигню нафиг

Так паяльником можно и наличные вытащить, и квартиру, и фирму, и много ещё чего, и незачем морочиться с переводами.
Если заставят сисадмина - у банка не будет подтверждающих документов на ключи ЭЦП, виноват будет банк.
Ну давайте вообще ничего не иметь, тогда ничего не пропадет.

Елена Чижова писал(а):
Евгений Палько писал(а):
... у вас все еще лезут и показывают "важность" разного рода "менеджеры"

Лезут и будут лезть - если Покупатель полностью ИХ.
Он им верит и всю их несуразицу будет отстаивать до потери сделки.
"Кормильцы-благодетели".

А, ну тут непробиваемо, особенно для случая когда покупатель сам, без риэлтора.

Сегодня отменили сделку (я писала об этом).

А по сути стало интересно. На самой сделке отвергнув вдруг ячейку и расписку, Продавцы мать и дочь, имея совместную собственность без определения долей захотели расчеты через ЦНС.

Если ли бы Покупатели согласились, то как бы выглядела эта сделка?

Продавцов - ДВА / мать и дочь.

Собственность совместная без определения долей.

Нужно было бы менять ДКП, определять какую сумму получает мать, какую дочь и прописывать в ДКП ДВА счета? ...

Ну и подтверждением перевода денег служит письмо на эл почту. Это конечно круто, но я полагаю для налогового вычета маловато, да и подтвердить расчет по сделке можно только выпиской с р/с продавцов... а если они не захотят эти выписки (две штуки) предоставлять.