Насколько реальна цена на продажу двушки в Одинцово и еще несколько вопросов 265 / 3214

David Moiseevich писал(а):
kroshka.ru писал(а):

Неужели так все плохо
Сумма в 4.8 не решает поставленную задачу.

Рынку и спросу совершенно индиффирентно до ваших задач
Купили хатку - живите в ней.

Иногда продавцы умиляют, как будто из детства не вышли

Елена Ааль писал(а):
Иногда продавцы умиляют, как будто из детства не вышли

может быть, наоборот, я в детство впала
не хотите поговорить на эту тему?
если сказать по существу ничего не хотите, шли бы мимо без комментариев, флуда в теме было достаточно

kroshka.ru
Спасибо, за совет. Если ко мне обратятся, кто ищет в Ваших краях, я Вам позвоню и предложу договор :a_g_a:

Елена Ааль писал(а):
Если ко мне обратятся, кто ищет в Ваших краях, я Вам позвоню и предложу договор

спасибо! пока рановато, но можно обсудить моих тараканов

Если кому-то еще интересна тема, то еще два вопроса, чтобы не плодить новые темы:

1. сколько надо отнять от цены в процентах, если ремонт делать неохота?
один знакомый риэлтор считает, что ремонт не влияет на стоимость квадратов, все равно все под себя его переделывают
с чем я отчасти согласна - про то, что я бы точно под себя ремонт делала
зачем мне теплые полы на моей маковке, например, если и так у нас даже зимой жара
или встроенная техника и меблированная кухня? может быть у меня стиль совершенно иной - это спорно
и, кстати, я знаю какие "евроремонты" у нас в доме и кто их делал - это явно не евро, если есть такое понятие "евроэконом", то это как раз оно

2. какой порядок цен на однушки в Одинцово без ЦИАНа (не Гусарка, не ВНИИССОК, не Трехгорка, не Северная ул.)

kroshka.ru писал(а):
мне правда Королев тоже нравится, но удовольствие ехать по Ярославке в час пик убивает

Там ехать всего 7 км)
Дорога до Одинцово в это время тоже не пустая. Пробки есть везде

А в целом. если подвести итог:

по ул. Маковского, 10 в прошлом году мои знакомые продали двушку с кухней 6м (правда, с евроремонтом) за 8.5
но № 10 - это нечто для тех, кто ориентируется по Одинцово, я бы точно не купила даже за половину

и мои же знакомые купили двушку во 2 заводе два года назад за почти 9 без ремонта под отделку (не помню адрес, но по Союзной во дворах, небольшой монолит, но не такого плана как мой, на мой взгляд - гораздо хуже)

Антон Смолев писал(а):
Там ехать всего 7 км)

да, без пробок за 20 минут. с пробками так и все 1,5 часа = проверено неоднократно, у меня там подруга живет
согласна, но из Одинцово ты попадаешь практически в центр, а из Королева за эти же минуты только к ВДНХ - есть разница, согласитесь

kroshka.ru писал(а):
Если кому-то еще интересна тема, то еще два вопроса, чтобы не плодить новые темы:

1. сколько надо отнять от цены в процентах, если ремонт делать неохота?
один знакомый риэлтор считает, что ремонт не влияет на стоимость квадратов, все равно все под себя его переделывают
с чем я отчасти согласна - про то, что я бы точно под себя ремонт делала
зачем мне теплые полы на моей маковке, например, если и так у нас даже зимой жара
или встроенная техника и меблированная кухня? может быть у меня стиль совершенно иной - это спорно
и, кстати, я знаю какие "евроремонты" у нас в доме и кто их делал - это явно не евро, если есть такое понятие "евроэконом"

Ремонт делать обязательно надо
В цене ничего не прибавится, а в преимуществах перед остальными 300-ми вариантами - очень
примерно 40-50 процентов покупателей сейчас без ремонта квартиры ВООБЩЕ НЕ РАССМАТРИВАЮТ, в каком бы "золотом треугольнике" этот дом не стоял
хотите продать успешно - делайте ремонт, только не делайте ничего " под себя", вроде возраст у вас еще здравый, под себя не ходите, так что делайте ремонт для себя

Юлия Лурье писал(а):
Ремонт делать обязательно надо

Юлия Лурье писал(а):
без ремонта квартиры ВООБЩЕ НЕ РАССМАТРИВАЮТ

спасибо за совет

ну не знаю, здравый или нет на взгляд риэлторский, а на мой взгляд - таки я в адеквате пока