Критерии профессионализма 260 / 4263

12.03.18, 23:54
Владимир Буйлов писал(а):
кто подпишется под тем, что я не балабол?

«Зуб даю» (с) напомнило
Но как только такие понты слышу то в профессионализм автоматом не верю
Ничего личного

13.03.18, 00:27
zhenya17 писал(а):
а как фиксировать (=проверять) информацию о количестве проведённых сделок?

Ещё бы добавить качество сделок. Продающий конвейером новостройки в одном жк это не все то же, что вторичка / альтернативы.
И уж точно туда же в большую значимость качества над количеством — все ли потом остались со своими квартирами и без потерь.

13.03.18, 13:44
Минеева Татьяна писал(а):
немцам даже в голову не придет нарушить закон....

Потому что штрафы и рамки жесткие, потому что там «стучат» и это - везёт же! - норма жизни и основа их порядка.
А не было бы этой жёсткости рамок и слежения друг за другом, приведённые в норму, неизвестно что было бы из них. Человек везде просто слегка оцевилизованное животное в естественном смысле слова

13.03.18, 15:00
Раг-дай писал(а):
моральный" блок радует)... прям феерия профессионального взгляда)

Будет радовать, конечно, если миллионы собственные на кону. Если чужие, то плевать — да?

14.03.18, 20:00
Кейси писал(а):
Если чужие, то плевать — да?

а вам не плевать что я вам отвечу, на вопрос уровня капризного ребенка из детсада?
или вы как всякая женщина ушами любите?
поясню:
моральные-нравственные категории в отношении себя не принято декларировать , их можно только Проявлять.
Кроме того в русской традиции существует настороженное отношение(и небезосновательно) к людям берущим на себя смелость наделять себя качествами из этих категорий, или берущим на себя смелость наделять(лишать) ими других.
сконцентрируйтесь на объективных категориях при подборе риэлтора.

14.03.18, 21:16
Раг-дай писал(а):
поясню:

красиво!

Квартира покупалась в браке, в 2004 году. титульный собственник жена, сейчас уже сама пенсионерка.

муж умирает год назад (со слов риэлторов). сейчас квартира продается пятью или даже шестью агентствами и агентами. со счета уже сбился.

и у всех разные версии по документам и по составу семьи собственницы и по ситуации .

одна говорит что свободная продажа. другая что альтернатива.

одна сначала сказала что была приватизация потом перезвонила поправилась.

одна говорит что есть внуки а детей нет у женщины.

другой говорит что детей вообще не было.

третий говорит что дети были но они не наследники так как квартира оформлялась на жену и что наследственное дело даже открывалось.

четвертая говорит что хозяйка вообще была не в браке в момент покупки а потом когда я поставил под сомнение это то перезвонила и сказала ой да и правда.

по моей просьбе никто так и не смог выяснить точное количество детей и готовы ли они все с нами встретиться у нотариуса у которого открывалось наследственное дело, и подписать документ что знают о продаже и что претензий не имеют, получается отказаться от своей доли в наследстве.

о чем это говорит?
возможно об нескольких факторах. скорее всего пожилая женщина собственник или чего то скрывает или уже совсем пожилая и не понимает что делает. как можно ТАК "продавать"? АН и агенты тоже хороши. никто не удосужился выяснить всю ситуацию.редко такое вообще встречаю, обычно продает одно агентство или частник и контакт с собственником нормальный. хотя допускаю что это сложно сделать (нормально всё выяснить) скорее всего с такой собственницей причудливой.

сама квартира моим клиентам подходит. пока не понятно можно ли купить такие документы, скорее нет чем да. и какой же выход в этом случае? выходить напрямую на собственницу и самому всё выяснять?

скорее всего выберем другой вариант.

16.03.18, 11:31
Счастье неизбежно писал(а):
Квартира покупалась в браке, в 2004 году. титульный собственник жена, сейчас уже сама пенсионерка.

муж умирает год назад (со слов риэлторов). сейчас квартира продается пятью или даже шестью агентствами и агентами. со счета уже сбился.

и у всех разные версии по документам и по составу семьи собственницы и по ситуации .

одна говорит что свободная продажа. другая что альтернатива.

одна сначала сказала что была приватизация потом перезвонила поправилась.

одна говорит что есть внуки а детей нет у женщины.

другой говорит что детей вообще не было.

третий говорит что дети были но они не наследники так как квартира оформлялась на жену и что наследственное дело даже открывалось.

четвертая говорит что хозяйка вообще была не в браке в момент покупки а потом когда я поставил под сомнение это то перезвонила и сказала ой да и правда.

по моей просьбе никто так и не смог выяснить точное количество детей и готовы ли они все с нами встретиться у нотариуса у которого открывалось наследственное дело, и подписать документ что знают о продаже и что претензий не имеют.

о чем это говорит?
возможно об нескольких факторах. скорее всего пожилая женщина собственник или чего то скрывает или уже совсем пожилая и не понимает что делает. как можно ТАК "продавать"? АН и агенты тоже хороши. никто не удосужился выяснить всю ситуацию.редко такое вообще встречаю, обычно продает одно агентство или частник и контакт с собственником нормальный. хотя допускаю что это сложно сделать (нормально всё выяснить) скорее всего с такой собственницей причудливой.

сама квартира моим клиентам подходит. пока не понятно можно ли купить такие документы, скорее нет чем да. и какой же выход в этом случае? выходить напрямую на собственницу и самому всё выяснять?

скорее всего выберем другой вариант.

Вы как профессионал пишете?

Изучите супружескую долю, может, поможет. И выясните, открывалось ли наследственное дело.
Соберите факты, а не рассуждения об нескольких факторах.

16.03.18, 12:01
Елена40 писал(а):
Вы как профессионал пишете? Изучите супружескую долю, может, поможет. И выясните, открывалось ли наследственное дело.
Соберите факты, а не рассуждения об нескольких факторах

а вы как профессионал отвечаете здесь или так за жизнь поболтать вышли в эту тему как сам себе риэлтор? блеснули знанием что знаете про такое понятие как супружеская доля. молодцы, поздравляю! а мы то работаем и не в курсе а оказывается вон оно что)))

ну и что, есть супружеская доля , это 50% от доли мужа в этой квартире , дальше что? как выяснить сколько детей и открывалось ли наследственное дело если никто из так называемых представителей собственника не может дать точной информации?

в любом случае на 1/4 квартиры в данном случае должны вступать в наследство наследники, но никто пока не может выяснить где они и сколько их. пока известна точно одна из них, это вдова.

вопрос не в документах по большому счету. вопрос как напрямую выйти на собственницу или кого выбрать для организации встречи у нотариуса.
квартиру эту мы уже посмотрели с одной агентессой. наверное с ней же и попытаемся выяснить всю информацию дальше.
хотя эта агентесса посовещавшись со своим так называемым юристом убеждала меня что дети не должны вступать в наследство в данном случае.)

16.03.18, 12:07
Счастье неизбежно писал(а):
а вы как профессионал отвечаете здесь или так за жизнь поболтать вышли в эту тему как сам себе риэлтор?

К профессионалам приглядываюсь. Вас не побеспокою, не переживайте.
Если даже есть иные наследники, пусть попробуют выделить эту супружескую долю, без согласия супруги.
Если наследственное дело не открывалось, об чём речь. Об открытии у любого нотариуса узнать.
Удачи.