Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001

[Карпушкина Вероника]

В Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости
по Западному и Северо-Западному административным округам
г. Москвы

Вниманию: Хабаловой Ирины Нугзаровны, Быстрова И.Е.

от ххххххххххх

«04» августа 2020 года, ххххх, был подписан Договор купли-продажи квартиры (далее – Договор) расположенной по адресу: г. Москва, хххххх, кадастровый номер: хххххх (далее – Квартира). Квартира приобретается хххххххххх в общую совместную собственность с использованием заемных денежных средств ипотека банка хххххххххх (далее – Банк) у хххх (далее – ххххххх).

«04» августа 2020 года, ххххххххх и представителем по доверенности хххххххххх были поданы документы на регистрацию права собственности, регистрацию перехода права, регистрацию ипотеки в силу закона, пять заявлений на получение вышеуказанных государственных услуг. Номера заявлений: MFC-0558/2020ххх; MFC-0558/2020ххх; MFC-0558/2020хххх; MFC-0558/2020ххх (далее – Заявления) через МФЦ района Северное Бутово (далее - МФЦ).

«13» августа 2020 года по данным с горячей линии Росреестра (телефон 8-800-100-34-34) указанные Заявления были обработаны и результат оказания государственных услуг по Заявлениям был направлен на выдачу в МФЦ.

«22» августа 2020 года по Заявлениям поступил в МФЦ Договор купли-продажи Квартиры от 04.08.2020 в единственном экземпляре с двумя отметками о регистрации права, не содержащий отметок о регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка.

«24» августа 2020 года я заказал «Выписку из ФГИС ЕГРН о переходе прав на объект» на Квартиру № 99/2020/хххх из которой следует, что «В Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения отсутствуют». Тем не менее перед приобретением Квартиры 16.07.2020, я заказывал «Выписку из ФГИС ЕГРН о переходе прав на объект» на Квартиру № 99/2020/ххххх, где в качестве правообладателя был указан хххххххх. Что указывает на то, что произошло не правомерное удаление данных из базы ЕГРН.

«24» августа 2020 года я заказал «Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости», № 99/2020/хххх в которой отсутствуют какие либо сведения о правообладателе хххххххх, так и сведения об обременениях (ипотека в силу закона в пользу Банка), что указывает на нарушение моих прав как правообладателя Квартиры.

Требую:
1. установить место нахождение утраченных документов переданных на регистрационные действия согласно Заявлениям;
2. исправить данные указанные в ЕГРН на актуальные, внести актуальные регистрационные записи относительно правообладателей Квартиры и относительно обременений/ограничений на Квартиру;
3. исправить отметки на договоре купли-продажи Квартиры от 04.08.2020 на актуальные.


хххххххххх

Приложение:

1. Договор купли-продажи Квартиры от 04.08.2020 с ненадлежащими отметками (копия), - 1 шт, кол-во страниц 5 шт.
2. Описи документов от 04.08.2020 поданных на регистрацию права, номера:хххххх– 4 шт. (копии), кол-во страниц 4 шт.
3. Выписка из ФГИС ЕГРН о переходе прав на объект от 24.08.2020 года № 99/хххх – 1 шт. (копия), кол-во страниц 1 шт.
4. Выписка из ФГИС ЕГРН о переходе прав на объект от 16.07.2020 года № 99/хххххх – 1 шт. (копия), кол-во страниц 1 шт.
5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от 24.08.2020 года № 99/хххх – 1 шт. (копия), кол-во страниц - 3 шт.

[funfunych]

Сопровождение это:
1. Аванс (встреча).
2. Подготовка сделки (время на страхи клиента).
3. Сделка (Банк-МФЦ-Регистраторы).
4. Получение документов с регистрации (МФЦ-Банк).
5. АПП.

Ну, 50 тыщ по мне нормально. 50 тысяч - это всего 1 рабочая неделя средней московской семьи, которая может позволить себе ипотеку.

[Карпушкина Вероника]

По итогам жалоб видимо в ручном режиме г-н Быстров выгрузил аж две кривые ЕГРН (в одной есть основание права и паспортные данные только одного собственника, в другой нет основания права и так же нет паспортных данных этого же собственника, при том, что собственность общая совместная, но банк по ним аккредитив раскрыл и ладно. По общей базе до сих пор тишина. Но это тех ошибка, будем исправлять, когда успокоятся все эти обновления, заставлять Быстрова быть программистом и исправить косяки проги, не получится.
.
С другой тех ошибкой человек мается, я писала ранее, вроде бы под контролем было все (Балашиха), но одномоментно прилетел переход права и ограничения права, два разные регистраторы одномоментно дело открывали, базу глюкануло (я даже представляю КАК), исправляется в ручном режиме, надо бить программиста по голове (если дотянешься), вот, до сих пор не исправили, человек через МФЦ не может получить правильную ЕГРН, при формировании ЕГРН выскакивает "тех ошибка" ее глючит и выходит старый собственник без обременений и ограничений. Росреестр Видное ответил уже, что усе исправлено, однако общая выгрузка до сих пор в стадии "тех ошибка".

[funfunych]

С июля. Печально.

А что в июле произошло? Они стали работать как Почта России? С непредсказуемым путешествием документов?

[Карпушкина Вероника]

С июля. Печально.

А что в июле произошло? Они стали работать как Почта России? С непредсказуемым путешествием документов?

Они запустили новое программное обеспечение с новым функционалом.
И стали, да, не предсказуемы.

[Николай Тюленев]

пришел достоверный инсайт, что все таки больше контроля цепочек нет.

Мой инсайт эту информацию не подтверждает.
Вероятно, у нас разные инсайты в одном росреестре ...

[Николай Тюленев]

Уважаю Веронику за объективную информацию без пафосного окраса и деланного возмущения.

Я её уважаю за иные качества.
А в последнее время Вероника переняла манеру нагонять жути на читателей.
То ли ей действительно так не везёт, и она притягивает все возможные косяки, то ли это старый добрый пиар-приёмчик. )

[Екатерина КрКр]

Толи инсайд подтверждается практически.

[Lubov1]

на рынке чёс, квартиры из рук рвут, такой сентябрь один на сто лет.

нифига, поутихло после 1го сентября...

Это была ирония.

[Николай Тюленев]

на рынке чёс, квартиры из рук рвут, такой сентябрь один на сто лет.

нифига, поутихло после 1го сентября...

Это была ирония.

Это так и есть.
С поправкой на то, что рвут новые ликвидные объекты, на которые за лето сформировался "отложенный спрос".
А хлам, стоящий ещё с доковидных времен, реально ни кому не нужен.