Рост всё? 767 / 18442

12.04.21, 18:08
Елочка писал(а):
Сергей Румянцев,

Специально для вас, вести из Росбанка. 9.30 утра: почти все переговорки заняты. А их явно больше 20ти. Аншлаг, однако
Ипотечники постарались использовать старое одобрение по выгодной ставке (действует до конца месяца).

Весь этот ипотечный бум по новострою "цены же растут" закончится тем что в скором времени половина этого объёма окажется на вторичном рынке. (примеры есть). Кто с отделкой, кто без. Добавим сюда ещё строящиеся сейчас новострои и получаем рай для покупателя. Торгуйся - не хочу. Выбор будет огромен. Покупателей на всех не хватит. А вторичный "бетон" будет стоять непроданным и жрать деньги. В виде погашения долгов перед банками.
Сейчас ещё вторая волна реновации подтянется. Короче, жилья будет завались. А покупатель уже выдыхается.

12.04.21, 21:46
Сергей Румянцев писал(а):
Добавим сюда ещё строящиеся сейчас новострои и получаем рай для покупателя

+100
самая печаль ждет владельцев всякого несносимого шлака типа II-49 или 1605-АМ

12.04.21, 22:10
Василий 2008 писал(а):

12.04.21, 21:46
Сергей Румянцев писал(а):
Добавим сюда ещё строящиеся сейчас новострои и получаем рай для покупателя
+100
самая печаль ждет владельцев всякого несносимого шлака типа II-49 или 1605-АМ

Ещё раз...))

12.04.21, 22:17
Павел Рыкалин писал(а):

12.04.21, 22:10
Василий 2008 писал(а):

12.04.21, 21:46
Сергей Румянцев писал(а):
Добавим сюда ещё строящиеся сейчас новострои и получаем рай для покупателя
+100
самая печаль ждет владельцев всякого несносимого шлака типа II-49 или 1605-АМ
Ещё раз...))

А посвежее статистики нет?
Да и нынешние средние продажи, никак не поднимают этот показатель (студии 20 метров, двушки 45 и тд). Так что возможно, все уже при квартирах, но по метражу все там же, благодаря "щедрым" ценам.

12.04.21, 17:24
Сергей Румянцев писал(а):
Чем ниже цены тем больше будет движения на рынке недвижимости.

Сергей, смотрите, простая Toyota Camry, сегодня, ну каких-то жалких 2.600.000 + допов там еще на 100.000 минимум. Следите за рукой - их нет живых, 2-3 недели ждать. В салонах бюджетных корейцев вообще аншлаг.
Вокруг вас цены растут, очевидно, а вы ... упорно и методично топите за то, что квартиры упадут. -:)

12.04.21, 22:17
Павел Рыкалин писал(а):
щё раз...))

Не имеет значения.
в россии квардатные метры все менее доступны нуждающимся.
основная часть бума - покупка 5-ой/6-ой квартиры "внукам, инвест, под сдачу, чтобы было а то цены будут расти"
Те у кого метров мало все равно не могут ничего купить.
Высокие цены приведут в очередному витку эмиграции молодых специалистов, увеличивая концентрацию чиновников, "бизнесменов" и т.п.

PS
хотя, думаю, рынок расставит все по своим местам. Помню, в 2008 весь интернет (включая всякие irn) был завален прогнозами в 8k$+ за метр и сравнениями бирюлева с дубаем (а иначе же и быть не может

).

12.04.21, 22:32
index_svg писал(а):

12.04.21, 17:24
Сергей Румянцев писал(а):
Чем ниже цены тем больше будет движения на рынке недвижимости.
Сергей, смотрите, простая Toyota Camry, сегодня, ну каких-то жалких 2.600.000 + допов там еще на 100.000 минимум. Следите за рукой - их нет живых, 2-3 недели ждать. В салонах бюджетных корейцев вообще аншлаг.
Вокруг вас цены растут, очевидно, а вы ... упорно и методично топите за то, что квартиры упадут. -:)

А тот факт, что продажи Тойоты в 2020 году упали, даже несмотря на то, что и в машины люди парковали сбережения, разве не сигнал?

***А за январь-март 2021, упали еще в 2 раза относительно 2020

12.04.21, 22:38
Василий 2008 писал(а):

12.04.21, 22:17
Павел Рыкалин писал(а):
щё раз...))
Не имеет значения.
в россии квардатные метры все менее доступны нуждающимся.
основная часть бума - покупка 5-ой/6-ой квартиры "внукам, инвест, под сдачу, чтобы было а то цены будут расти"
Те у кого метров мало все равно не могут ничего купить.
Высокие цены приведут в очередному витку эмиграции молодых специалистов, увеличивая концентрацию чиновников, "бизнесменов" и т.п.

PS
хотя, думаю, рынок расставит все по своим местам. Помню, в 2008 весь интернет (включая всякие irn) был завален прогнозами в 8k$+ за метр и сравнениями бирюлева с дубаем (а иначе же и быть не может ).

Да, в 2008 году случился Леман Бразерс.
Ипотечный кризис в США. Сейчас есть события такого масштаба?

Напомню и 2014 год - сланцевая революция.
Да и 1998 год в России - это отголоски финансового кризиса в Азии 1997 года. И наши ГКО тогда были лишь лакмусовой бумажкой строения экономики, а никак не причиной.

Сейчас есть события ПОДОБНЫЕ?
Если по масштабу нет, то и прогнозов можно не делать.
Все изменения цены - в масштабах погрешности)

Ещё.
Прям внезапно.
Ответ на вопрос «откуда у людей деньги на покупку бетона в 2020 году?»

Какая то несчастная Турция. Какие то майские праздники. Не совсем сезон. Для нашей страны - это просто водки три дня попить. Многие и не ездят - боятся.
А масштабы трат вполне хорошие.

Вот если снова год никуда не летать, то очередные 25.000.000.000$ от всего выездного туризма придут туда, мы сами знаем куда)))

И охи-вздохи про «зарплата тридцать тыщ» отношения к МРН не имеют никакого....

12.04.21, 23:53
Павел Рыкалин писал(а):
И охи-вздохи про «зарплата тридцать тыщ» отношения к МРН не имеют никакого....

ну если вы это сами признаете, зачем постить бессмыслицу про обеспечение трудового народа метрами

?

Кому 20 м на человека не хватает - есть куча вымирающих городов/деревень с жильем за копейки...