Приключения со строительством дома 399 / 4827

22.04.21, 17:41
Merinda-nik писал(а):

22.04.21, 17:39
Ирина Сорокина писал(а):

22.04.21, 17:32
Merinda-nik писал(а):
Пользоваться участком и использовать по прямому назначению в соответствии с видом разрешенного использования мне никто не запрещает. А вот автосервис или многоквартирный дом организовать нельзя.
А вы автосервис хотели? Ну вы не перестаете удивлять. На месте где стояла чашка с чаем Марины?! Цинично.
-
Но вас Цветаева не остановит? Поэтому стройте и отбивайте деньги. Когда наверху юхнутся, вы уже банкротом себя можете обьявить. Или просто снесете самострой. Место явно не для чая, а вот шиномонтаж поставить, то что надо. Там как раз переезд ужасный. На нем саморезики покидать. За полгода в плюсы выйдете))
Вы с клиентами так же себя ведете? Глумитесь и запугиваете, не разбираясь в вопросе? Вы точно риэлтором работаете?

Пианисимо, Меринда. Никто не глумится над вами. Наибольший вред, впрочем и пользу, кроме вас самой вам никто не причинит.

22.04.21, 17:32
Merinda-nik писал(а):
Конечно читала и даже 30 экспертам с аккредитацией министерства культуры написала. Фактически этот закон не работает, хотя на бумаге написано красиво. Экспертиза за мой счет от 400 до 800 тыс, департамент передаст документы, но отказ будет на уровне минкультуры и тогда суды. Пользоваться участком и использовать по прямому назначению в соответствии с видом разрешенного использования мне никто не запрещает.

Закон не всегда начинает работать сразу. Например, положительное решение суда по выкупу участка ИЖС из-за обременения только в прошлом году было, а норма в законе есть давно. Попытавшись расторгнуть сделку, Вы, кроме гонорара юристу, ничего не потеряете. Я видел решение, где сделка по ИЖС были расторгнута, когда выяснилось, что нет законно оформленного проезда к участку. Не предлагаю разбирать с этой точки зрения Ваш случай, это дело профессионалов. Просто мне кажется, что психологические моменты могут отталкивать необоснованно от такого варианта, а потом поздно будет.

22.04.21, 17:39
Ирина Сорокина писал(а):
Там как раз переезд ужасный. На нем саморезики покидать. За полгода в плюсы выйдете))

Merinda-nik,
Может, что нибудь переносное поставить? Есть добротные переносные дома. Недешево, да.

22.04.21, 18:31
Татьяна 0607 писал(а):
Merinda-nik,
Может, что нибудь переносное поставить? Есть добротные переносные дома. Недешево, да.

Зачем мне это? У меня другой проект.

Психологом себя не считаю. Но мне показалось, что Меринда/ Нат.Гончарова/ Родина-мать нас немного всех потроллила. Сделала это почти изящно, интересно, весело, дала возможность высказаться, вызвала на искренние эмоции. Немного "киноляп" обнаружился в виде "хочу современный дом для жизни- хочу коммерцию( заправка, мотель и проч.)", см.ПЗЗ. И теперь я почти уверена, что задумывается интересная небанальная коммерция, соответствующая и основным, и вспомог., и условно-разрешенным ври участка. И архитектору Жолтовскому будет не стыдно там..., и почтенным дворянкам по соседству, и очень воспитанным и культурным проживающим в 200 метрах в МКД. А .,..и Департаменту по "наследию" тоже. С удовольствием приеду посмотреть.

22.04.21, 12:20
preobr писал(а):

22.04.21, 12:16
Иван Терехов писал(а):
Объекта ОКН не существует юридически, он уничтожен, снят с кадастрового учёта, нет объекта недвижимости, некоторые не владеющие юридическими знаниями в этой области, а главное практическим опытом решения таких вопросов, несут несусветную чушь. Это смешно
Смешнее всего сейчас Вашей клиентке, Иван. Уж чья бы корова мычала. Особенно в этой теме.

Ей точно смешнее, когда ваши комментарии читает

22.04.21, 16:51
Спасибо, Шмелик! писал(а):

В сети читаю, что дом - произведение Жолтовского, в нем гостили Булгаков, другие знаменитости и что дом имел большое историко-мемориальное значение

Если даже построить на этом месте похожий дом, он не будет иметь историческое значение. Новодел. Зачем же
тогда строить?

22.04.21, 12:03
Иван Терехов писал(а):

22.04.21, 11:36
Екатерина КрКр писал(а):

22.04.21, 09:19
Иван Терехов писал(а):

Откуда вы такие горе эксперты беретесь, проконсультируйтесь лучше у одного специалиста с нерса это девушка секретарь из банка, консультирует по юридическим вопросам, анализирует рынок и цены не хуже вашего.
Вроде речь не о рынках и ценах...
Так как я уже покупал два участка для клиентов в Розе Хутор, один за 36 млн, другой за 50 млн, на берегу реки Мзымта, где мои клиенты построили уже 6 коттеджей на продажу, зарегистрировали. По закону в санитарной зоне 300 метров от берега реки Мзымта нельзя ничего строить, на участках в Росреестре стоит информация об этом, но весь Сочи, Роза хутор, горки город застроены многоквартирными домами и коттеджами с нарушением природоохранной зоны, это Краснодарский край, все регистрируется и всем плевать на законы.

Ну , наверно, там не санитарная а водоохранная зона. В этой зоне нельзя строить АЗС, организовывать скотомогильники итд итп. Особые условия по прокладыванию сброса вод. А строить дома в этой зоне - можно!!!

22.04.21, 21:49
Babika писал(а):

22.04.21, 16:51
Спасибо, Шмелик! писал(а):

В сети читаю, что дом - произведение Жолтовского, в нем гостили Булгаков, другие знаменитости и что дом имел большое историко-мемориальное значение
Если даже построить на этом месте похожий дом, он не будет иметь историческое значение. Новодел. Зачем же
тогда строить?

Не похожий, а точно такой же.
Во-первых, это красиво.