Почему цены на аренду выросли? 293 / 5342

30.10.23, 11:29
Lazanya писал(а):

30.10.23, 11:15
Мосина Ольга писал(а):
Можно ещё много чего придумать, что взять с нанимателя..
Рост аренды будет вымывать арендаторов в сторону покупки жилья.

Я, если съеду, то собственнику явно придется ставить кондиционер и новые стеклопакеты взамен от застройщика, поскольку условия нахождения в квартире явно не комфортные.

Если прайс на аренду дойдет до 50-60к, то смысл арендовать, когда такой же платеж при субсидированной ставке?

Ну если поставит 44 вместо 34 , то необязательно и ставить. Таки вы снимаете ниже рынка. Но, возможно, их всё устраивает.

30.10.23, 11:56
Поликарбон писал(а):

30.10.23, 11:47
Lifehaker писал(а):
тем выше ставка и ниже доп.платежи собственника, вплоть до полной оплаты счета за ЖКУ. Это часть удорожания аренды.

тем резче будет падение.

С какой стати? Такси, каршеринги много подешевели? Все ставки аренды, доставки, шеринги вверх вместе с инфляцией и денежной массой.

30.10.23, 12:12
Lifehaker писал(а):
С какой стати? Такси, каршеринги много подешевели? Все ставки аренды, доставки, шеринги вверх вместе с инфляцией и денежной массой.

про колбасу в 5ке забыли.

30.10.23, 12:04
alkina писал(а):

30.10.23, 11:29
Lazanya писал(а):

30.10.23, 11:15
Мосина Ольга писал(а):
Можно ещё много чего придумать, что взять с нанимателя..
Рост аренды будет вымывать арендаторов в сторону покупки жилья.

Я, если съеду, то собственнику явно придется ставить кондиционер и новые стеклопакеты взамен от застройщика, поскольку условия нахождения в квартире явно не комфортные.

Если прайс на аренду дойдет до 50-60к, то смысл арендовать, когда такой же платеж при субсидированной ставке?
Ну если поставит 44 вместо 34 , то необязательно и ставить. Таки вы снимаете ниже рынка. Но, возможно, их всё устраивает.

При повышении на 44 - я съеду и постараюсь найти на 20-25к.

Если в целом прайс на аренду начнет расти до 50-60-70-100к, то нужно будет использовать субсидированную ставку и заходить в покупку, на период стройки уехать из Москвы и сэкономить на аренде. Работать удаленно.

Ключевой смысл аренды - это дельта. Если собственники начнут сокращать эту дельту, то проще брать студень или 1кк с субсидированной ставкой и с гораздо меньшим платежом.

30.10.23, 12:15
Поликарбон писал(а):

30.10.23, 12:12
Lifehaker писал(а):
С какой стати? Такси, каршеринги много подешевели? Все ставки аренды, доставки, шеринги вверх вместе с инфляцией и денежной массой.
про колбасу в 5ке забыли.

Хотите сказать есть примеры снижения регулярных платежей?
Аренда, жку, плата за проезд и пр.?
Все устроено так, что это всегда дорожает. Только в случае аренды это происходит резко, рывками вверх, не так плавно как ежегодное повышение тарифов.

30.10.23, 12:28
eugen писал(а):
Хотите сказать есть примеры снижения регулярных платежей?

хочу сказать, что навешивание всех коммунальных на арендонанимателя стало практиковаться только сейчас (сам об этом впервые узнал). Следовательно, при резком падении аренды все встанет вновь на свои места, как и было в прошлом году и ранее. То есть бОльшая часть коммунальных вернется к собственнику. Точно также вновь будут снисходить до "можно с животными", "пьяными компаниями" и т.п. )

30.10.23, 12:47
Поликарбон писал(а):

30.10.23, 12:28
eugen писал(а):
Хотите сказать есть примеры снижения регулярных платежей?
хочу сказать, что навешивание всех коммунальных на арендонанимателя стало практиковаться только сейчас (сам об этом впервые узнал). Следовательно, при резком падении аренды все встанет вновь на свои места, как и было в прошлом году и ранее. То есть бОльшая часть коммунальных вернется к собственнику. Точно также вновь будут снисходить до "можно с животными", "пьяными компаниями" и т.п. )

Вы верите в это?)
Расходная часть бюджета в след. году + 4 трлн, фантастические суммы. Инфляция, инфляция и еще раз инфляция. По прогнозу ЦБ ее пик придется на лето 2024 года. Будут удорожания на все. Когда экономику накачивают деньгами хоть 20% ставка ЦБ, а цены растут.

30.10.23, 13:07
eugen писал(а):
Вы верите в это?)
Расходная часть бюджета в след. году + 4 трлн, фантастические суммы. Инфляция, инфляция и еще раз инфляция. По прогнозу ЦБ ее пик придется на лето 2024 года. Будут удорожания на все. Когда экономику накачивают деньгами хоть 20% ставка ЦБ, а цены растут.

Как оценить, какая часть напечатанных денег утилизируется в СВО?
Например: Купили в Иране и запустили беспилотников на 100 млн. рублей. Уничтожили столько-то вражеских танков, мостов и домов. Двести тысяч заплатили запустившему эти беспилотники солдату за хорошую работу.
Какой процент этих средств пойдёт на фондовый рынок и в недвижимость?

30.10.23, 13:07
eugen писал(а):
Будут удорожания на все.

вы так быстро забыли раскорреляцию цен "на все" (рост) и недвигу (падение)?

30.10.23, 11:44
Рентополучатель писал(а):

30.10.23, 11:40
edelweis))) писал(а):

30.10.23, 11:03
Мосина Ольга писал(а):

Так сделайте проще - пусть оплачивают всю платежку. И налоги тоже. Я ж для кого квартиру купил/унаследовал? - чтобы ты жил, "уважаемый" наниматель.
В Ростове до сих пор наниматели оплачивают ЖКХ полностью. Лет 5 назад у меня они оплачивали даже капремонт.
Не шучу.
В Ростове ценник тоже прëт и прëт, гостинки скоро по 3 ляма будут
внешняя ссылка

Очень пугает такой рост. Хотя 90% имущества нашей семьи - недвижимость.

(Правда, половина её - в граничащем с СВО регионе.)