Покупка недвижимости за 30 млн рублей 257 / 3521

08.02.24, 18:02
ruzik писал(а):

08.02.24, 17:51
eugen писал(а):
не дожидаясь ажиотажа
Страх
Просто каждые 3-6-12 мес нужно постоянно всех держать в страхе, сам стресс не так страшен, как бесконечное состояние стресса, "ужасный конец или бесконечный ужас"
Страх отмены льготки
Страх повышения цен
Страх новой мобилизации
Страх сво
Страх курса доллара
Страх инфляции
Страх невозможности реализации планов
Страх отсутствия планов
Страх страха

Больше половины странные страхи, если так можно сказать. Но у каждого своя история...

Подскажите, 41 метр с хорошим ремонтом в пер. Сивцев Вражек, 21 на 5 этаже, двушка (кухня что-то около 6 метров) для детей на время учёбы, а дальше или продавать или сдавать, или самим перебраться жить (это очень под вопросом)? Цена вопроса 28 млн. Ремонт качественный, вся мебель и техника остаётся, заезжай - живи или сдавай.

08.02.24, 21:54
Рыбинка писал(а):
Подскажите, 41 метр с хорошим ремонтом в пер. Сивцев Вражек, 21 на 5 этаже, двушка (кухня что-то около 6 метров) для детей на время учёбы, а дальше или продавать или сдавать, или самим перебраться жить (это очень под вопросом)? Цена вопроса 28 млн. Ремонт качественный, вся мебель и техника остаётся, заезжай - живи или сдавай.

Стоит около 24- 25 млн
28 млн - это перебор

08.02.24, 21:54
Рыбинка писал(а):
пер. Сивцев Вражек, 21 на 5 этаже, двушка (кухня что-то около 6 метров) для детей на время учёбы

Если выбирать квартиру для студентов рядом с учебой или тусовочными местами, то есть вероятность, что у одногруппников и просто знакомых будет соблазн использовать их квартиру как "вписку".

08.02.24, 21:54
Рыбинка писал(а):
Подскажите, 41 метр с хорошим ремонтом в пер. Сивцев Вражек, 21 на 5 этаже, двушка (кухня что-то около 6 метров) для детей на время учёбы, а дальше или продавать или сдавать, или самим перебраться жить (это очень под вопросом)? Цена вопроса 28 млн. Ремонт качественный, вся мебель и техника остаётся, заезжай - живи или сдавай.

Объявление уже снято с публикации:
внешняя ссылка
Это вы ее авансировали? Ваш вопрос в чем заключается?
Квартира хорошая, одобряем

08.02.24, 22:33
Илья Трунилов писал(а):

08.02.24, 21:54
Рыбинка писал(а):
Подскажите, 41 метр с хорошим ремонтом в пер. Сивцев Вражек, 21 на 5 этаже, двушка (кухня что-то около 6 метров) для детей на время учёбы, а дальше или продавать или сдавать, или самим перебраться жить (это очень под вопросом)? Цена вопроса 28 млн. Ремонт качественный, вся мебель и техника остаётся, заезжай - живи или сдавай.
Объявление уже снято с публикации:
внешняя ссылка
Это вы ее авансировали? Ваш вопрос в чем заключается?
Квартира хорошая, одобряем

а кто этот пыхтящий риэлтор, который даже бебихи из ванной и зеленую тряпку из лючка не убрал на время съемки, у меня не открывается
надеюсь, что
покупатель счастлив
квартира хорошая место крутое но не за бесконечные ж бабки
всему есть предел
П.С.Нашла, Дмитрий Петров пыхтел, физическое лицо

Вопрос мой в том, что стоит ли покупать квартиру в данном доме 1927 года? Ликвидна ли квартира для продажи? На 40 кв. м. есть ли желающие (кроме нас)? Квартира под проживание максимум двух человек. В Староконюшенном, 30 аналогичная по метражу на 6 этаже, но под ремонт за 26 выставлена. Но дом блочный, 1965 год, перекрытия жб. В Сивцев Вражке перекрытия смешанные.

08.02.24, 23:12
Рыбинка писал(а):
Вопрос мой в том, что стоит ли покупать квартиру в данном доме 1927 года? Ликвидна ли квартира для продажи? На 40 кв. м. есть ли желающие (кроме нас)? Квартира под проживание максимум двух человек. В Староконюшенном, 30 аналогичная по метражу на 6 этаже, но под ремонт за 26 выставлена. Но дом блочный, 1965 год, перекрытия жб. В Сивцев Вражке перекрытия смешанные.

Я вам написала цену
25-26 цена 40 квм на Арбате на норм этаже со среднемосковским видом
Покупать Центр всегда стоит
Маленькие кв в Центре всегда редкость

08.02.24, 23:12
Рыбинка писал(а):
Ликвидна ли квартира для продажи? На 40 кв. м. есть ли желающие (кроме нас)?

Эту квартиру давно продают. Начинали они с 32 млн весной 2022 года. Потом зачем-то подняли цену до 33 млн. Покупателя не нашли и сняли на время квартиру с продажи.
С августа 2023 года квартира была в рекламе по текущей цене (28 млн). Обычно в такой ситуации собственники уже готовы к серьезному торгу.

А если выбирать из двух вариантов: Староконюшенный, 30 с видом с балкона на ХХС, без ремонта для проживания (но пару лет сдавать можно пока ребёнок не заедет), но дом блочный с ремонтом фасада (панели+ утепление). Или Сивцев Вражек с его смешанными перекрытиями, хорошим ремонтом (который нас по большей части устраивает) и домом с обременением "культурное наследие". Очень благодарна всем за ответы и мнения.