Июль 2022, МРН развернулся от падения к росту? 2368 / 37886

10.09.22, 12:52
Устричка писал(а):
У меня нет почему

Срок публикации истек. Скоро все будет

10.09.22, 12:59
Убыр писал(а):
Ты честно заманал. Когда росло то росло. Сейчас другая фаза . что ты пыжишься доказать. Все что надо уже в три раза отросло.

Ты хочешь об этом поговорить? Позвать Бахрому? Он расскажет про рост саларьевских домовин.

И кто сказал, что рост остановился? Мы еще по большому счету ничего и не начинали (с)

10.09.22, 13:10
Lazanya писал(а):
Он расскажет про рост саларьевских домовин

Ты залип с задержкой на полгода.

10.09.22, 12:43
Lazanya писал(а):

10.09.22, 12:41
Убыр писал(а):
Ты иди потрать 2-3 миллиона
Зачем?

3 млн дадут ежемесячно 16к на карту, зачем их тратить на ремонт, который не даст ничего?

Хм…

«Зачем после борща мыть тарелку!? Ведь второе блюдо можно сразу в неё класть»)))

10.09.22, 12:59
Убыр писал(а):
Когда росло то росло. Сейчас другая фаза

А какая сейчас фаза? Вижу небольшой приток новых предложений в интересных локациях в жк бизнес и выше, цены не снижаются, иногда безумные просто, вниз никто не идёт, единичные варианты готовы к торгу, готовый новострой или уступка со сроком сдачи в течении года

Что дальше?
Шлак всякий не интересует

Осознание и медленное опускание цены или стояние на месте с попытками вялого роста на 3-5%, на ближайшие 6-12мес?

У застройщиков все совсем хорошо видимо)) снижения цен нет, продаж почти нет, если где-то более 100 дду в месяц продано, то значит действует акция 20%, задерги вверх по ценам обусловлены завышением цены при субсидии под 0,1% ипотеке, соответственно при неизменных ценах продаж равнозначно скидке 15-20% за лот
Вопрос остаётся что дальше у застроев, останется 0,1% и скидосы тоже останутся с медленным сползанием цены или снизу банки требовать будут сохранения и типа наплевать на минимальные продажи?

10.09.22, 14:57
ruzik писал(а):
А какая сейчас фаза?

Фаза максимального сжатия пружина спроса. Впереди новые иксы.

10.09.22, 14:58
Lazanya писал(а):

10.09.22, 14:57
ruzik писал(а):
А какая сейчас фаза?
Фаза максимального сжатия пружина спроса. Впереди новые иксы.

Вам счётчик сообщений нужно набить?
Топ 1 стать?

Сделайте себе подпись с этой фразой да и все

10.09.22, 11:18
Lazanya писал(а):

10.09.22, 11:11
Убыр писал(а):
Твое мнение не репрезентативно
Вас вообще нет в Москве. Джус видимо забродил.

меня тоже нет в Москве, но сделки идут
2-3 сделки в неделю, это очень мало на 40 чел, но содержать бизнес позволяют, не закрываться же
поэтому все равно отслеживать спрос могу и анализировать могу
если интересно
1)новостройки с ремонтом уходят на ура вне зависимости от месяца 2022 года
то есть - зеленый свет флипперам, их время
раньше мы легко считали стоимость работ и стройматериалов при покупке новостроек без отделки, сейчас- фигушки
поэтому напуганные подорожанием стройматериалов и исчезновением даже Зары и Икеа с рынка отдели и декораций люди стали любить и предпочитать уже сделанное, стоимость 20-40 млн
2)новостройки без ремонта в локациях НМ или ближнего ПДМСК - улетают, потому что покупатели регионалы -пассионарии, им ремонт любой нипочем, лишь бы уложиться в свои 6-7 млн и вечером открыть дверь ногой в баре на Патриках или на Таганке, пусть дорога домой займет час, амбиции никто не отменял и никакая СВО и кризис на них не повлияет
3)любое жилье по низу рынка
для семьи регионалов , продавших свое родное в регионах или ПДМСК, явно не хватающее на нормальное в нормальных локациях, но дающих прописку и льготы детям и престарелой маме, это покупатели трешек в пяти-девяти-двендацати-эажках 60-80 квм им надо состояние "зайти и жить", и не каждый бы согласился "жить" в таких условиях
4)студенты , дети состоятельных родителей из регионов, СВО не СВО, а образование получать надо, Бауманка, МГИМО, МГУ,Плехановский - это места, где просят купить квартиры родители студентов
5) центр, сталинки с эркерами, высокими потолками и хорошими пафосными подъездами - 55-100 квм очень востребованы, жалко, их в продаже единицы и сразу забирают
Если у вас жилье не из этих категорий, просто зажмитесь, взмолитесь и рассчитывайте на случайного идиота без риэлтора, который поведется на ремонт, подъезд, парк рядом, или что-то еще вопреки всему остальному

10.09.22, 15:09
Юлия Битузе писал(а):
1)новостройки с ремонтом уходят на ура вне зависимости от месяца 2022 года

10.09.22, 15:09
Юлия Битузе писал(а):
)новостройки без ремонта в локациях НМ или ближнего ПДМСК

внешняя ссылка
куча таких квартир. почему ?

10.09.22, 14:57
ruzik писал(а):
медленное опускание цены или стояние на месте с попытками вялого роста на 3-5%, на ближайшие 6-12мес?

Стагнациям с медленным сползанием. Время для альтернатив нормальных без выпученых глаз.