Льготную ипотеку продлили на год, ставка 7% 2452 / 40614

21.12.21, 17:23
Павел_К писал(а):

21.12.21, 17:16
Павел Рыкалин писал(а):
В какую сторону то!???
Я считаю, что цены на квартиры на вторичке в Москве понизятся в 2022 г. Судя по тому, что говорит глава ЦБ ставки (и ключевая и ипотечные) будут расти первую половину 2022 г. Финансовые власти страны сознательно остужают рынок недвижимости , не допуская пузыря на нем.

А как связаны между собой «цены на вторичку» и «пузырь»?

Пузырь вроде как в необеспеченном кредитном плече. На новострой у нас был массовый кредитный спрос.
Типа ПВ 10-15%, остальное в кредит (в ипотеку).

А вторичка? Льготной программы на неё не было. Большинство сделок идут за деньги или альтернативы с минимальным от стоимости жилья кредитным плечом. Сколько доплата ипотекой по вторичке обычно? 10%? 20%?

Разговор про то, что первичный рынок тянет за собой вторичный, сейчас неактуален. В момент инфляционного роста на все товары, вторичный рынок отношения к заманухам банков и застроев, имеет уже не так сильно. Скорее люди деньги паркуют, либо решают квартирные вопросы побыстрее, пока инфляция бабло не сожрет.

ПС
Борьба с ветром, а именно с ценой, может быть только «в тихую».
Никому ничего не говоря, и не провоцируя купить именно сейчас, ведь … «прогнозируем двузначные ставки» - не что иное, как беги/бери/хватай.

21.12.21, 17:16
Павел Рыкалин писал(а):
Если уж прям так боялись инфляции, то сделали бы сразу 17%. Классику)

Так они сдувают пузырь, а не лопают. Вместо того чтобы наркомана к батарее приковать, отправили в рехаб.

21.12.21, 17:45
redhills писал(а):

21.12.21, 17:16
Павел Рыкалин писал(а):
Если уж прям так боялись инфляции, то сделали бы сразу 17%. Классику)
Так они сдувают пузырь, а не лопают. Вместо того чтобы наркомана к батарее приковать, отправили в рехаб.

А я вот наоборот, вижу «рекламу через отрицание». Есть такой приём в маркетинге.

Как пример.
Был такой депутат Госдумы. Бывший уже. Милонов.

Милонов 5 лет депутатства занимался пропагандой нетрадиционных связей через отрицание. Постоянно держа эту тему в повестке, при этом якобы с ней боровшись.
И выглядит он вполне. Семьянин. Сторонник истинных ценностей. Ага…

Милонов выходец из окружения депутата Заксобрания Петербурга Старовойтовой. Убитой давно.
В ее окружении был весь цвет «геев и лесбиянок Петербурга» (это конечно же не точно, но слухи ходят), а Милонов конечно был там белой вороной. Да)))

ПС
Тишина.
Цены на недвигу спасёт только тишина. От официальных лиц.

21.12.21, 17:38
Павел Рыкалин писал(а):
Скорее люди деньги паркуют, либо решают квартирные вопросы побыстрее, пока инфляция бабло не сожрет.

Любопытный анализ. Зарплаты не растут уже восемь лет, а инфляция растет, логично же, что деньги становятся дороже. Совет вложить бабло в саларьевские студни, чтоб платить тело и проценту банку и меньше при этом жрать?) Инфляция обесценивает доходы, но не деньги. Ферштейн?)

21.12.21, 17:59
Павел Рыкалин писал(а):
А я вот наоборот, вижу «рекламу через отрицание». Есть такой пример в маркетинге.

Да какой там маркетинг. Просто если задрать сейчас ставку "по-классике" то это конечная для стройки вот и все. Понятно, что сейчас этого по своей воле делать не будут. Только в случае большой нужды.

21.12.21, 17:38
Павел Рыкалин писал(а):
Скорее люди деньги паркуют, либо решают квартирные вопросы побыстрее, пока инфляция бабло не сожрет.

какая инфляция была с 15 по 17 год и на сколько просела недвига за это время?) процентов на 30?) За счет чего недвиге сейчас расти? Ажиотаж и массовый психоз заканчивается

21.12.21, 18:04
Алексей+100500 писал(а):

21.12.21, 17:38
Павел Рыкалин писал(а):
Скорее люди деньги паркуют, либо решают квартирные вопросы побыстрее, пока инфляция бабло не сожрет.
Любопытный анализ. Зарплаты не растут уже восемь лет, а инфляция растет, логично же, что деньги становятся дороже. Совет вложить бабло в саларьевские студни, чтоб платить тело и проценту банку и меньше при этом жрать?) Инфляция обесценивает доходы, но не деньги. Ферштейн?)

При чем тут «зарплаты»?))

21.12.21, 18:04
redhills писал(а):

21.12.21, 17:59
Павел Рыкалин писал(а):
А я вот наоборот, вижу «рекламу через отрицание». Есть такой пример в маркетинге.
Да какой там маркетинг. Просто если задрать сейчас ставку "по-классике" то это конечная для стройки вот и все. Понятно, что сейчас этого по своей воле делать не будут. Только в случае большой нужды.

«Конечную для стройки» не допустят сверху. С самого верха.
Стройка - это 1/6 всей ненефтяной экономики.
Наверху всё понимают, для стабильности это очень важный фактор.

21.12.21, 18:11
Алексей+100500 писал(а):
За счет чего недвиге сейчас расти?

Что раз писал поо это уже!

ВВП 110.000.000.000.000 рублей в год.
Обеспеченность жильём в два раза ниже, чем в развитых странах.

Лет на 30 вперёд есть и спрос и бабло)

21.12.21, 18:15
Павел Рыкалин писал(а):
При чем тут «зарплаты»?))

Если мы речь об ипотеке ведем, а её уже на рынке более 70%