В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

Промсвязьбанк с IPO в Ньюрке и Лондоне выходит - вот надо будет смотреть как разместятся, у них по моему больше всех в недвижку вложено...

Святослав писал(а):
Где у нас тут сторонники "руха" рубля ? Куда все подевались???

Какой сегодня доллар и евро??? Где Ваши 36 руб. за $ ???

Человеку хочется во что то верить... Во все времена

Юлия Лурье писал(а):
Да, октябрь уж на носу, а Германа все нет.. в смысле - Грефа.. с ужасными известиями про кризис. наоборот, отпустили инфляцию, подорожало все - мясо, хлеб, сахар, это не может не повлечь подорожание недвиги..

Так на весну перенесли, нет?

Lamp писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
наоборот, отпустили инфляцию, подорожало все - мясо, хлеб, сахар, это не может не повлечь подорожание недвиги..

Наш ЦБ зато не дремлет, поднял процент по ставке рефинансирования .Вобщем то в рамках борьбы с инфляцией -правильный шаг. Правда нам это не очень на руку деньги дорожают народ будет меньше брать кредитов.

Скорее так, но имхо касаться это будет в большей части регионов.

Итак год скоро заканчивается, в теме скоро четыреста страниц будет, а цены так и не рухнули. :du_ma_et:

Дык об чем спорим кажен день? :lol:

NeoRealty писал(а):
Итак год скоро заканчивается, в теме скоро четыреста страниц будет, а цены так и не рухнули.

Дык об чем спорим кажен день?

А язык-то чешется каждый день :-)

NeoRealty писал(а):
Итак год скоро заканчивается, в теме скоро четыреста страниц будет, а цены так и не рухнули.

Дык об чем спорим кажен день?

Собственно тут уже про рух речь не идет последние страниц 100 )) скорее обсуждаются перспективы роста. В статье какого-то спеца на рбк была инфа, что при позитивном сценарии развития рынка стоимость 1 кв.м. должна составить примерно 320 тыс.

Gantz! писал(а):
NeoRealty писал(а):
Итак год скоро заканчивается, в теме скоро четыреста страниц будет, а цены так и не рухнули.

Дык об чем спорим кажен день?

Собственно тут уже про рух речь не идет последние страниц 100 )) скорее обсуждаются перспективы роста. В статье какого-то спеца на рбк была инфа, что при позитивном сценарии развития рынка стоимость 1 кв.м. должна составить примерно 320 тыс.

она может быть хоть 500 тысяч за метр.
вот только кто ее купит то ?
вон в соседней ветке писалось уже (Юлией), что даже за 14 млн, это уже хороший район но мало интересно именно для жизни, и она уже давно смотрит на заграницы.
тех кто покупает по бешенным ценам тоже ведь не так много, а люди в нашей стране тоже видят, где мы живем и по другим странам ездят.
А вот кому деньги карман жгут,то да согласен.
Если курс будет 32-36, а наша недвижимость станет 300 т.р за метр, то реально удобнее будет снимать и покупать за границей.
Я не говорю, про рух, не поймите превратно ) его не будет, по крайней мере глобального обрушения в два раза не будет.

вот только будет ли столько покупцов то на недвижимость по 300 т.р за метр ?

Burst писал(а):
[
вот только будет ли столько покупцов то на недвижимость по 300 т.р за метр ?

Ведь есть купцы на 1-к в Отрадном за 7,3 млн, значит и за 300-500 тыс за 1 кв.м. найдутся.
Я же приводил расчет несколько сообщений назад: 1-к, 33 кв.м., дом 2010 г., к-м, без отделки, электричество от щитка. Продавец хочет 6 млн. Так, молодая семья хочет квартиру купить, 33 кв.м. на троих за 6млн, сколько в нее нужно еще ввалить, чтобы можно въехать? 500 тыс на отделку, потом на покупку техники и мебели еще тыс 300. Проходит 3-4 года жизни, ипотеку погасили нужно менять на 2-к, получается, что эту квартиру 33 кв.м. с учетом инфляции и денег на ремонт нужно продавать почти за 7 млн?
И таких семей десятки тысяч и гонят их со съемного жилья милые бабушки "Дуси, Томы, Нюры и пр.", гонят по бытовым мелочам. Отсюда и высокий спрос. Что угодно, где угодно, лишь бы от бабушек уйти. Это образно я охарактеризовал ситуацию.
Есть предложение, агентство 21 век, 1-к в Бибирево, простой ремонт, дом КОПЭ 96 г.п., выставляют ее за 9 млн. Это предложение актуально уже несколько месяцев, причем никаких подвижек в цене нет (продажа свободная).

вот у меня к вам вопрос как к риэлторам.
вы же ездите с ипотечниками и анализируете, можете ведь сказать кто брал 4 года назад ипотеку и кто сейчас.

изменились ли покупатели по уровню дохода или так же как и 3-4 года назад берут одни и те же ?

просто интересно, так как ипотечных кредитов в этом году было выдано очень много.