Допускается ли профессиональным риэлтором скрытая комиссия? 906 / 59218

Velias писал(а):
... и Он, клиент наделил Агентство этим правом, добровольно согласившись на условия, прописанные (и не раз оговоренные устно) в договоре.

"Я ведь на что соглашался? Записку бабе передать, да рассказать что и как ..." - примерно из этой оперы.
Если бы в договоре с клиентом был указан диапазон (или хотя бы верхняя граница): "вознаграждение исполнителя входит в цену объекта но не может быть менее 3% и более 100% от суммы, получаемой продавцом" - вопросов бы не было. Всё по чесноку.
А так - сами себя загнали. Хотели "деньжат по легкому срубить".
Но "на хитрую ж.. всегда есть ключ с винтом".

Хорошая тема, долго будем копать. Извините, пора. :end:

Николай Тюленев писал(а):
Если бы в договоре с клиентом был указан диапазон (или хотя бы верхняя граница): "вознаграждение исполнителя входит в цену объекта но не может быть менее 3% и более 100% от суммы, получаемой продавцом" - вопросов бы не было. Всё по чесноку.

Согласна с Вами. Но соглашение - есть согласие, и зачастую, так и говорится: мне столько, а вам - сколько заработаете!
А если с этих "верхних" денег уплачен налог? В этом случае имеет место скрытая комиссия?

Это не скрытая комиссия.
Это просто законообразная обдираловка.
Лечится и эта ситуация и СК встречей (либо общением с помощью средств связи) Покупателя и Продавца и полной прозрачностью происходящего.

Маленькое уточнение: встреча (общение) возможны только после подписания с вами ЭД с чётко оговоренной комиссией в % или в зафиксированной сумме.

NeoRealty писал(а):
Это не скрытая комиссия.
Это просто законообразная обдираловка.
Лечится и эта ситуация и СК встречей (либо общением с помощью средств связи) Покупателя и Продавца и полной прозрачностью происходящего.

А если Продавец и Покупатель в курсе? Нет обдираловки, скрытой комиссии?

спасибо, Николай Валентинович, я такой ситуации у себя не представляю, но для "мало ли что" возьму на заметку.

Velias писал(а):
NeoRealty писал(а):
Это не скрытая комиссия.
Это просто законообразная обдираловка.
Лечится и эта ситуация и СК встречей (либо общением с помощью средств связи) Покупателя и Продавца и полной прозрачностью происходящего.

А если Продавец и Покупатель в курсе? Нет обдираловки, скрытой комиссии?

Вы про что?
Про ситуацию с 23%? http://ners.ru/news/?newsid=10126

Да, если бы Покупатель был в курсе всех существенных условий сделки заранее и согласился бы с 23% - не было бы иска к риэлторам. И это не было бы обдираловкой. Сделка не была прозрачна - в этом загвоздка.

NeoRealty писал(а):
Сделка не была прозрачна - в этом загвоздка.

Даже если бы сделка была прозрачна как слеза, загвоздка была бы. Всё дело в человеческой жадности. Одно дело 23% на бумаге и другое... когда чел своими глазами видит эти самые 23% в реальных купюрах забираемых у него из под носа. :shock:

Червяков Игорь писал(а):
... но для "мало ли что" возьму на заметку.

Я точно также хочу ответить. Спасибо Червякову Игорю.
У нас тоже не было таких ситуаций. А "перемалывать" чужие не очень-то хочется.
Работа сложная, ответственная. Вперемежку случаются правовые/неправовые нюансы, которые необходимо - одни вовремя применить, другие - вовремя и по возможности безболезненно для потребителя - "отменить".

Герман писал(а):
Одно дело 23% на бумаге ...

Мне в практике не встречались случаи, когда клиент при покупке двух комнат в коммуналке подписывался бы под 23% комиссии на бумаге.
А Вам?

К сожалению, в статье не говорится о том, опускали ли риэлторы продавцов комнат в цене.
И если да, то насколько.