Что такое "посредник" - давайте обсудим 320 / 18611

Svetlana Stolyarova писал(а):
Могу сказать одно: платить ни за что не любит никто и нигде.

Так в чем же тогда отличие от России?
что там кровопивцы, что здесь кровососы.

Так вот оно в чем мастерство - чтобы Клиент платил деньги за оказанную услугу с удовольствием!

ATLANTIK писал(а):
Так вот оно в чем мастерство - чтобы Клиент платил деньги за оказанную услугу с удовольствием!

Любителям математики.

В Москве в среднем квартиры (от комнат до 3-х комн.) стоят около 5 млн руб. (округляю для простоты),

Итого 5% - 250 000 рублей

Средняя зарплата в Москве у бюджетника (за вычетом крупных чиновников) - 25 - 30 тысяч рублей (преподаватели ВУЗов, врачи в поликлинниках).

Средний бюджетник Москвы должен 11 месяцев пахать - не есть, не пить, а копить на оплату услуги риэлтера.

В провинции - средняя стоимость квартиры 2 000 000 рублей,

5% - 100 000 рублей,

Средняя зарплата по регионам - 12 - 17 тысяч рублей (на Алтае многие еще меньше получают).

Хотите или нет, все люди сравнивают свои трудовые затраты и затраты риэлтера, и не могут понять, что же такого делает риэлтер, чтобы его труд оплачивался раз в 10 выше их труда.

Либо надо самому себе (клиенту) объяснить, что он - тунеядец, а риэлтер - рабочая лошадка, да еще уникальная.

А теперь представьте себе, какого уровня должна быть риэлтерская услуга и с каким уровнем ответственности перед клиентом
(в том числе и финансовой, ), чтобы с удовольствием клиент отдал свою почти годовую зарплату?

Не понимаю, причем здесь зар.плата клиента (он может и не работать, а может получать только пенсию), когда мы продаем недвижимость за 5000000х5%=250000 рублей комиссия и 4 750 000 рублей на руки клиенту!
Элементарно просто и с математикой все хорошо-особенно любителям.

Овсянникова Елена писал(а):
Не понимаю, причем здесь зар.плата клиента (он может и не работать, а может получать только пенсию), когда мы продаем недвижимость за 5000000х5%=250000 рублей комиссия и 4 750 000 рублей на руки клиенту!
Элементарно просто и с математикой все хорошо-особенно любителям.

При том, что клиент считает, что слишком много берем: 250 000рублей- это его годовая зарплата. То есть ему проще год не работать, а самому пытаться продать квартиру. Год -это очень большой срок.
Другое дело, что в Москве, например, учителя зарабатывают по 60 000 рублей и выше. А низкую зарплату получают приезжие разнорабочие, или те кому за 50-т лет и кто уже не в состоянии искать себе другую работу.

alexey moskva писал(а):
Овсянникова Елена писал(а):
Не понимаю, причем здесь зар.плата клиента (он может и не работать, а может получать только пенсию), когда мы продаем недвижимость за 5000000х5%=250000 рублей комиссия и 4 750 000 рублей на руки клиенту!
Элементарно просто и с математикой все хорошо-особенно любителям.

При том, что клиент считает, что слишком много берем: 250 000рублей- это его годовая зарплата. То есть ему проще год не работать, а самому пытаться продать квартиру. Год -это очень большой срок.
Другое дело, что в Москве, например, учителя зарабатывают по 60 000 рублей и выше. А низкую зарплату получают приезжие разнорабочие, или те кому за 50-т лет и кто уже не в состоянии искать себе другую работу.

Алексей, кто так считает, он к риэлторам не идет, продает сам.

Овсянникова Елена писал(а):
Алексей, кто так считает, он к риэлторам не идет, продает сам.

Я так не думаю. Они идут к риэлторам и заключают ЭД или не заключают, но уверяют, что всё будет в порядке, а вот в последствии ведут себя не согласно договору: всё им не так, всё им не эдак.

vek_agtu писала...
Средняя зарплата в Москве у бюджетника (за вычетом крупных чиновников) - 25 - 30 тысяч рублей (преподаватели ВУЗов, врачи в поликлинниках).

Средний бюджетник Москвы должен 11 месяцев пахать - не есть, не пить, а копить на оплату услуги риэлтера.

А если оплату услуг риэлтора перевести на хлеб, спички или туалетную бумагу?

А в попугаях я все же длиннее...

bhr писал(а):
Svetlana Stolyarova писал(а):
Могу сказать одно: платить ни за что не любит никто и нигде.

Так в чем же тогда отличие от России?
что там кровопивцы, что здесь кровососы.

Полагаю, что там менее кровопивцы.
И знаете почему?
У нас квартиру, основная масса граждан,не говоря о коммерческой, покупает-продает раз-два в жизни.
В дальнем же зарубежье, обновляют жилье гораздо чаще - опыт приобретают все-же, как грамотно вести себя на РН.

Положительную тенденцию вижу и у нас, когда крупный оператор на покупку, приехал со своим риэлторским договором.
Интересное дело. :-k

Отличный договор, грамотный, почитала и сразу подписала. Любо дорого с такими работать.
Т.е. крупные компании, часто покупающие недвижимость, видите как, уже начинают осознавать, что без договора, рычага, хороший объект вряд ли купишь.

vek_agtu писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Так вот оно в чем мастерство - чтобы Клиент платил деньги за оказанную услугу с удовольствием!

Любителям математики.
...
Хотите или нет, все люди сравнивают свои трудовые затраты и затраты риэлтера, и не могут понять, что же такого делает риэлтер, чтобы его труд оплачивался раз в 10 выше их труда.

Либо надо самому себе (клиенту) объяснить, что он - тунеядец, а риэлтер - рабочая лошадка, да еще уникальная.

А теперь представьте себе, какого уровня должна быть риэлтерская услуга и с каким уровнем ответственности перед клиентом (в том числе и финансовой, ), чтобы с удовольствием клиент отдал свою почти годовую зарплату?

А тут, Валентина Евгеньевна, всплывает принципиальный вопрос - как Вы считаете, оправдана ли такая величина комиссионных с точки зрения рынка, а не с точки зрения социальной справедливости?