Как сейчас обстоит ситуация на вторичке? 472 / 19021

Людмила Петровна! Ты и Дмитрий совершенно зафлудили ветку для новичков и любителей серьезными правилами и технологиями. Прекратите немедленно .

bhr писал(а):
Людмила Петровна, не все понял. Можно разложить по полочкам, рассмотрев сценарии, которые Овсянников предложил?
То бишь, что произойдет, если бабуля откажется продавать и взять с нее нечего. Что произойдет, если покупатель не выйдет на сделку.
Еще интереснее, когда аванс передан по всей цепочке и одна из звеньев отвалилась (начхать ее на потери), как поступаете?

Как это нечего?
А ДОЛГ?
Но - долг дело десятое.
Ибо, бабушка, никогда не откажется, ежели оставила СВОИ кровные.
Оторвала, от этого самого.

Если покупатель не вышел на сделку?
Элементарно.
Мы ему это несколько раз объяснили - он теряет задаток.

А поскольку, 50% в агентстве, 50 - у продавца, тот не в накладе,
и спокойно ждет следующего покупателя.

По цепочке переданы не авансы - а задатки.
Переданы не агентству, а клиентам. которые из этой суммы, выплатили уже 50 % агентству.

После передачи задатков у нас еще ни разу, никто, не отваливался. (т-т-т)
Но в цепочку вставить всегда проще - у нас покупатель.
Т.е. найти новый объект и продолжить цепочку можно всегда.
Или найти на чистой продаже.

Как и найти нового покупателя на продолжение первой цепочки.
Ведь в цепочке все квартиры дешевле.

Но суть вся в том, что финансово никто не страдает,
кроме тех, кто "отваливается",
ибо передается не одна сумма по цепочке,
а к а ж д ы й привносит свою сумму.
Которую терять жалко.
Плюс висит договор со словом "долг" перед агентством.
Если это не тот редкий клиент, который раздав несколько авансов по разным агентствам,
с легкостью о них забывает.

Не представляю, как можно еще более разложить по полочкам, на основе сценариев Дмитрия.
По-моему, подробней некуда.

Director писал(а):
Людмила Петровна! Ты и Дмитрий совершенно зафлудили ветку для новичков и любителей серьезными правилами и технологиями. Прекратите немедленно .

А я чо?

Это Дима!
Он пеееервый начал! :)-(:

Иван Пуховой писал(а):
В смысле мельницы от того, что никто на встречной не хочет задатка.
Вот мы такие сознательные связали своего клиента с покупателем задатком, пошли подбирать встречку - а там дикари-с.

Последнее "прости":
собирайте цепи в своем агентстве.
Как мы это делаем.
Это всегда безопасней.

Людмила Петровна писал(а):
Последнее "прости":
собирайте цепи в своем агентстве.
Как мы это делаем.
Это всегда безопасней.

Это осилит разве что только корпорация Ы.

Ну, не на сегодняшний момент, а в принципе, такое светлое будущее не за горами.. :smu:sche_nie:

Director писал(а):
Ну, не на сегодняшний момент, а в принципе, такое светлое будущее не за горами..

Пицца Хат, после победы в конкурентных войнах.

Иван Пуховой писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
Последнее "прости":
собирайте цепи в своем агентстве.
Как мы это делаем.
Это всегда безопасней.
Это осилит разве что только корпорация Ы.

Ничего подобного. Для регионов.
И для владеющих технологией альтернативы через обмен. А не через продажу.
В г.Волжском у меня каждый сотрудник строит цепочки, с редким обращением за чистой продажей в сторонние агентства.

Москва - да.(Щас исправлю подпись, все руки не доходят). Это другой вопрос.
В Мск. трудности в том, что нет поля для взращивания обменных вариантов,
и приходится за каждым овощем для борща бегать на рынок. (Метафора, если что :hi_hi_hi:

)

Людмила, приезжай на наш борщ, и ешь - сколько хошь, какая тебе разница, как он приготовлен.. вкусно же..

Director писал(а):
Людмила, приезжай на наш борщ, и ешь - сколько хошь, какая тебе разница, как он приготовлен.. вкусно же..

Хотела б вкусностей - меня б не отпустила!

А щас на нее не угодишь - то почему ты не на Нерсе,
то весь форум зафлудила.

Фи! ::yaz-yk: