Рецессия 1401 / 71122

Государство вновь будет давать дешевые автокредиты
внешняя ссылка

Уже в июле должна возобновить действие государственная программа субсидирования ставок по автокредитам, заявил сегодня на экономическом форуме в Санкт-Петербурге глава Министерства промышленности и торговли Денис Мантуров. Напомним, что такая программа, действовавшая в 2009-2011 годах, позволяла взять заем на покупку отечественных автомобилей и иномарок российского производства на весьма выгодных условиях, и ей воспользовались несколько сот тысяч россиян.

Условия новой программы похожи на прежние: чтобы взять льготный кредит, приобретаемый автомобиль должен быть произведен в России и его цена не должна превышать 700 000 руб. (раньше лимит был 600 000 руб.). Покупатель оформляет кредит в любом банке, а государство компенсирует большую часть процентов по кредиту (размер компенсации равен 2/3 ставки рефинансирования ЦБ). Если выражаться проще: в прошлый раз реальная переплата по кредитам составляла всего 4-7%, и можно ожидать примерно такого же показателя вновь.

Российский авторынок в последние месяцы чувствует себя не очень хорошо. Если в прошлом году продажи достигли рекордного уровня, впервые превысив докризисные цифры, то начало 2013 года обернулось стагнацией, а в мае впервые произошло заметное падение (-12%). Автозаводы в связи с этим стали сокращать объемы производства, и многие эксперты стали делать довольно пессимистичные прогнозы. Насколько новая госпрограмма подстегнет развитие рынка, пока сказать сложно, но, по крайней мере, она сулит неплохую выгоду для обычных граждан, приобретающих новые автомобили.

Жопа на пороге -бери россейский автохлам ! :cry_ing:

Правительство признало ,что дела реально плохи.

Значит ждем в самое ближайшее время, что наши иностранные сборочные производители находящиеся в Ленинградской и Калужской областях пересматривают и где возможно упрощают комплектации.И выставлявляют во всех рекламах ценники по 699 тыс. руб.за авто..... :bra_vo:

alexis18 писал(а):
Государство вновь будет давать дешевые автокредиты
внешняя ссылка

Жопа на пороге -бери россейский автохлам !
Правительство признало ,что дела реально плохи.

Заранее начали.
А и верно: перед выборами Московского Мэра потрясения не нужны.

Юлия Лурье писал(а):
А вот мы, профи, советуем таким покупателям как вы, Дмитрий, не ждать..

Профессионалы рекомендуют покупать недвижимость.
«Профессионалов» понять можно: у них семьи, которых нужно кормить. Для этого профессионалам нужны деньги. Деньги у профессионалов по недвижимости от сделок: больше сделок - больше денег. Желающему купить говорят: «покупай, а то не успеешь», желающему продать говорят: «продавай, пока не подешевело».
Вот и сделочка, в смысле «вот и денежка нарисовалась у профессионала».
И не упрекнешь профессионала: денежка хорошая, праведным трудом и потом добытая.
А как же иначе?
Денежки - они и должны быть такие: трудовые: за помощь людям.
Одному помогли продать, другому - купить: все довольны, все смеются. Беда лишь в том, что советы раздаются огульно: всем без разбора, не вникая в конкретную жизненную ситуацию.

Квартира нужна? Большая и трехкомнатная? В кредит? Для детей? - Здорово! Покупайте!

А у человека детей - двое: одному - год, другому - три. Не успели родиться - уже им квартиру покупают, поближе к себе.

Впрочем, все зависит от задач.
Например, покупка квартиры для себя - это изменение жизни.
В этом случае, выгода от покупки квартиры - не материальная, ее сложно оценить деньгами, но в то же время, с покупкой квартиры улучшается качество жизни: уменьшается частота конфликтов, улучшается настроение. Покупатель нематериальных благ получает великое множество.
Какое время подходящее для такой покупки квартиры?
Любое!
Я не сильно ошибусь, если скажу, что покупка квартиры, имеющая целью изменить качество собственной жизни, своевременна практически всегда, когда появляется такая возможность.
Лишь бы не сильно залезать в долги, чтобы своя квартира из блага не превратилась бы в кабалу.

Но часто покупка квартиры производится не для изменения качества собственной жизни, а для сбережения денег или же для того, чтобы получить дополнительные деньги.

То есть, покупка осуществляется в инвестиционных целях. А инвестиция - в корне отличается от покупки для себя. И здесь важно видеть разницу.

Категорически не рекомендуется смешивать «квартиру для себя» и «квартиру для инвестиций». Это - принципиально разные вещи!!!

Квартира, которая покупается для себя:
- должна быть удобно расположена, чтобы от дома до работы было удобно добираться. Значение имеет близость к метро.
- поблизости должны быть хорошие детские сады и школы (если у покупателя есть дети);
- приветствуется наличие поблизости парка;
- не мало важное значение имеет большое количество магазинов в «шаговой доступности»;
- поликлиника также должна находиться поблизости;
- если квартира расположена неподалеку от квартиры родственников, если рядом находятся квартиры друзей - это все приветствуется.
- Обращаем внимание на расположение дома, состояние подъезда и придомовой территории, а также на множество других параметров, которые Вам важны.

А теперь внимание: все перечисленные выше параметры не имеют значение при покупке квартиры для инвестиций.
Подробнее здесь: внешняя ссылка

Спасибо, Дмитрий, огромное за такое простое толкование различий в покупке квартир. Все доступно и понятно даже такому "чайнику" как я. Зашла на ваш сайт по ссылке - все просто и информативно. И Вы - москвич!

Спасибо за "спасибо", но вот этой фразы не понял:

lea писал(а):
И Вы - москвич!

Извините, не буду отнимать время у НЕРСиан на чтение моих умозаключений.("Теперь мне гораздо легче стало") :dan_ser:

Вот так находишь своего домашнего риэлтора!!! Удачи во всем, Дмитрий! А умение сидеть на двух стульях дорогого стоит.

lea писал(а):
Извините, не буду отнимать время у НЕРСиан на чтение моих умозаключений.("Теперь мне гораздо легче стало") Вот так находишь своего домашнего риэлтора!!! Удачи во всем, Дмитрий! А умение сидеть на двух стульях дорогого стоит.

Спасибо!

Значит квартира для себя это ликвид, а для инвестиции это менее ликвид, так зачем инвестировать в не или менее ликвид когда можно инвестировать в ликвид.
И придет время когда кто-то покупает эту инвест-квартиру для СЕБЯ .
Поэтому в любом слкчае нужно рассматривать как для себя, иначе будет трудно продать (как не ликвид).

Дима8 писал(а):
Значит квартира для себя это ликвид, а для инвестиции это менее ликвид, так зачем инвестировать в не или менее ликвид когда можно инвестировать в ликвид.
И придет время когда кто-то покупает эту инвест-квартиру для СЕБЯ .
Поэтому в любом слкчае нужно рассматривать как для себя, иначе будет трудно продать (как не ликвид).

Я хотел донести то, что квартира для инвестиции - это именно квартира для инвестиции, и именно с этой точки зрения необходимо ее рассматривать. Действовать не по принципу "куплю для детей, "на вырост", а пока посдаю, а наоборот: выбирать объект именно с точки зрения прибыли. И уж затем задавать себе вопросы: "А поможет ли музыкальная школа увеличить прибыль"?
Пример: покупаем 2-к квартиру для детей, рядышком с собой.
Вкладываем 8 миллионов.
Но район у арендаторов спросом не пользуется. Сдается квартира за 30 тысяч.
Берем другой район: ни парка, ни музыкальной школы. Зато рядом - торговый центр "Москва". Сдаем китайцам за 50000.
Лишние 20 тыс. в месяц - это дополнительные 240 тыс. в год.
И это - только от аренды.

Но квартира может как подорожать, так и подешеветь.

Смотрим, что у нас в другом районе делается. Может выгоднее купить новостройку, пока район только начинает застраиваться, поскольку при застройке района, при строительстве школ, магазинов, детских садов и проч. цена квартир практически гарантированно будет расти?