Квартира уже убыток а не инвестиция 242 / 14358

[Ида Зибелин]

Свои мысли склоняются к инвестициям в недвижимость более,чем в золотые слитки или депозиты.Ищу опровержений по существу и не нахожу,чем все более утверждаюсь в непоколебимости бетоновложений.А опровержений очень хочу... и не вижу достаточно убедительных.Даже если сейчас войдем в волну падения,через 5-7 лет домик - оно и в Африке домик.А золото - дык набегаисся прятать.

По существу одно опровержение очевидно - большой входной билет. Если я получу хорошую годовую премию, то максимум зафиксированный вклад до АСВ заполню или золотого лома прикуплю, купить же какую-то недвигу на премию не смогу.

Это один годик. А если три-пять? А если кроме годовых премий и с зарплаты удается что-то отложить?
Да, многие так и делали - по депозитам распихивали.

Но в ноябре многим страшно стало, как банки посыпались. И понесся народ в сбер.
А там ведь депозит в рублях сейчас под 5%.
Так и сдаваемая квартира в самых неумелых руках столько же дает.
Но там "входной билет другой", то есть если в банке безопасный потолок 700т.р. (и то, пока в АСВ деньги не кончились), то в недвижке-то потолка нет.

Так что сохранять накопленное в недвижке - как минимум безопаснее, чем в банках.
Но многие и профит имеют (то же Рентополучатель писал, что имеет на аренде не 5%, а 7-8%).
А Лурье - умеет выбирать квартиры, которые с годами только дороже становятся, невзирая на то, куда движется рынок.
Ну, на то они и профессионалы.

[Nfal]

Квартира - плохая инвестиция (по крайней мере сейчас)
И жирные нефтяники/чиновники все норовят прикупить магазинчик с супермаркетом-арендатором, торговый центр (кто побогаче, а всякие там квартиры-офисы-кафе - да пошли они куда подальше.....