Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546

Я бы брал новострой. Зачем сталинка с высокими потолками? Разве в этом счастье?

je-drums писал(а):
Petya77rus писал(а):
je-drums писал(а):
жадничает тот, кто не принимает решения имея возможность

Продавец не принимает решения снизить цену, имея такую возможность. Он жадничает.
Покупатель не имеет возможности предложить больше. Он не жадничает.
Других покупателей у этого продавца нет с прошлого года.

у меня сейчас два клиента покупателя сидят на депозитах и выбирают когда же наконец купить, или подождать, или купить, или подождать и съэкономить ещё…
история продолжается уже третий месяц у одного и 1,5 месяца у другого!
и деньги на покупку есть у обоих в полном объёме хоть сегодня, и останется ещё

а у меня уже два года. И что? Ситуация с лета 2013 улучшилась и продолжает улучшаться.

Кириллллл писал(а):
Я бы брал новострой. Зачем сталинка с высокими потолками? Разве в этом счастье?

Мой риэлтор говорит вашими словами - зачем брать старье оно же потом провалится в цене )).

Сталинки обычно лучше расположены - скверы и парки плюс во дворах нет проблем с парковкой. И они просто дешевле за м2. Сталинки только с лифтом и без колонок.

В новострое более просторные кухни - можно гостей принимать, лучше жители, чище общие зоны, нормальные управляющие компании, которые решают все проблемы по звону диспетчеру и нет запаха что ли старости в подъезде.

Евгений Палько писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
По поводу пенсии. Проще для пенсии купить квартиру не в Москве - существенно дешевле и доживать там, чем жить в Москве. А до момента покупки - арендовать.

На что купить то?
Берем вводные. Есть 2млн, стоимость квартиры - 5млн. Платеж в месяц по ипотеке - 31тыс. Инфляция - 12%. Платеж за съем - 31.000 в месяц. Досрочку не делаем.
Что выгоднее - снимать или платить ипотеку?

выгоднее не натягивать сову на глобус в пользу своего варианта. Стоимость съема квартиры за 5 не будет 31 - она будет сильно ниже. Платеж по ставке 12% на 15 лет - 36 тысяч, а не 31 - это вы ещё страховку забыли. Итого разница тысяч в 8-10 легко образуется. Ну и вы плавно забыли про доход с тех 2х миллионов - а это минимум 20 тысяч в месяц.

В итоге выгодно или нет - зависит от роста цен. Например те кто считал как вы летом 2008 и брали ипотеку в подмосковье - сильно проиграли

Покупатель 2015 писал(а):
Кириллллл писал(а):
Я бы брал новострой. Зачем сталинка с высокими потолками? Разве в этом счастье?

Мой риэлтор говорит вашими словами - зачем брать старье оно же потом провалится в цене )).

viewtopic.php?t=42999&start=10
Прочитайте мой пост про старье, не хочу его сюда дублировать.

ir-ka писал(а):
Petya77rus писал(а):
ir-ka писал(а):
Останется, я в этом не сомневаюсь. А у вас есть какие-то опасения?

100 лет назад еще была Российская империя

И что это меняет для города? Когда то были времена, что люди не хотели жить в Москве?

Примерно 100 лет назад и были. Жрать было нечего - а за начилие квартиры могли и пристрелить :lol:

Юлия Лурье писал(а):
viewtopic.php?t=42999&start=10Прочитайте мой пост про старье, не хочу его сюда дублировать.

Это реалии прошлого века.
Все что можно было расселить/"вилизать" уже расселено и вылизано. А в нецентровых сталиках, в массе своей, действительно веет древностью при входе в подъезд и с трубами/проводкой полный швах: капремонтов не было.

Не сто, а девяносто восемь лет назад позавидовали бедные богатым и вместо того, чтобы научиться трудиться и заработать столько же - решили все отобрать и поделить.Отобрали.Поделили.А мы расхлебываем.

Юлия Лурье писал(а):
Не сто, а девяносто восемь лет назад позавидовали бедные богатым и вместо того, чтобы научиться трудиться и заработать столько же - решили все отобрать и поделить.Отобрали.Поделили.А мы расхлебываем.

Потом злые коммунисты создали страну с второй экономикой в Мире, дали жителям бесплатное образование, здравоохранение и наделили каждого каартирой, которые риэлторы теперь продают и сдают.

Юлия Битузе

Petya77rus писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
viewtopic.php?t=42999&start=10Прочитайте мой пост про старье, не хочу его сюда дублировать.

Это реалии прошлого века.
Все что можно было расселить/"вилизать" уже расселено и вылизано. А в нецентровых сталиках, в массе своей, действительно веет древностью при входе в подъезд и с трубами/проводкой полный швах: капремонтов не было.

Хоть у вас и огромный опыт работы на МРН, особенно, я так чувствую, по расселению Центра, но тему вы знаете плохо. На двоечку
Есть еще, есть где порыться и позабавиться. .Сейчас аванс у меня есть за 40 млн, жду расселения, последняя квартиры в крутом доме, а чтобы ее найти, я еще около 40 таких отсмотрела подобных.
И еще одной девушке смотрю, и себе заодно приглядываю - чуть дешевле, за 25-28, но тоже вариантов достаточно,кое-что уже в резерве отложено, благо, рынок неторопливый и на нем много людей, типа вас, которые считают, что в этой нише делать нечего,талдыча сказки про "ссаные подъезды" поэтому и торг в этом сегменте приличный, и люди уступчивые, вменяемые, так что на следующей неделе еще одну авансируем.