Дно на рынке недвижимости. 11790 / 707326
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
16 сен. 2015
Уля-ля писал(а):Это при условии что у людей будут деньги. А если нет? Тут то на помощь и придут обмены, как говорится жизнь заставит
Если не будет, либо будет мало, то нужно ставить цены адекватные рыночным реалиям, адекватные возможностям покупателей. И тогда заработает нормально рынок, а не всякие обмены, и прочая ересь.
16 сен. 2015
GreetS писал(а):Petya77rus писал(а):Не стесняясь предлагать на 20-30% ниже заявленных продавцами цен.
Только в этом случае у нее на доплату может ничего не остаться, а человеку очевидно деньги нужны.
Именно так. нужны деньги... и меньше никак не получается продавать...
16 сен. 2015
JuliaC писал(а):Именно так. нужны деньги... и меньше никак не получается продавать...
Но за ваши хотелки покупателей нет и в ближайшие несколько лет и не будет. Вот так и живем
А могли бы сами снизить, и альтернативу трамбовать вниз и получилась бы нормальная сделка.
Да, она бы прошла по ценам 2011-2012 годов, но что в этом страшного?
16 сен. 2015
Petya77rus
Нужна однушка в том же районе, что и двушка. А у нас тут предложений кот наплакал. И однушки заряжают по конским ценам. А тут долги надо отдавать... блин. И конкретную сумму.
Я уже предлагала ужать хотелки и поискать в другом районе альтернативу. Не хочет.
Нужна однушка в том же районе, что и двушка. А у нас тут предложений кот наплакал. И однушки заряжают по конским ценам. А тут долги надо отдавать... блин. И конкретную сумму.
Я уже предлагала ужать хотелки и поискать в другом районе альтернативу. Не хочет.
16 сен. 2015
JuliaC писал(а):Нужна однушка в том же районе, что и двушка. А у нас тут предложений кот наплакал. И однушки заряжают по конским ценам. А тут долги надо отдавать... блин. И конкретную сумму.Я уже предлагала ужать хотелки и поискать в другом районе альтернативу. Не хочет.
Есть ваша двушка, найдите покупателя хоть за сколько-нибудь. Допустим, это 6 млн, из этой суммы вычитайте необходимую доплату и свою комиссию. Оставшиеся деньги, допустим 4,5 млн, предлагайте всем однушкам в вашем районе.
И не важно, за сколько они выставлены, за 5 или за 8. Есть 4,5 млн. Предложите всем. Кто-нибудь обязательно согласится. Пусть не сразу, но других покупателей у них все равно нет. А те, которые откажутся, будут в след году продавать за 3,5.
Чтобы быстрее соображали однушки, предлагайте им каждый месяц на 100 тысяч меньше.
16 сен. 2015
Petya77rus
Все гораздо сложнее. Двушка сейчас выставлена за 12. Однушки у нас 8 с копейками. В идеале найти обмен однушка+3 мил=двушка. А не продавать-покупать. вообще все очень печально.
Все гораздо сложнее. Двушка сейчас выставлена за 12. Однушки у нас 8 с копейками. В идеале найти обмен однушка+3 мил=двушка. А не продавать-покупать. вообще все очень печально.
16 сен. 2015
JuliaC писал(а):Я уже предлагала ужать хотелки и поискать в другом районе альтернативу. Не хочет.
Ну выбор у нее всегда есть-или покупать однушку по тем ценам(если уж она район менять не хочет) , что есть, или вообще не продавать двушку и искать деньги на отдачу долгов где то еще...А вообще у бедных выбора нет.
16 сен. 2015
JuliaC писал(а):Все гораздо сложнее. Двушка сейчас выставлена за 12. Однушки у нас 8 с копейками. В идеале найти обмен однушка+3 мил=двушка. А не продавать-покупать. вообще все очень печально.
Ничего сложного, не нагнетайте.
Выставите двушку за 10, посмотрите на реакцию рынка. Если будет покупатель, то всем однушкам предлагайте, например, 7.
Кстати, предлагать 7 можете уже сейчас, не забывая снижать цену предложения за эти однушки раз в 2 недели/или раз в месяц.
16 сен. 2015
GreetS писал(а):Ну выбор у нее всегда есть-или покупать однушку по тем ценам(если уж она район менять не хочет) , что есть, или вообще не продавать двушку и искать деньги на отдачу долгов где то еще...А вообще у бедных выбора нет.
Оба решения не приведут к результату.
Нужно торговаться с такими же "ждунами", которые продают однухи.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: anastasiakhoz и 10 гостей