Мой риэлтор получил с меня свою комиссию и комиссию риэлтора противоположной стороны. 483 / 15738

Евгений Палько писал(а):
Svetlana55 писал(а):
Продавала малюсенькую чистенькую и уютную квартирку. Жили мама, папа, сын, две кошки и две собаки. Перед приходом покупателей, кошки отправились в шкаф, папа с собаками на выгул, а мама с сыном склонились над уроками)) Квартиру продала с первого показа))

При нормальном ценнике и правильной работе с собственником можно обойтись и без насилием над животными
И уж тем боле дикость - выгонять детей Но кто то упорно смотрит в тетрадочку, где записано - собственников выгнать. Нормальный собственник выгонит нахрен такого риэлтора. Особенно, если раз-другой на просмотр не придут, хоть и обещали.

Свободная квартира и ключи на руках - что может быть лучше, правда?

Насилия не было. Все адекватные

А покупательница до самой сделки несколько раз звонила и задавала вопрос - не прогадала ли она, т.к. площадь маленькая, есть и побольше на раёне)) тем более, что это был всего лишь её второй просмотр)))

Svetlana55 писал(а):
Свободная квартира и ключи на руках - что может быть лучше, правда?

Кто то умеет только так. Потому что по другому не умеет продавать и встает в ступор. Чуть посложнее - все, скрипт сломался :lol:

Попросту - никакие продажники

Евгений Палько писал(а):
Svetlana55 писал(а):
Свободная квартира и ключи на руках - что может быть лучше, правда?

Кто то умеет только так. Потому что по другому не умеет продавать и встает в ступор. Чуть посложнее - все, скрипт сломался Попросту - никакие продажники

У меня другое мнение. Квартира - это товар. И задача продавца (не соба, а нанятого им продавца, т.е риэлтора) представить товар наилучшим образом.
Можно, конечно, изощряться в "балагане" (что, кстати, не делает чести нанятому продавальщику) А можно этот же балаган привести в порядок, подать красиво и продать дорого

Просто нужно немного подумать и организовать процесс (по возможности без жертв))

Svetlana55 писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Svetlana55 писал(а):
Свободная квартира и ключи на руках - что может быть лучше, правда?

Кто то умеет только так. Потому что по другому не умеет продавать и встает в ступор. Чуть посложнее - все, скрипт сломался Попросту - никакие продажники

У меня другое мнение. Квартира - это товар. И задача продавца (не соба, а нанятого им продавца, т.е риэлтора) представить товар наилучшим образом.

У меня тоже другое мнение. И очень-очень давно. Не представить, а продать его

С учетом пожеланий продавца. Это он подписывает ДКП, а не риэлтор

И если кто из разного рода "читальщиков технологий" еще не понял, то это их проблемы. И их адептов. Как и то, что требования к качеству услуги постоянно растет. Кроме того, количество самостоятельных продавцов выросло.
Поэтому, растет требование к мастерству продавца, а не линейности выполнения "технологий".
Чем больше будет "технологичных", тем хуже для них же - сами себе подписывают приговор именно усилившейся тенденцией - а зачем мне риэлтор?

Евгений Палько писал(а):
... требования к качеству услуги постоянно растет. ... количество самостоятельных продавцов выросло.

Пропущен предикат "но большинство риэлторов этим не заморачиваются, и пытаются продавать по-старинке". )

Solar писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Олег Назаров писал(а):
В процессе переговоров цена квартиры выросла. Так грамотно велись переговоры.
Ну ... рынок растет - бывает и такое.

Видимо объект был недооценен.
Олег Назаров писал(а):
Прошла сделка ... документы получены с регистрации. Квартира еще не передана.
При этом Покупатель заплатил комиссию своего агентства ... и комиссию агента Продавца. Через СВОЕ агентство (это важно).

Условием агента продавца могла быть комиссия от агентства покупателя, раздел определенной суммы, и т.д.
Бывают ситуации, когда продавец говорит-дайте мне столько, остальное не волнует, и что это скрытка?
Или покупателя подняли в цене и плюс он заплатил две комиссии? Сомневаюсь, либо цена была Очень интересная.

Если бы Продавец сказал что его не волнует, сколько риэлтор получит сверху, то зачем скрывать?

Когда от Продавца СКРЫВАЮТ, сколько на самом деле заплатил Покупатель, включая так называемую "комиссию" риэлтору Продавца, то это скрытка.

В этой ветке продавца не было, не стоит домысливать.

Александр Глаголев писал(а):
Solar писал(а):

Если бы Продавец сказал что его не волнует, сколько риэлтор получит сверху, то зачем скрывать?

Когда от Продавца СКРЫВАЮТ, сколько на самом деле заплатил Покупатель, включая так называемую "комиссию" риэлтору Продавца, то это скрытка.

В этой ветке продавца не было, не стоит домысливать.

Да в этом разбираемом ТС кейсе домыслено 90 процентов контента. :ti_pa:

внешняя ссылка

По ссылке все документы доступны по данной сделке.
Это мой хороший товарищ. Обратиться к Олегу посоветовал ему я за советом.
В итоге, благодаря консультациям Олега, скрытку Агент вернул под угрозой уголовки и похода к нач.отделения МИЦ Таганское.
Парируте, что все это выдуманная история и так далее. :lol:

IViktor писал(а):
https://www.facebook.com/stan.hoenikker ... tif_t=like

По ссылке все документы доступны по данной сделке.
Это мой хороший товарищ. Обратиться к Олегу посоветовал ему я за советом.
В итоге, благодаря консультациям Олега, скрытку Агент вернул под угрозой уголовки и похода к нач.отделения МИЦ Таганское.
Парируте, что все это выдуманная история и так далее.

Молодцы, что довели до конца, выяснили истину,обнаружили попытку развода и вернули деньги
А почему было с этого документального подхода не начать и здесь, на НЕРСе? Зачем было туману напускать и во всем всех подозревать?Конкретные лица названы, проступок доказан, деньги вернули - вот это логично и красиво.

IViktor писал(а):
https://www.facebook.com/stan.hoenikker ... tif_t=like

По ссылке все документы доступны по данной сделке.
Это мой хороший товарищ. Обратиться к Олегу посоветовал ему я за советом.
В итоге, благодаря консультациям Олега, скрытку Агент вернул под угрозой уголовки и похода к нач.отделения МИЦ Таганское.
Парируте, что все это выдуманная история и так далее.

Из представленных документов совсем не ясно, что это скрытка.
Ясно, что комиссия 230 тысяч, из которых ваш агент получил только 150, на руках у вас расписка, следовательно эти деньги он вам не вернул, а вы не вернули расписку.
Здесь нет расписки о получении дополнительно к 150 тысячам 230 тысяч.
Кроме этого вы нарушили Федеральный закон РФ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 27.07.2006, и N 63-ФЗ | ст 128.1 УК РФ выложив в всеобщий доступ персональные данные гражданина, да ещё и с перепостом.
Очень хорошо, что вы решили разбираться самостоятельно, а не руками стороннего риэлтора.