Риэлторы - вы достали...! 390 / 10836

Asti495 писал(а):
1.Свой же дом, когда арендаторы могут знать или узнать собственников сдаваемых квартир и снять без депозита и агентской комиссии и т.п., причем не только такие же квартиры как ваша, но и меньшей, и большей комнатности..

А в Москве вообще кто-то еще сдает без депозита? мне казалось, этой практики нет практически.

Хочу уточнить по поводу комиссии. Выше доказывали, что арендодатель должен ее платить, тк он заказывает услугу, что это уже и за 18 тыс сдаваемой квартиры-норма. Тогда, получается, что конкуренты практически все?

В общем, получается, что оплачивая комиссию за сдачу риелтору- собственники друг другу делают зло и топят друг друга. Т .к. если арендатор не будет платить комиссионные- он будет съезжать и через полгода, и через год, как только найдет более привлекательный вариант. Если оставить в стороне случаи, когда собственник не умеет общаться, не умеет продавать, у него нет времени и желания заниматься прямой сдачей?

Юрий Яцкевич писал(а):
ТС, присутствующие здесь арендники не приводят к вам не подходящих, клиентов не названивают с предложением сотрудничества, не копируют объявление.
Поэтому просто не туда написали.
Вот в группах без посредников в соцсетях наберете тыщи лайков за тот же текст.

Это здорово, что здешние арендники не позволяют себе ничего подобного тому, на что жалуется ТС.

Осталось выяснить, почему они же так упорно говорят, что ТС сам виноват? Вот если бы он выбрал себе спеца и заплатил ему, все было бы в ажуре. Почему призывают изменить свое сознание, перестать жадничать и поделиться деньгами с профи?

Создается впечатление, что никто не имеет ничего против вакханалии, более того, она дает фору нормальным агентам. Чуть ли не основное преимущество собственника, работающего с агентом это защита от прилипал. И все.

Почему никто не скажет однозначно, что дубли без санкции клиента - скотство? А все рассуждения крутятся вокруг: вы же в лес с волками попали, на что жалуетесь?

Выглядит это не слишком симпатично. Все равно как стоматолог, радующийся тому, что людям зубы выбивают, потому как потом они их от безысходности и беспредела вынуждены будут придти вставлять.

Слабо иные выгоды, кроме крышевания от рэкетиров, предложить?

Юлия Баграмова писал(а):
Слабо иные выгоды, кроме крышевания от рэкетиров, предложить?

Честность имеешь ввиду ?

Новосельцев писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Слабо иные выгоды, кроме крышевания от рэкетиров, предложить?

Честность имеешь ввиду ?

Неа.)) Иные виды сервиса, которые клиент может добровольно купить или отказаться, но купить должно быть выгоднее.

А крышевание - сервис, который не совсем по доброй воле покупают))

Ньюби писал(а):
Asti495 писал(а):
Пересдавать 1 раз в год - это Вы что-то не так все-таки делаете, в чем-то подход видимо надо менять.
Судя по моим, примерно по 3-4 года люди живут стабильно. Самый долгий арендатор на данный момент 7 лет уже живет.

Расскажите, что нужно делать. У меня квартиранты раз в год меняются. Через полгода просят снизить цену. У подруги меняются раз в несколько месяцев. Уезжают к себе домой или в более дешевое.
Как вы проверяете- кем работает человек и какой у него доход.

Ваши ведь квартиранты от агента, так?

Ursula писал(а):
Ньюби писал(а):
Asti495 писал(а):
Пересдавать 1 раз в год - это Вы что-то не так все-таки делаете, в чем-то подход видимо надо менять.
Судя по моим, примерно по 3-4 года люди живут стабильно. Самый долгий арендатор на данный момент 7 лет уже живет.

Расскажите, что нужно делать. У меня квартиранты раз в год меняются. Через полгода просят снизить цену. У подруги меняются раз в несколько месяцев. Уезжают к себе домой или в более дешевое.
Как вы проверяете- кем работает человек и какой у него доход.

Ваши ведь квартиранты от агента, так?

Ну да. Думаете, снимали бы напрямую- не просили бы снизить? И что я делаю не так?

Ньюби писал(а):
Ursula писал(а):
Ньюби писал(а):
Расскажите, что нужно делать. У меня квартиранты раз в год меняются. Через полгода просят снизить цену. У подруги меняются раз в несколько месяцев. Уезжают к себе домой или в более дешевое.
Как вы проверяете- кем работает человек и какой у него доход.

Ваши ведь квартиранты от агента, так?

Ну да. Думаете, снимали бы напрямую- не просили бы снизить? И что я делаю не так?

вот почитайте, что я пишу про свой собственный(правда, в этом году единичный) опыт сдачи в аренду - все, кто приходили с агентом - отчаянно торговались, так ориентируют агенты сьемщиков, так уверяют и заклинают.. хотя я по телефону предупреждаю, что торга не будет , и вот сняли без торга те, кто пришел без агента

Ursula писал(а):
Две девушки вышли замуж и переехали к мужьям-москвичам. Одна переехала в квартиру к экспату, с которым работала.

А из этого следует, что при подборе квартиросъёмщиков-девушек, нужно учитывать такой дополнительный фактор, как внешность.
Чтобы не сталкиваться с тем, что девушки быстро находят своё женское счастье

и съезжают, квартиросъёмщица должна быть невзрачна, закомплексована, полностью погружена в работу, учёбу, чисто женские хобби (вышивка, вязание, приготовление домашней кондитерки).
Менее предпочтительны, но тоже сгодятся идейные "синие чулки" и невоинственные феминистки-мужененавистницы :hi_hi_hi:

На съёмной квартире они будут жить долго-предолго

, жить чисто, аккуратно, без винища-табачища, а перед выходом на пенсию, купят домик в деревне и будут разводить там кроликов и пить молоко от собственной козочки

Так что, брать симпатишных, целеустремлённых, потенциальных невест/жён/матерей - экономически нецелесообразно для собственника.

Юлия Лурье писал(а):
вот почитайте, что я пишу про свой собственный(правда, в этом году единичный) опыт сдачи в аренду - все, кто приходили с агентом - отчаянно торговались, так ориентируют агенты сьемщиков, так уверяют и заклинают.. хотя я по телефону предупреждаю, что торга не будет , и вот сняли без торга те, кто пришел без агента

И что из этого следует?

Ньюби писал(а):
У меня квартиранты раз в год меняются. Через полгода просят снизить цену.

Но ведь у Вас не образуется простой?
Что волноваться тогда?