Дискаунтер на рынке недвижимости, почему нет ? 257 / 4168

NVM писал(а):

Показывать клиент и сам может в таком случае
Показ это не главное
Квартиру надо продавать, а не рекламировать

Александр Сидоркин писал(а):
NVM писал(а):

Показывать клиент и сам может в таком случае
Показ это не главное
Квартиру надо продавать, а не рекламировать

В наших реалиях риелтор-соба не для показа правильного(с) ходит, а чаше всего чтобы риелтор покупашки или липовый турист-риелтор не увел клиента наобещав ему: "Вот покупан, никаких денег никому комиссией платить не надо - переходи на нашу сторону у нас печеньки!"

Ant
Кто показывает для того, чтобы не увели - это не риэлторы
У нормального агента никого не уведут даже если по какой то причине он не сможет прийти на показ

Ant писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
NVM писал(а):

Показывать клиент и сам может в таком случае
Показ это не главное
Квартиру надо продавать, а не рекламировать

В наших реалиях риелтор-соба не для показа правильного(с) ходит, а чаше всего чтобы риелтор покупашки или липовый турист-риелтор не увел клиента наобещав ему: "Вот покупан, никаких денег никому комиссией платить не надо - переходи на нашу сторону у нас печеньки!"

Подавляющее большинство воспримет такие речи крайне настороженно
Будут жаловаться на неадекватов......люди же не дураки

Чего хотят СОБЫ--продавцы------адекватного риэлтора--который будет заниматься продажей именно их квартиры --без авансов вперёд (расчёты при завершении сделки )--что бы цена была в пределе их хотелок.--и что бы их за ручку водили и всё им разжевывали... Покупашки----опытного риэлтора--который будет демпинговать продавца и поможет покупашке купить квартиру мечты за три руб...все расчёты после сделки..Риэлторы (агенты)-----аванс вперед--им более выгодны покупашки (значит деньги есть) ..желательно без долгих заморочек..что бы быстрее завершить сделку( значит новостройка) ---продавцы им не интересны с их коммуналками--долгами--детьми--ускоренками---слишком много работы--а работать много мы не любим) и аванс они не дают )))...Вот поэтому у нас столько висяков--естественно что продавец снижает сумму немного-- видя это покупашка и риэлтор начинают жёсткий демпинг ( неликвид--гнилушка и тд и тп).Что в такой ситуации делает продавец? или откладывает продажу или ищет другого риэлтора------и опять всё начинается по второму кругу....Классные профессионалы у нас-- а потом сказать--НУ НЕ ШМОГЛА Я---сложный клиент )))

Аванс берется не потому, что деньги нужны, а исключительно во избежание потерь в случаях.
Передумали продавать

Вот поэтому у нас столько висяков--естественно что продавец снижает сумму немного-- видя это покупашка и риэлтор начинают жёсткий демпинг ( неликвид--гнилушка и тд и тп).Что в такой ситуации делает продавец? или откладывает продажу или ищет другого риэлтора------и опять всё начинается по второму кругу.

Наверное, спрашивать ОТКУДА Вы все это знаете - бесполезно? И что хочет продавец, и что хочет покупатель, и что хочет агент покупателя и что хочет агент продавца? Вот прям за всех - смело, вперед и с песней? :lol:

Людмила Воронина писал(а):
Аванс берется не потому, что деньги нужны, а исключительно во избежание потерь в случаях.
Передумали продавать

пока нет---но уже достали...Звонят почти по прошлогодним объявлениям..Сегодня уже трое напрашвались на кофе ( двоих пришлось спросить--готовить ли ужин им :ps_ih:

) и разговор о квартире....один на аукционе нас все пытается продать..Почему то через 5 мин общения они переходят на тон--как будто мы с ними давно знакомы ( свойский парень ) Бесят ))))

ГОРОДСКАЯ
У меня наоборот . Никому не звоню. Давно. За ненадобностью.
2 месяца назад граждане обратились. Продайте. Аванс не. Требовала. Пожалела...кредиты у них, денег нет
И что? Взят аванс по согласованной цене. И тут граждане передумали продавать. А ведь по 100 раз спрашиваю!
Здесь много говорится об ответственности риэлтора. И умалчивается об ответственности клиентов.
Пальцем без аванса не шевельну....
Не нравится - все стажеры ждут Вас

Людмила Воронина писал(а):
ГОРОДСКАЯ
У меня наоборот . Никому не звоню. Давно. За ненадобностью.
2 месяца назад граждане обратились. Продайте. Аванс не. Требовала. Пожалела...кредиты у них, денег нет
И что? Взят аванс по согласованной цене. И тут граждане передумали продавать. А ведь по 100 раз спрашиваю!
Здесь много говорится об ответственности риэлтора. И умалчивается об ответственности клиентов.
Пальцем без аванса не шевельну....
Не нравится - все стажеры ждут Вас

Во первых--не стоит всех под дну гребёнку грести..Во вторых--никто не прост вас менять свои принципы и методы работы. Если вы не доверяете людям..то почему они должны .?