Не продается уже год 478 / 14556

28.09.17, 08:44
Чемодан с деньгами писал(а):
Пс - жизнь на ленинском это давно позор.

Неприменимо к домам позднего СССР и свежим монолитам а глубине кварталов.

28.09.17, 10:56
Чемодан с деньгами писал(а):
Прекрасная реклама поможет продать гадкий обьект?
Или помогут фото?
Люди у которых деньги, а не семтэтажная альтернатива давно понимают за что эти деньги надо платить.
Ну правда же.

да разводят сейчас Рубирозу
типа, сфоткай красиво у Людмилы - и получишь результат
да фик - как мы видим на примере с Филями
продают технологии, которыми Людмила(извините, ничего личного, пусть это будет условная Людмила, а не конкретная) явно не владеет и
в которых, безусловно, должна быть корректная и завлекающая реклама, текст, фото, расклейка, баннер, письма соседям, маркетинговый план, мотниторинг спроса, концентрация спроса и управление спросом, агрессивное продвижение объекта навстречу ЦА, исполнительская дисциплина по организации показов и ответов на телефонные звонки, аккуратность и последовательность исполнителя, своевременная позитивная реакция собственника на предложения рынка,контрольные срезы и корректировки стратегии - я так понимаю, всего этого нет, но вполне может быть, если исполнитель образован, технологичен и правильно замотивирован достойной комиссией
если там комиссов условный "мешок картошки" - то не ждите от исполнителя риэлторского подвига(всего вышеперечисленного), но мы этого НЕ ЗНАЕМ!!

28.09.17, 07:22
Чемодан с деньгами писал(а):
Во первых 6,5.
А во вторых с ремонтом на 2,0 (где будут толстенные окна и мойка воздуха с фильтром, тк окна не открыть в жизни), общая цена будет как раз под 9,0 с учётом цены денег за время ремонта.

Вы вообще в своем уме?
Если человек продает свою квартиру за 11 млн, с какой стати он ее подарит вам за 6.5? (она без ремонта, так что свой опус про 9 млн зря писали).
Если уж продавца действительно припрет, наверно он догадается, что следует постепенно снижать цену в широкодоступной рекламе, а не отдавать квартиру за бесценок случайным людям, которые пишут в лички.

Я сам на стороне покупателей с кэшем, но есть какие-то границы разумного все-таки.

28.09.17, 11:02
Юлия Лурье писал(а):
корректная и завлекающая реклама, текст, фото, расклейка, баннер, письма соседям, маркетинговый план, мотниторинг спроса, концентрация спроса и управление спросом, агрессивное продвижение объекта навстречу ЦА, исполнительская дисциплина по организации показов и ответов на телефонные звонки, аккуратность и последовательность исполнителя, своевременная позитивная реакция собственника на предложения рынка,контрольные срезы и корректировки стратегии

Щас владелец обсуждаемой квартиры на Ленинском д. 79 это все вышеперечисленное прочитает ( может и риэлтор ее который год продает тоже прочтет) , выпишет столбиком на бумажку все позиции , и начнут по науке продавать

Колабина_2

28.09.17, 10:05
Ирина Сорокина писал(а):
Можете мою однофамилицу Воронину вписать в эту команду

А она точно Вам однофамилица, а не сестра ?

28.09.17, 11:35
GreetS писал(а):
Щас владелец обсуждаемой квартиры на Ленинском д. 79 это все вышеперечисленное прочитает ( может и риэлтор ее который год продает тоже прочтет) , выпишет столбиком на бумажку все позиции , и начнут по науке продавать

Тут профессионал за дело должен взяться, а они все отбрыкиваются от квартиры, как чёрт от ладана.

28.09.17, 11:35
GreetS писал(а):

28.09.17, 11:02
Юлия Лурье писал(а):
корректная и завлекающая реклама, текст, фото, расклейка, баннер, письма соседям, маркетинговый план, мотниторинг спроса, концентрация спроса и управление спросом, агрессивное продвижение объекта навстречу ЦА, исполнительская дисциплина по организации показов и ответов на телефонные звонки, аккуратность и последовательность исполнителя, своевременная позитивная реакция собственника на предложения рынка,контрольные срезы и корректировки стратегии
Щас владелец обсуждаемой квартиры на Ленинском д. 79 это все вышеперечисленное прочитает ( может и риэлтор ее который год продает тоже прочтет) , выпишет столбиком на бумажку все позиции , и начнут по науке продавать

И не продаст. Наука кривая потому что. Письма соседям - в особенности. Там пара-тройка приемов работает, а не теоретическая демагогия уволенного на улицу бывшего директора.

28.09.17, 11:34
Zaid писал(а):
Я сам на стороне покупателей с кэшем, но есть какие-то границы разумного все-таки.

Ну так и назовите вашу ценовую границу по этой квартире.За сколько вы ее готовы были сейчас купить( если бы вы рассматривали покупку двушки в этом районе) . В таком ее состоянии и учитывая, что там альтернатива. По уму в этой квартире надо делать все. Начиная с демонтажа всех окон с балконной дверью и радиаторов отопления.

Пока начнёт, наука и самое главное практика уже вперёд - уйдёт!

28.09.17, 11:38
Евгений Палько писал(а):
Письма соседям - в особенности.

По поводу этой позиции -соглашусь по данной квартире. В этом случае-письма соседям с минимальной долей вероятности что то дадут. Разве что отработать , как один из пунктов плана по рекламному продвижению .

Олег Попов,
Вероника, а Ваши клиенты, которые смотрели эту квартиру год назад, в итоге, где купили? Если не секрет.