На дне рынка недвижимости обитают "чудовища". 382 / 14468

21.02.19, 21:53
Ant писал(а):

21.02.19, 21:48
Хорошенький Шмелик писал(а):
Вы точно айтишник?
Мама дорогая, четвертый год в браке, а она только узнала, что муж айтишник!

Нестандартно мыслите для айтишника. )

excellent

21.02.19, 17:23
excellent писал(а):

21.02.19, 17:15
Сергей Румянцев писал(а):
Риэлтор тут при чём?
Специально для Вас цитирую:

"Риэлтор повел знакомых смотреть квартиру, владелец дедушка 91 год, сразу внесли аванс. Риэлтор проверил квартиру, но продавец отказался от продажи (сказал, что передумал) и вернул аванс. В итоге риэлтор потребовал от покупателей оплатить проверку, что они и сделали.

Ошибки риэлтора:

во-первых, он должен был продавцу квартиры дать задаток или оговорить возмещение стоимости проверки - тогда бы покупатели не остались в накладе.

во-вторых, опасно изначально было связываться с владельцем квартиры, которому 91 год, т.к. он всегда может расторгнуть сделку в суде под предлогом маразма или перенесенного инсульта в прошлом. Поэтому риэлтор должен был отговорить своих клиентов от покупки такой квартиры, которая может принести проблемы в будующем.

в-третьих, риэлтор должен был документально представить результаты проведенной проверки своим клиентам, чтобы подтвердить, что она вообще была им проведена, а также ее стоимость. Короче этот риэлтор конкретно подставил своих клиентов."

Как Вы оцениваете профпригодность данного риэлтора?

Кстати, квартиру дедушки продавал тоже "И...м". Похоже там только с престарелыми пенсионерами-инвалидами и работают..

В Москве компания И....м продала девушке квартиру у которой есть хозяин и отвечать не за что не хочет.

внешняя ссылка

21.02.19, 22:29
Хорошенький Шмелик писал(а):

21.02.19, 21:53
Ant писал(а):

21.02.19, 21:48
Хорошенький Шмелик писал(а):
Вы точно айтишник?
Мама дорогая, четвертый год в браке, а она только узнала, что муж айтишник!
Нестандартно мыслите для айтишника. )

Вот щас обидно было!
Как раз-таки он потому так и мыслит, что не гуманитарий несчастный.

21.02.19, 22:56
Andy digital писал(а):

21.02.19, 22:29
Хорошенький Шмелик писал(а):

21.02.19, 21:53
Ant писал(а):

Мама дорогая, четвертый год в браке, а она только узнала, что муж айтишник!
Нестандартно мыслите для айтишника. )
Вот щас обидно было!
Как раз-таки он потому так и мыслит, что не гуманитарий несчастный.

Криминальный талант. Фильм такой есть.)

excellent

21.02.19, 23:43
excellent писал(а):

21.02.19, 22:50
excellent писал(а):
В Москве компания И....м продала девушке квартиру у которой есть хозяин и отвечать не за что не хочет.

внешняя ссылка
Получается, что для подстраховки клиенту непосредственно перед сделкой по продаже или покупке недвижимости независимо от того, в какое крупное агенство он обратился, нужно дополнительно самому заказывать и оплачивать независимую проверку квартиры (в том числе архивную выписку квартиры, выписку из домовой книги т.д. ) и не расчитывать на то, что это агенство все сделает "как надо", чтобы не оказаться в положении этой несчастной клиентки?...
Тогда на кой пень такое агенство?

21.02.19, 22:50
excellent писал(а):
В Москве компания И....м продала девушке квартиру у которой есть хозяин и отвечать не за что не хочет.

Вы слышите звон и не знаете, где он. Инком ничего ей не находил, не продавал и даже не покупал.
Он одну квартиру продавал, а по приобретаемой только договор составлял и регистрировал.
Кто хотел услуг за 3 копейки, тот получил услуг на 3 копейки.
Риэлторская услуга может стоить 3 копейки по запросам трудящихся, но ее по объему будет ровно на 3 копейки.
И это не значит, что риэлтор сработает плохо.
Это значит, что у вас нет средств или вам жалко средств, чтобы купить достаточную услугу, но в конечном счете вы не на нас экономите, а на себе, потому что получаемые от вас деньги мы тратим на вас же по большей части.

21.02.19, 08:14
Людмила Воронина писал(а):
Все в электронном виде. В письмах. При желании можно распечатать.. Потом в файл и на флешку.

Что за бред? Клиенты не заказывают переписку Ленина с Каутским.
Им нужна история квартиры, разъяснения и риски, чтобы принять решение, возможно показать каким-то юристам дополнительно.
"Ничего криминального. Даже скучно", "Все хорошо" - они и так запомнят, без флешки.
У меня клиенты за подобное платить совершенно точно не будут.

22.02.19, 00:44
Asti495 писал(а):

что-то Вас не туда заносит. Девушка обратилась в агенство "И....м" и дала ему доверенность на продажу своей трешки и покупку вместо нее 2-х однушек себе и матери. Причем здесь 3 копейки... Вы себя слышите? "И...м" себе цену знает и содрал со сделки как положено - в этом можно не сомневаться.

Как могла фирма "И....м" так проколоться с проверкой документов на покупаемую им девушке квартиру (в которой уже была прописана зечка и которая заявила после покупки о своих правах)?

Посмотрите на видео наглядно как прятались все в этом агенстве "И....м", включая юриста от этой обманутой им жертвы. А ведь юристы там подкованы - значит имел место преступный сговор. Не солидно и глупо. Потеряли свое лицо, а это дороже однушки.(

22.02.19, 01:13
Asti495 писал(а):
Им нужна история квартиры, разъяснения и риски, чтобы принять решение, возможно показать каким-то юристам дополнительно.

И ?
Получена история квартиры. В полном объеме. БЕЗ рисков объект . Совсем. Абсолютно и совершенно.
А платили они за продажу. Альтернативу выбранную привязала к оной. Проверив объект. Всё просто.
Я вообще достаточно редко покупаю клиентам трешевые варианты. ПО низу рынка. Так как не нужно и вредно искать приключений на свою и чужие головы.