Нужен совет неопытному рантье 262 / 4256

[_Buk_]

А так, знаю один ЖК новый, где стоят счетчики на тепло, но УК отказывается от них.

Ждут квитанции и готовы к неприятным неожиданностям.

[bukinist]

А так, знаю один ЖК новый, где стоят счетчики на тепло, но УК отказывается от них.

Ждут квитанции и готовы к неприятным неожиданностям.

Вот и у меня также было.
Но у нас не УК , а ТСЖ.
За отопление приходят счета с октября по май , в другие месяцы графы- отопление- нет.
Но считают с метра квадратного ( а не по индивидуальным счетчикам тепла)

[_Buk_]

А так, знаю один ЖК новый, где стоят счетчики на тепло, но УК отказывается от них.

Ждут квитанции и готовы к неприятным неожиданностям.

Вот и у меня также было.
Но у нас не УК , а ТСЖ.
За отопление приходят счета с октября по май , в другие месяцы графы- отопление- нет.
Но считают с метра квадратного ( а не по индивидуальным счетчикам тепла)

Как побороли? Кроме продажи недвижимости?

[bukinist]

Как побороли?

кого побороли ?

[Мурзюша]

Добрый день,
Женщина перевелась в Москву работать в головной офис и ей компания собирается оплачивать съем квартиры.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то отрицательные стороны для арендодателя (физического лица) в заключении договора с юрлицом?
- Насколько понял они будут удерживать 13% налога. Но на эту сумму планируют увеличить стоимость аренды.
- Наверное надо бояться, что налоговой будет известно, что эта квартира сдаётся? Да вообщем-то арендодатель самозанятый.
Что то ещё?
Буду благодарен за помощь.

Вы определитесь, каким образом компания будет оплачивать Вашему арендатору квартиру) Договор будет между Вами и юр.лицом? Или договор будет между Вами и физ.лицом, а компания на основании этого договора будет компенсировать физ.лицу плату за найм?

Если первый вариант, то в общем случае юр.лицо будет налоговым агентом и должно само удерживать НДФЛ 13%. Но, если арендодатель является самозанятым, то видим юр.лицо должно перечислять ему полную сумму, указанную в договоре, а арендодатель самостоятельно должен платить с неё 6% (поправьте меня, если не так - я по налогам не очень))) Если второй вариант, то налоги арендодатель должен платить самостоятельно. Как, в принципе, и при сдаче квартиры в найм физ.лицу, которое само её оплачивает)

Минус как минимум в том, что налоговая будет знать, что квартира сдаётся. Ваш арендатор, возможно, через несколько месяцев съедет, а налоговая так и будет требовать от Вас денег. Придётся объяснять налоговой, что квартира больше не сдаётся, предоставлять документы (например, соглашение о расторжении договора, акт приема-передачи квартиры от арендодателя к арендатору и т.п.)

Ну и сам договор читайте внимательно. А то они наваяют такой договор, что Вы им будете должны все, а они Вам - ничего)

Насчёт депозита, я думаю, можно договориться непосредственно с арендатором. Она внесет свои личные деньги, а Вы при выезде лично ей их вернете.

[_Buk_]

Как побороли?

кого побороли ?

ТСЖ

[bukinist]

Как побороли?

кого побороли ?

ТСЖ

То ли Вы не поняли , я вроде бы понятно все написал....
Раньше была УК , потом и сейчас стало ТСЖ.
НО ! Показания по теплу с индивидуальных счетчиков в квартире не принимала ни УК , ни ТСЖ.

[sergyx]

Занят покупкой мебели в однушку для долгосрочной сдачи в Ю.Бутово (заМКАДье)
Комната площадью всего 14 квадратов, маленькая. Балкона нет. Ремонт уже сделан. Переделывать не буду.
Вопрос: покупать кровать шириной 1,40м, которая перегородит всю комнату и комната станет похожа на номер в отеле
Либо не самый дешевый диван с независимым пружинным блоком внутри, на котором спать должно быть неплохо, но все же это диван..
Какое спальное место ищут сейчас наниматели, или зря заморачиваюсь?
Заранее спасибо всем высказавшимся

[Дмитрий 888 77]

Занят покупкой мебели в однушку для долгосрочной сдачи в Ю.Бутово (заМКАДье)
Комната площадью всего 14 квадратов, маленькая. Балкона нет. Ремонт уже сделан. Переделывать не буду.
Вопрос: покупать кровать шириной 1,40м, которая перегородит всю комнату и комната станет похожа на номер в отеле
Либо не самый дешевый диван с независимым пружинным блоком внутри, на котором спать должно быть неплохо, но все же это диван..
Какое спальное место ищут сейчас наниматели, или зря заморачиваюсь?
Заранее спасибо всем высказавшимся

Летом обставлял евро 2-ку, в спальню 11,2м поставил гарнитур с кроватью 1,60 все встало хорошо.
Мой совет, покупайте кровать 1,60 , снимать однушку будет пара, а спать вдвоём на 1,40 то ещё удовольствие.

[edelweis)))]

Занят покупкой мебели в однушку для долгосрочной сдачи в Ю.Бутово (заМКАДье)
Комната площадью всего 14 квадратов, маленькая. Балкона нет. Ремонт уже сделан. Переделывать не буду.
Вопрос: покупать кровать шириной 1,40м, которая перегородит всю комнату и комната станет похожа на номер в отеле
Либо не самый дешевый диван с независимым пружинным блоком внутри, на котором спать должно быть неплохо, но все же это диван..
Какое спальное место ищут сейчас наниматели, или зря заморачиваюсь?
Заранее спасибо всем высказавшимся

Только кровать, лучше по-больше. Комната будет целее, если в ней будет удобно только спать, а , например, пить пиво с друзьями - неудобно.