Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001

[Иван Терехов]

ДКП я составляю

Составление ДКП-отдельно Вам платить надо ?

У меня один клиент за каждую консультацию со мной по 2-3 минуты высылает 20 тысяч на карту, не люблю пропускать его звонки )) сразу трубку беру ))

[Иван Терехов]

пришел достоверный инсайт, что все таки больше контроля цепочек нет.

Мой инсайт эту информацию не подтверждает.
Вероятно, у нас разные инсайты в одном росреестре ...

Господа, пенсионеры, инсайД. Инсайт это совсем другое ))
Контроля цепочек никогда не было, весь контроль всегда заключался в заведении в определенное время пакетов, вас всю жизнь обманывали.

[Николай Тюленев]

Господа, пенсионеры

Сынок (по доброму), ты шали тут, но знай меру.
И не пиши того, о чём не знаешь.

[Екатерина КрКр]

Господа, пенсионеры

Сынок (по доброму), ты шали тут, но знай меру.
И не пиши того, о чём не знаешь.

А то от папика инсайд может, не ровен час , превратиться, простите, в инцест.

[bukinist]

Мимо тещиного дома
Я без шуток не хожу
То ей хер в забор засуну
То ей жопу покажу....

[Юлия Битузе]

на рынке чёс, квартиры из рук рвут, такой сентябрь один на сто лет.

нифига, поутихло после 1го сентября...

Это была ирония.

ничего не поутихло
вчера назначили просмотры, сегодня половину не показали - авансы приняты
Садовую в Королеве с первого просмотра хотят брать

[Юлия Битузе]

Пока мы тут крутили вертели, пришел достоверный инсайт, что все таки больше контроля цепочек нет.
С июля. Печально. Вот почему Фора тащила пакет документов в Химки (между прочим Москву).
Там сканируют и кому Бог пошлет пакет, тому пошлет. Может на Колыму послать.
Контроля нет, буду думать, как делать сделки.

как же, вы ж рассказывали, что звоните регистратору, как только пакеты сданы в любой МФЦ?
я вот сдала на 5 дней и получу через 5 дней
а мне тут все три риэлтора, в цепочке, которую я развалила, уверяли, что я просто не знаю, что такое "пакетная регистрация", заставляя клиентку 2 ДКП вставить в подход к аккредитиву
во частники жгуть!

[Бирюлевский саранча]

Правильно. Деньги вернутся тому, кто открыл аккредитивы. А ДКП по второй квартире, с уже произошедшей регистрацией, придётся расторгать. Через суд. Кррасота!

Крысота, а не красота. Расторжение ДКП через суд - это

1) риск перепродажи бывшей квартиры продавца, если не успеть арестовать ее по суду
2) новый отсчет срока владения квартирой с момента вступления решения суда в силу, если удастся ее отсудить назад
3) судебные расходы

[almaz74]

Правильно. Деньги вернутся тому, кто открыл аккредитивы. А ДКП по второй квартире, с уже произошедшей регистрацией, придётся расторгать. Через суд. Кррасота!

Крысота, а не красота. Расторжение ДКП через суд - это

1) риск перепродажи бывшей квартиры продавца, если не успеть арестовать ее по суду
2) новый отсчет срока владения квартирой с момента вступления решения суда в силу, если удастся ее отсудить назад
3) судебные расходы

Расторжение через суд - штука действительно "веселая". В качестве противоядия:

1) Условие в договоре, что неоплата/неполная оплата в установленный договором срок является основанием для расторжения договора (без этого условия суд может и не расторгнуть)
2) Крупный штраф для покупателя в случае расторжения договора по этому основанию
3) Залог квартиры до момента полного расчета.


Насчет нового отсчета срока владения квартирой - прошу пояснить. Если суд расторгает договор - то все стороны сделки приводятся в исходное состояние. Т.е., по идее, в решении суда должна быть фраза "восстановить в ЕГРН исходную запись о праве собственности продавца на квартиру". Или я чего-то не знаю?

[Карпушкина Вероника]

не подтверждает.

сами посредники врут или молчат.
им не хочется терять денег
.
То что Фора, потащила пакет по Москве, в Химки (экстерриториально), говорит мне о многом.
Но я в этом досконально разбиралась еще пару лет назад, куда кто и как отправляет пакеты на регистрацию