Квартира в новостройке для будущего студента ЮГ, Юго-Восток, Юго-Запад. 474 / 8746

29.09.20, 23:32
Nicita писал(а):
Стартанул ЖК "Профит" от Гранеля на Нижегородской. Студия 22,7 - 4,9 млн. Евродвушки 40 м - 8,2.
*Как заказывали*)

Дважды оставлял им запросы - мне они не перезванивают. Наверное с иногородним не хотят связываться. А так для меня это лучший вариант.

30.09.20, 00:29
bhr писал(а):

29.09.20, 23:32
Nicita писал(а):
Стартанул ЖК "Профит" от Гранеля на Нижегородской. Студия 22,7 - 4,9 млн. Евродвушки 40 м - 8,2.
*Как заказывали*)
мне сказали 5.5
Евродвушки 40 м - 8,2.
чокнуться мозгами

Считаете дорого? Сдать в аренду такую двушку в таком доме - 40-45? То есть доходность 5%, окупаемость примерно 20 лет?

30.09.20, 08:09
Алексей Алексеевич 945 писал(а):

30.09.20, 00:29
bhr писал(а):

29.09.20, 23:32
Nicita писал(а):
Стартанул ЖК "Профит" от Гранеля на Нижегородской. Студия 22,7 - 4,9 млн. Евродвушки 40 м - 8,2.
*Как заказывали*)
мне сказали 5.5
Евродвушки 40 м - 8,2.
чокнуться мозгами
Считаете дорого? Сдать в аренду такую двушку в таком доме - 40-45? То есть доходность 5%, окупаемость примерно 20 лет?

вообщето я оцениваю возможность удорожания такой двушки. ну очень сомнительно

30.09.20, 08:31
bhr писал(а):

30.09.20, 08:09
Алексей Алексеевич 945 писал(а):

30.09.20, 00:29
bhr писал(а):

мне сказали 5.5

чокнуться мозгами
Считаете дорого? Сдать в аренду такую двушку в таком доме - 40-45? То есть доходность 5%, окупаемость примерно 20 лет?
вообщето я оцениваю возможность удорожания такой двушки. ну очень сомнительно

БХР, не знаете, случаем, ЖК Профит с отделкой идет или без отделки ?

30.09.20, 08:35
bukinist писал(а):

30.09.20, 08:31
bhr писал(а):

30.09.20, 08:09
Алексей Алексеевич 945 писал(а):

Считаете дорого? Сдать в аренду такую двушку в таком доме - 40-45? То есть доходность 5%, окупаемость примерно 20 лет?
вообщето я оцениваю возможность удорожания такой двушки. ну очень сомнительно
БХР, не знаете, случаем, ЖК Профит с отделкой идет или без отделки ?

там есть и то и другое. Мне сказали - 5.5 - без отделки. сейчас вот вылезла инфа про 4.9. Думаю, тем более без отделки.

30.09.20, 08:37
bhr писал(а):

30.09.20, 08:35
bukinist писал(а):

30.09.20, 08:31
bhr писал(а):

вообщето я оцениваю возможность удорожания такой двушки. ну очень сомнительно
БХР, не знаете, случаем, ЖК Профит с отделкой идет или без отделки ?
там есть и то и другое. Мне сказали - 5.5 - без отделки. сейчас вот вылезла инфа про 4.9. Думаю, тем более без отделки.

А Вы там студию купить что ли хотите ? ....звонили, ценой интересовались.....

30.09.20, 01:19
Valency писал(а):

30.09.20, 01:06
T34RUS писал(а):

30.09.20, 00:11
Valency писал(а):
8 лет прошло, если точно)
Ну осенью 2009 говорили уже об этом как о почти свершившемся факте. Потому как мне Коммунарку активно сватали новостройки, типа скоро Москвой станет.
Вообще, говорят это была неожиданная новость. 2 года правительство не могло определиться, какие земли войдут в состав так называемой Новой Москвы. И говорят, что жители, продавшие квартиры весной 2012 года, крайне сокрушались, т.к. в июле 2012 цены просто взлетели. Хотя Коммунарка ближе, может поэтому застройщики ее так сватали) Но с них станется, тоже наверняка знать не могли, я думаю))

Вон Химки с Мытищами тоже периодически уверены, что скоро станут Москвой. Но что-то не сбывается никак..

30.09.20, 08:43
JaJa писал(а):

30.09.20, 01:19
Valency писал(а):

30.09.20, 01:06
T34RUS писал(а):

Ну осенью 2009 говорили уже об этом как о почти свершившемся факте. Потому как мне Коммунарку активно сватали новостройки, типа скоро Москвой станет.
Вообще, говорят это была неожиданная новость. 2 года правительство не могло определиться, какие земли войдут в состав так называемой Новой Москвы. И говорят, что жители, продавшие квартиры весной 2012 года, крайне сокрушались, т.к. в июле 2012 цены просто взлетели. Хотя Коммунарка ближе, может поэтому застройщики ее так сватали) Но с них станется, тоже наверняка знать не могли, я думаю))
Вон Химки с Мытищами тоже периодически уверены, что скоро станут Москвой. Но что-то не сбывается никак..

У меня родственник купил в 2007 году в граде Московском трешку 80 м2 П44Т за 3900 , в рассрочку даже кажется...
А в 2012 Московский присоединили к Москве, цены выросли сразу в два раза.
Он продал квартиру за 7900 кажется...

30.09.20, 08:09
Алексей Алексеевич 945 писал(а):
Сдать в аренду такую двушку в таком доме - 40-45?

Не сдать, район ужасный и убогий. За такие деньги с хорошим ремонтам однушки по другую сторону ТТК со скрипом сдаются.

30.09.20, 08:43
JaJa писал(а):
Вон Химки с Мытищами тоже периодически уверены, что скоро станут Москвой. Но что-то не сбывается никак..

Не будет этого. Слишком много народу и профита нет Москве.
Приссоедененные картофельные поля новой Москвы ни в какое сравнение по кол-ву юнитов в этих замечательных городах. Картофельные поля интересны были землёй, на которой хотели развернуть ох и ах по объёма стройки. А получилось очень грустно. Даже несмотря на метро. То что построили в НМ ничтожно малО. Оказалось не только метро движет покупателями, инфраструктура очень сильно отстаёт. А застройщики не очень хотят вкладываться в неё. Школа в коммунарке на 3,5 тыс детей, это не совсем одно и тоже что школы на 900 чел в каждом дворе.