Рост всё? 767 / 18442

12.04.21, 22:25
Bananza47 писал(а):

12.04.21, 22:17
Павел Рыкалин писал(а):

12.04.21, 22:10
Василий 2008 писал(а):

+100
самая печаль ждет владельцев всякого несносимого шлака типа II-49 или 1605-АМ
Ещё раз...))
А посвежее статистики нет?
Да и нынешние средние продажи, никак не поднимают этот показатель (студии 20 метров, двушки 45 и тд). Так что возможно, все уже при квартирах, но по метражу все там же, благодаря "щедрым" ценам.

Посвежее - это данные Росстата.
Он их публикует.

Там не особо всё меняется, учитывая кучу аварийного жилья в стране, и жилья в местах с непригодными для жизни погодными условиями.

Целых ТРИ МЕТРА намучили за 2011-19 годы.
Осталось такими же темпами... лет 30-40. Строить и строить))

12.04.21, 23:58
Василий 2008 писал(а):

12.04.21, 23:53
Павел Рыкалин писал(а):
И охи-вздохи про «зарплата тридцать тыщ» отношения к МРН не имеют никакого....
ну если вы это сами признаете, зачем постить бессмыслицу про обеспечение трудового народа метрами ?

Кому 20 м на человека не хватает - есть куча вымирающих городов/деревень с жильем за копейки...

Мы сейчас про рынок недвижимости и его составляющие или про «деревни»?

На жильё в городах, особенно в Москве - спрос на «50 лет вперёд» обеспечен.

12.04.21, 23:53
Павел Рыкалин писал(а):
если снова год никуда не летать, то очередные 25.000.000.000$ от всего выездного туризма придут туда, мы сами знаем куда)))

Ну, раз такое дело подумают состоятельные люди, которые намылились в Турции деньги потратить, купим тогда квартирку инвестиционную Москве или ближнем Подмосквье. Как раз на первоначальный взнос деньги есть, на остальную часть сумму возмем ипотеку, пока ставки на нее не выросли...

12.04.21, 22:32
index_svg писал(а):

12.04.21, 17:24
Сергей Румянцев писал(а):
Чем ниже цены тем больше будет движения на рынке недвижимости.
Сергей, смотрите, простая Toyota Camry, сегодня, ну каких-то жалких 2.600.000 + допов там еще на 100.000 минимум. Следите за рукой - их нет живых, 2-3 недели ждать. В салонах бюджетных корейцев вообще аншлаг.
Вокруг вас цены растут, очевидно, а вы ... упорно и методично топите за то, что квартиры упадут. -:)

Попробуйте поинтересоваться в салонах, какой процент продаж идёт за счёт банковских кредитов. Потом поделитесь этой информацией с нами.
А по поводу квартир топлю на фоне статистики публикаций объявлений и количества звонков по оным. Из личного опыта знаю что за подъёмом цен и активности рынка недвижимости неизменно следует спад. Кроме того, впереди летне-отпускной сезон который тоже влияет на снижение активности рынка. Такая картина наблюдается много лет. Качели, или маятник, слышали про такое?

Гуревич Эдуард

в апреле ставку поднять могут больше чем на 0.5 % . Инфляция зашкаливает ...

Инфляция без учета плодоовощной продукции, нефтепродуктов и жилищно-коммунальных услуг - 10.25% mm saar – это максимальное значение с марта 2015г

Именно этот индекс наиболее близок к тому, что называется «монетарной инфляцией», т.е. та инфляция, на которую ЦБ может повлиять ДКП. Скачок этого индекса – это не просто звоночек, а колокол в адрес ЦБ! Медлить с нормализацией ДКП становится уже очень опасно.

p.s. Летом ждём машиноместо в подарок к "вечно растущему" бетона , а дальше глобальная распродажа

12.04.21, 23:53
Павел Рыкалин писал(а):
Ответ на вопрос «откуда у людей деньги на покупку бетона в 2020 году?»

Внезапно. И просто.
Отсюда:
По данным «Метриум», 85% ипотечных сделок на первичном рынке жилья в 2020 году проходили с привлечением льготных кредитов.
внешняя ссылка

11.04.21, 19:51
Сергей Румянцев писал(а):

11.04.21, 19:39
B-52 писал(а):

11.04.21, 07:58
Сергей Румянцев писал(а):
Зеленоград в основном падает в цене
В моем доме в соседнем подъезде в продаже однушка появилась за семь рублей. Это "подешевело"? ~~"Я хренею, дорогая редакция", - пишет нам шестилетняя девочка из города Саратов.~~
Чтобы не хринеть, дорогая редакция, надо проследить за историей публикации этой квартиры. Ибо, выставить - не продать. Мало ли где что и за сколько появилось. Важно за сколько будет продано. И как долго будет продаваться. Квартира, кстати, так себе. Ну, чистенькая и с ремонтом, не вчерашнем. Учитывая общий метраж и состояние будет продана за ..... 6500=, возможно.

Михаил! Вот, для сравнения, шикарный вариант 39 м2 в соседнем доме за 6800= с торгом: внешняя ссылка
Это не каких-нибудь 32 м2 за 7000= С такими характеристиками у второго варианта шансов нет.

Как только "вечно растущий бетон" потеряет свою привлекательность для инвесторов так сразу же вся эта масса инвестиционки, в виде вторички, хлынет на рынок. И тогда продавцы, не только машиноместа будут в подарок предлагать но , и споют и спляшут покупателю. Лишь бы купили. Стабильности сейчас нет ни в чём. "Бетон" вдруг, в одночасье, может перестать расти. Легко.

13.04.21, 09:09
Сергей Румянцев писал(а):
Как только "вечно растущий бетон" потеряет свою привлекательность для инвесторов так сразу же вся эта масса инвестиционки, в виде вторички, хлынет на рынок. И тогда продавцы, не только машиноместа будут в подарок предлагать но , и споют и спляшут покупателю. Лишь бы купили. Стабильности сейчас нет ни в чём. "Бетон" вдруг, в одночасье, может перестать расти. Легко.

Сразу не хлынет.
Должна отлежаться 5 лет или отарендиться

13.04.21, 09:12
Святослав Сергеевич писал(а):

13.04.21, 09:09
Сергей Румянцев писал(а):
Как только "вечно растущий бетон" потеряет свою привлекательность для инвесторов так сразу же вся эта масса инвестиционки, в виде вторички, хлынет на рынок. И тогда продавцы, не только машиноместа будут в подарок предлагать но , и споют и спляшут покупателю. Лишь бы купили. Стабильности сейчас нет ни в чём. "Бетон" вдруг, в одночасье, может перестать расти. Легко.
Сразу не хлынет.
Должна отлежаться 5 лет или отарендиться

Соглашусь. Хлынет не сразу ) Кто то выставится не дожидаясь погашения задолженности по ип кредитам. А кто то будет в ожидании того "а шо нам рак на горе просвистит"? ) Или, куда ветер подует.