Приключения со строительством дома 399 / 4827

[preobr]

Объекта ОКН не существует юридически, он уничтожен, снят с кадастрового учёта, нет объекта недвижимости, некоторые не владеющие юридическими знаниями в этой области, а главное практическим опытом решения таких вопросов, несут несусветную чушь. Это смешно

Смешнее всего сейчас Вашей клиентке, Иван. Уж чья бы корова мычала. Особенно в этой теме.

Ей точно смешнее, когда ваши комментарии читает

Это пройдёт, вместе со стадией отрицания.

[preobr]

В сети читаю, что дом - произведение Жолтовского, в нем гостили Булгаков, другие знаменитости и что дом имел большое историко-мемориальное значение

Если даже построить на этом месте похожий дом, он не будет иметь историческое значение. Новодел. Зачем же
тогда строить?

Формально это будет тот же самый дом.

[Юлия Битузе]

Меринда, вы упорный и упрямый человек у вас все получится, просто на вашем примере легко показывать, как строительство любого дома в любом месте полно векторов противодействия
Не то, так это, или третье, сотое и так до бесконечности, чтобы результат стал особенно сладким
Это реально квест.
При расчете проекта не все учитывают ВСЕ факторы, возникающие как векторы противодействия в процессе, в том числе и человеческое выгорание, лень, усталость, естественное убытие здоровья и изменения в семейной ситуации
Не надо насиловать себя, но и отступать не надо, уверена, что вы найдете нужный баланс, и выйдете из любой ситуации победителем
Как мой парень говорит, с учетом поправок на свою профессию, в жизни человек бывает два раза счастлив - первый раз, когда он покупает яхту, второй - когда он продает яхту(в оригинале первый раз когда женится, а второй- когда разводится), вместо яхты можно вставить слово "дом"

[Иван Терехов]

Вроде речь не о рынках и ценах...

Так как я уже покупал два участка для клиентов в Розе Хутор, один за 36 млн, другой за 50 млн, на берегу реки Мзымта, где мои клиенты построили уже 6 коттеджей на продажу, зарегистрировали. По закону в санитарной зоне 300 метров от берега реки Мзымта нельзя ничего строить, на участках в Росреестре стоит информация об этом, но весь Сочи, Роза хутор, горки город застроены многоквартирными домами и коттеджами с нарушением природоохранной зоны, это Краснодарский край, все регистрируется и всем плевать на законы.

Ну , наверно, там не санитарная а водоохранная зона. В этой зоне нельзя строить АЗС, организовывать скотомогильники итд итп. Особые условия по прокладыванию сброса вод. А строить дома в этой зоне - можно!!!

Вы бы законы открывали, читали для начала, уровень дискуссии телепередача, пусть говорят.

[preobr]

В нашей стране нет процедуры исключения памятника из реестра, даже если провести Историко-культурную экспертизу, то Министерство культуры все равно откажет и никакие суды не помогут. Иначе собственники посжигают свои дома.

Фирмочка ekspertiza.su даёт в Яндексе контекстную рекламу с предложением именно этой услуги под ключ. И их таких по ходу несколько.
Минкульт вполне кооперативен: внешняя ссылка Возможно, дело в том, чтобы экспертиза была кого надо экспертиза.

[Cвятoслав Tеплов]

Похоже свадьбы не будет. (Как я и думал...)

[Merinda-nik]

В нашей стране нет процедуры исключения памятника из реестра, даже если провести Историко-культурную экспертизу, то Министерство культуры все равно откажет и никакие суды не помогут. Иначе собственники посжигают свои дома.

Фирмочка ekspertiza.su даёт в Яндексе контекстную рекламу с предложением именно этой услуги под ключ. И их таких по ходу несколько.
Минкульт вполне кооперативен: внешняя ссылка Возможно, дело в том, чтобы экспертиза была кого надо экспертиза.

Я не знаю уже как помягче сказать. Но со стороны это выглядит, как будто Вы разговариваете с голосами в своей голове и тешите свои фобии. Как Вы строить будете я не представляю и даже эти муки читать страшно. Адский выбор между блоками Итонг или Бонолит? Клей-пена или смесь? Фундамент ленточный или плита? А вдруг обманут? Поставщик кинет и прочие ужасы

У меня на руках документы. Что там производители экспертиз пишут в интернетах мне вообще-то плевать. Ко мне это не относится. Но в процедуре было разобраться интересно и познавательно.

[Merinda-nik]

В сети читаю, что дом - произведение Жолтовского, в нем гостили Булгаков, другие знаменитости и что дом имел большое историко-мемориальное значение

Если даже построить на этом месте похожий дом, он не будет иметь историческое значение. Новодел. Зачем же
тогда строить?

Формально это будет тот же самый дом.

Бред. Но адрес скорее всего в дальнейшем будет тот же самый.

[Merinda-nik]

В сети читаю, что дом - произведение Жолтовского, в нем гостили Булгаков, другие знаменитости и что дом имел большое историко-мемориальное значение

Если даже построить на этом месте похожий дом, он не будет иметь историческое значение. Новодел. Зачем же
тогда строить?

Не похожий, а точно такой же.
Во-первых, это красиво.

Денег дайте - построю. Не вопрос. И заодно участок для строительства 62 сотки надо откуда-то взять, что на моем огрызке-то построишь.
А закона, обязывающего меня строить точно такой же дом и восстанавливать то, чего уже 15 лет не существует, НЕТ.

[Merinda-nik]

Объекта ОКН не существует юридически, он уничтожен, снят с кадастрового учёта, нет объекта недвижимости, некоторые не владеющие юридическими знаниями в этой области, а главное практическим опытом решения таких вопросов, несут несусветную чушь. Это смешно

Смешнее всего сейчас Вашей клиентке, Иван. Уж чья бы корова мычала. Особенно в этой теме.

Ей точно смешнее, когда ваши комментарии читает

Иван, какое же счастье что я работала с Вами.
Тут вроде форум риэлторов, но люди, позиционирующие себя специлистами, не стесняются в своих действиях на полном серьезе руководствоваться понятиями, а не законами. И с присущей хабалистостью из девяностых "начинают разводить лошков": придут, будут денег требовать, тоже кушать хотят. Бежаааать от таких специалистов и советчиков.