Флешмоб "Без агента не беспокоить" 439 / 8314

19.05.21, 12:58
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Сколько при этом заплатили за услуги старому знакомому?

Старому другу.
Дружеские 3%.

19.05.21, 13:00
Николай Тюленев писал(а):

19.05.21, 12:58
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Сколько при этом заплатили за услуги старому знакомому?
Старому другу.
Дружеские 3%.

19.05.21, 12:41
Николай Тюленев писал(а):
Старые друзья решили продать квартиру.
Не мудурствуя лукаво, обратились сначала в ПИК-брокер (но вовремя испугались и назвали их мутными ребятами), а потом в известное АН на Тверской.
Те поинтересовались, сколько мои хотят за квартиру. И, услышав, что 6 млн. (при цене ~ 7.5) стали согласовывать с руководством выкупную цену.
Тут, к счастью, друзья вспомнили про то, что их старый друг давно работает в недвижимости.
Позвонили Ему.
В результате, через три недели получили 7.3 и предельно счастливы, т.к. деньги им нужны на покупку дома (внесли аванс до начала продажи своей квартиры).
...
Это к вопросам о комиссиях, кому из клиентов что нужно в конкретной ситуации и необходимости риэлтору затевать танцы с бубном ради сомнительной выгоды вместо того, чтобы идти к цели кратчайшим путём.

Если не секрет, а как ваши клиенты изначально пришли к цене в 6 млн., для них в циан заглянуть и сделать очевидные выводы совсем затруднительно было, или это осознанное решение сразу сделать дисконт из-за срочности?

Юлия Баграмова

19.05.21, 12:39
Catarina-A писал(а):
хотелось бы послушать, какие сюрпризы могла бы принести продажа конкретно через ДомКлик конкретно для продавца конкретно в Москве

Ну вот например.

"Задействовали на неипотечной сделке СБР от Сбербанка.
Пришла приостановка, у одного из продавцов долги 400 000.
Продавцы в Сочи.
Составили соглашение о расторжении ДКП, в МФЦ подали заявления о расторжении договора.
Один из продавцов попал в больницу, уже сделали две операции (( перед больницей сделала генеральную доверенность без права получения денег на своего агента.
Сотрудники Сбербанка СОВСЕМ не знают, как возвращать деньги.
Ходим уже неделю, ругаемся...но деньги не возвращают покупателю"

Теперь представьте, что одна из сторон не готова подписывать расторжение. Договор вступает в законную силу с момента подписания, а не регистрации. Весь порядок проведения сделки в сбере дает возможность при определенных обстоятельствах оставить каждую из сторон без квартиры и без денег.

20.05.21, 10:36
Kalendar писал(а):
Если не секрет, а как ваши клиенты изначально пришли к цене в 6 млн., для них в циан заглянуть и сделать очевидные выводы совсем затруднительно было, или это осознанное решение сразу сделать дисконт из-за срочности?

Не стал вникать в алгоритм их расчётов.
Похоже, приценивались год-два назад. Тогда их квартира так и стоила.
Вот и отложилось. На эту сумму рассчитывали.
Да и срочность сыграла свою роль.

20.05.21, 10:41
Юлия Баграмова писал(а):

19.05.21, 12:39
Catarina-A писал(а):
хотелось бы послушать, какие сюрпризы могла бы принести продажа конкретно через ДомКлик конкретно для продавца конкретно в Москве
Ну вот например.

"Задействовали на неипотечной сделке СБР от Сбербанка.
Пришла приостановка, у одного из продавцов долги 400 000.
Продавцы в Сочи.
Составили соглашение о расторжении ДКП, в МФЦ подали заявления о расторжении договора.
Один из продавцов попал в больницу, уже сделали две операции (( перед больницей сделала генеральную доверенность без права получения денег на своего агента.
Сотрудники Сбербанка СОВСЕМ не знают, как возвращать деньги.
Ходим уже неделю, ругаемся...но деньги не возвращают покупателю"

Теперь представьте, что одна из сторон не готова подписывать расторжение. Договор вступает в законную силу с момента подписания, а не регистрации. Весь порядок проведения сделки в сбере дает возможность при определенных обстоятельствах оставить каждую из сторон без квартиры и без денег.

Спасибо, но в данном случае сюрприз был скорее для покупателей, продавец, вероятнее всего, знал о своих долгах.
Но в случае, если продавец не собирается расторгать сделку, его вполне устраивает переход права собственности и получение денег в течение 8 рабочих часов/5!рабочих дней (у Сбера почему-то здесь разночтения, но не суть, мы оба раза получили по первому варианту, но и по второму - некритично), с какими проблемами он может столкнуться?

20.05.21, 17:02
Catarina-A писал(а):
какими проблемами он может столкнуться?

С проблемами можно столкнуться всегда и везде.
И Сбер в данном случае не исключение.
...
Юлия Эдуардовна нагоняет жути, поведав про один шанс из тысячи.
Но как нынче ещё вернуть несмышленых в риэлторское лоно иначе как жадностью и страхом ?

20.05.21, 18:33
Николай Тюленев писал(а):
С проблемами можно столкнуться всегда и везде.
И Сбер в данном случае не исключение.

Понимаю и совершенно не идеализирую Сбер (у меня вообще к нему масса претензий, не самый любимый банк). Просто хотелось бы конкретики.

20.05.21, 18:36
Catarina-A писал(а):
Понимаю и совершенно не идеализирую Сбер (у меня вообще к нему масса претензий, не самый любимый банк). Просто хотелось бы конкретики.

Это всё Ваши дела. Ваши дела...
А вот как Вы умудряетесь с 8-ю сообщениями лайки ставить - загадка.

Неужто, ценз в 50 постов отменили?

Николай Валентинович, неужели Вам правда продавать менее интересно, чем читать/составлять одни и те же бумажки?