Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

[Почему нет?]

Если тенденция к 69 или 67 появится, то недвига будет снижаться. Я уверен в этом.

зря

Поживем, увидим. Основываюсь на опыте прошлого. Да, 2008, 2014 года. Рост прекратился после укрепления рубля.
В 2020 году были объекты в районе новой Москвы по 4.7млн, дачи. Продавались более года, никому не нужны были. По итогу при росте раскупили всё. Взяли, как защитный актив, ведь по-другому россияне думать не могут. У 90% местного населения спросить про инвестиции, в голос скажут недвига

[maik007]

Да, 2008, 2014 года. Рост прекратился после укрепления рубля.

угу, упал в два раза укрепился на 5 процентов. недвига упала и в рублях и в валюте. чуда не будет. если рубль свалится резко , например до 100, в валюте точно полетит вниз недвига. в рублях мож остановится

[maik007]

По итогу при росте раскупили всё.

ипотеки

[maik007]

ведь по-другому россияне думать не могут

могут. вместо квартиры в области, после 2014 через пару лет в долларах столько же стоила квартира внутри мкад

[eugen]

Вы купить хотите?

Нет.
Тема, как называется?
Вас не смущает, что Евген топит за вечный рост? А я буду топить за коррекцию.

Не ждите коррекции по низу рынка.
Условно, видите сейчас 1-шку в спальнике , П44т, за 10,5 млн., при целевой инфляции 4-5% она будет от 11 млн. через год.
Рынок недвижимости - часть не фондового с его коррекциями и мгновенными рухами, не валютного, а потребительского рынка. Не широкодоступного, но потребительского. Вот только цены за 2022 год полагаю вырастут не на 4-5%, инфляция будет побольше, а недвижимость всегда в цене!
Аминь!

[Почему нет?]

Да, 2008, 2014 года. Рост прекратился после укрепления рубля.

угу, упал в два раза укрепился на 5 процентов. недвига упала и в рублях и в валюте. чуда не будет. если рубль свалится резко , например до 100, в валюте точно полетит вниз недвига. в рублях мож остановится

Я в рублях считаю. В С.Бутово 2к.кв в 2008 году стоила 5.2млн. Сейчас она же 10

[Почему нет?]

По итогу при росте раскупили всё.

ипотеки

Какая разница? Она никому не всралась за 4 с хвостом. Мало какой москвич в ипотеку не сможет себе за такой прайс позволить

[Почему нет?]

могут

Что могут? Я написал думать, кроме как инвестировать в метры квадратные. Чуть кипишь, весь неликвид скупают.

[Вадим Ярославцев]

У Сбера в этом году более 1 триллиона прибыли. Абсолютный рекорд за всю историю.

И риски немалые все же есть. С нашей властью и Украиной. Начнут стрелять, Сбер упадет до 150, полагаю. Нерезиденты у нас пугливые.

[Почему нет?]

Вы купить хотите?

Нет.
Тема, как называется?
Вас не смущает, что Евген топит за вечный рост? А я буду топить за коррекцию.

Не ждите коррекции по низу рынка.
Условно, видите сейчас 1-шку в спальнике , П44т, за 10,5 млн., при целевой инфляции 4-5% она будет от 11 млн. через год.
Рынок недвижимости - часть не фондового с его коррекциями и мгновенными рухами, не валютного, а потребительского рынка. Не широкодоступного, но потребительского. Вот только цены за 2022 год полагаю вырастут не на 4-5%, инфляция будет побольше, а недвижимость всегда в цене!
Аминь!

Еще пару лет такой политики и даже самый скептик задумается о переезде в какую-нибудь страну без таких потрясений. У меня есть собственный индекс, в расчет которого входит и реализация через суд заложенного недвижимого имущества. Вот сейчас на torgi.gov.ru при фильтре жилой фонд на торгах стоит более 75000 объектов, в то время, как в 2019 году этот показатель не превышал 45000. Сейчас нет возможности вам показать конкретно жилую недвигу, но вот для сравнения
184000 дел
внешняя ссылка

И декабрь 2019, 150000 дел
внешняя ссылка

Это первый год с ипотекой. Думаю дальше разрыв будет увеличиваться и к концу 2022 мы увидим 195000 дел