Квартира за наличку 271 / 4605

[Сергей Румянцев]

Вы не задумывались, что продавец может работать на высокой позиции, параллельно вести преподавательскую деятельность, быть публичным лицом в своей сфере и молодым, иметь несколько детей? Ну какие запрещённые вещества и деменция?

Всё вышеописанное имеет место быть. Справки от продавца запрашиваются покупателем, или его агентом, индивидуально. В зависимости от ситуации и условий сделки. Каждая сделка индивидуальна! В зависимости от её индивидуальности формируется пакет справок, заявлений, подтверждений и так далее. Так же, индивидуальность сделки может имет своё отражение в Договоре (ДКП). Важно, покупателя (или продавца, бывает и так) НЕ посылать а удовлетворить его требования. Даже, если они кажутся одной из сторон сделки неразумными. Всё просто, у покупателя свои страхи. Задача агентов подготовить сделку так чтобы она прошла как праздник. Опытные агенты так обычно и делают. Неопытные, или просто случайные в этой профессии, начинают посылать, фыркать и надувать щеки от собственной важности. Для дела это только во вред. У меня была сделка в которой продавец-покупатель имел обыкновение на ночь оборачивать кровать-конструкцию фольгой. Ну и что! Допустим, это его индивидуальность. Такое возможно. На сделку был приглашён специалист-психиатр и сделка срослась. Главное, не посылать не создавать из этого проблему.

[Сергей Румянцев]

и квартира за 10.6 млн (самостоятельному покупателю этот хваткий риэлтор вероятно уступит символические 50 тысяч).

понятно. покупатель всегда лох.и тока риэлтор его спасет.

А тут нет ничего смешного, на самом деле. Имея за плечами 20 лет риэлторской практики могу утверждать что, в группу риска входят 1) малолетние, 2) пожилые и......, самое интересное, 3) граждане с двумя-тремя образованиями (интеллигенты). Последние, особенно если они занимаются наукой, пребывают в каком то своём обособленном мире. Так что, ваша ирония, сЭр, неуместна.

[Минутка]

А из нашего окна площадь красная видна!
А у нас водопровод, вот!

[Елочка]

Собственник уже психологически готов к подобной просьбе и реагирует на нее совершенно спокойно.

Слушайте, из за чего сыр- бор? Нет времени за справками съездить, дай риелтору доверенность с соответствующими полномочиями и проблем нет .. Вообще этот « за родину и сталина « тролит вас, ну какой он продавец ? Первый признак продавца, это подсчет своих денег , а этот товарищ клиентами разбрасывается направо и налево, как будто очередь стоит на сегодняшнем рынке )).. а если очередь стоит, то значит дешево продает , опять на продавца не похоже )).. Лажа какая то ..

А если не устраивают справки по доверенности, приглашайте врача на сделку. ИМХО.

[Людмила Воронина]

Для меня вот это "вставание в позу" , не важно , от кого оно исходит , от риэлтора ли , или собственника - признак недоговороспособности.
Они не всегда нужны , эти справки.
Например , скоро нотариальная сделка.
Валандаюсь вот....с 9 февраля "ни туда ни сюда" , документы у них в плачевном, старом и сделко/непригодном виде были.
ЗАТО бодро отчитались и прислали "фоты" , что НД/ПНД справки взяли....
А мне они нужны?
ума понять, что у них будет обязательный нотариат и справки те закажет нотариус - не судьба.
Так что....некоторые инициативные граждане сами бегают . За справками. Никто их об этом не просит.

[Людмила Воронина]

А если не устраивают справки по доверенности, приглашайте врача на сделку.

Иногда очень даже не устраивают. И вообще не устраивают. Сами пусть ходят . В присутствии риэлторов берут. Ну и отвезут / привезут их как раз .
Покупаем скоро у двух штук продавцов. Сестры они .
Старушка Валентина 78 лет и старушка Галина 84 года.
Какие им еще "справки по доверенности"

[Минеева Татьяна]

справки те закажет нотариус -

Давно ли у нас нотариусы стали справки ПНД / НД заказывать ? Нотариус делают запрос о лишении дееспособности , а это не совсем одно и тоже ..

[Агент Джей]

ума понять, что у них будет обязательный нотариат и справки те закажет нотариус - не судьба.

Нотариус только о том что не лишали по суду дееспособности запросит, прошлым летом лично видел как покупатель спрашивал у Федорченко про сведения о дееспособности, на что тот ответил что за все время ни разу не видел ответа о том что кого-то лишили...

[Людмила Воронина]

Бабки нормальные , безнал , смысла их гонять никакого нет )
Они сами помчались в диспансеры.
Нет бы приведением своих старинных документов в нормальный вид озаботиться а свое время..

[Харыбин Александр]

Я уже давно не один работаю. У нас их сотня примерно в месяц с арендой, подборами новостроек и вторичной недвижимостью. Не считал точно.

Александр, я знаю ;)
Я обычно слежу за тем (до определенного момента), как люди дальше развиваются.
***
У тебя давно другой формат бизнеса. Я бы назвал это смесью потока, инфобизнеса, масштабирования и упора на экспертных моментах. То есть такой вид на происходящее немного сверху. Глобально с точки зрения некоего масштаба и стандартизации бизнеса, и слежения за тенденциями - это хорошо.
***
Во всем этом главное не почивать на лаврах, так как то, как сложилось сейчас - это временно. Так сложилась в том числе геополитика. А она быстро может сконфигурироваться по-другому.
***
Ну, и главное, чтобы тебе самому было на долгосроке в этом комфортно. Без всяких угрызений.

Спасибо, это я понимаю. Спокойный, органичный рост и инвестирование.