квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей 570 / 8822

[maik007]

антенну

ее кто испльзует?

[Ольга А.]

Таджики под вопросом. Вроде нормально жили, тихо, платили вовремя. Но сейчас говорю, сто буду цену поднимать. Плачут. Денег нет.

П*здят

Аренда это не благотворительность это коммерческая деятельность

Скажите им что повысите до 55

А потом с помощью уговоров снизитесь до 52500₽

+ Счётчики увеличитьте ..

Добавьте

Тко / газ / антенну

И прочую х*рню

Это посторонние люди .. они вам никто .. и если удобно сьедут не то что завтра , а Прям сегодня под ночь

Объясните что из за крокуса все боЯтся сдать таджикам

Переезд стоит денег ,головняк и Соб может быть намного хуже

Комиссию риэлтору оплачивать и ТД

А также что соб может попросить на улицу через два месяца

А вы

А вы не такая

Вы всего лишь на капельку денежку поднимаете

А им на пятерых это тьфу .. по + 3 тыщи в месяц

Копейки

И объясните что хватить играть в дурачков .. и что доходы вы их знаете

Спасибо, просто супер!!!

[Nicolasgfk]

Таджики под вопросом. Вроде нормально жили, тихо, платили вовремя. Но сейчас говорю, сто буду цену поднимать. Плачут. Денег нет.

П*здят

Аренда это не благотворительность это коммерческая деятельность

Скажите им что повысите до 55

А потом с помощью уговоров снизитесь до 52500₽

+ Счётчики увеличитьте ..

Добавьте

Тко / газ / антенну

И прочую х*рню

Это посторонние люди .. они вам никто .. и если удобно сьедут не то что завтра , а Прям сегодня под ночь

Объясните что из за крокуса все боЯтся сдать таджикам

Переезд стоит денег ,головняк и Соб может быть намного хуже

Комиссию риэлтору оплачивать и ТД

А также что соб может попросить на улицу через два месяца

А вы

А вы не такая

Вы всего лишь на капельку денежку поднимаете

А им на пятерых это тьфу .. по + 3 тыщи в месяц

Копейки

И объясните что хватить играть в дурачков .. и что доходы вы их знаете

Спасибо, просто супер!!!

Можно ещё им объявить что у вас есть другие милые таджики ,их очень хорошо рекомендовали

Готовы платить они 58

Состав меньше

Когда будете приходить , можете с собой взять группу поддержки.. для уверенности

[Nethus]

Сдавали одному квартиранту квартиру более 5 лет точно (семья с 2 детьми)
Постоянно что-то билось , ломалось (техника миле) . Сдавали за 200, потом 225, потом 245
Сейчас пришел наш риэлтор и говорит - давайте я ее сдам за 500 одинокому недружественному иностранцу
Предупредили, чтобы съезжал за 2 месяца Сегодня звонил - готов на 400 , оставьте
Понимаю, что смена жильца - ремонт, комиссия и все дела и наверно выгоднее оставить, но …
Согласна с Ириной Сорокиной , жильцов надо менять, чтобы сильно не «укоренялись», квартиру периодически проверять на предмет работы всех систем. Иначе как у букиниста , ухайдокают до кап ремонта

[Anonym++]

П*здят

Аренда это не благотворительность это коммерческая деятельность

Скажите им что повысите до 55

А потом с помощью уговоров снизитесь до 52500₽

+ Счётчики увеличитьте ..

Добавьте

Тко / газ / антенну

И прочую х*рню

Это посторонние люди .. они вам никто .. и если удобно сьедут не то что завтра , а Прям сегодня под ночь

Объясните что из за крокуса все боЯтся сдать таджикам

Переезд стоит денег ,головняк и Соб может быть намного хуже

Комиссию риэлтору оплачивать и ТД

А также что соб может попросить на улицу через два месяца

А вы

А вы не такая

Вы всего лишь на капельку денежку поднимаете

А им на пятерых это тьфу .. по + 3 тыщи в месяц

Копейки

И объясните что хватить играть в дурачков .. и что доходы вы их знаете

Спасибо, просто супер!!!

Можно ещё им объявить что у вас есть другие милые таджики ,их очень хорошо рекомендовали

Готовы платить они 58

Состав меньше

Когда будете приходить , можете с собой взять группу поддержки.. для уверенности

А зачем это все?
Если договор закончился, то продление на других условиях. Не устраивает, то покиньте помещение. Не нужно с арендаторами разговоры заводить. Ну, конечно, если квартира такая, что только таджикам сдавать, и этих хочется оставить, а плату поднять, то можно разыгрывать спектали .

[bukinist]

Иначе как у букиниста , ухайдокают до кап ремонта

Еще раз объясню. Та квартира (которую ухайдокали за 18 лет), была куплена специально для рентного бизнеса.
Поначалу она давала очень неплохие деньги , 1000 долларов в месяц кажется, потом даже больше, но после 2014 года
превратилась скорее в чемодан без ручки ( и бросить жалко, и оставить так нельзя)
Насчет срока аренды- да, полностью согласен, даже лучше на 11-12 месяцев сдавать без пролонгации.
Потом снова в рекламу и новые жильцы по жесткому рынку.
Но в жизни все гораздо сложнее...
Вообще в арендном бизнесе две крайности- либо имеешь ты , либо имеют тебя.
Третьего не дано.

[Nethus]

Иначе как у букиниста , ухайдокают до кап ремонта

Еще раз объясню. Та квартира (которую ухайдокали за 18 лет), была куплена специально для рентного бизнеса.
Поначалу она давала очень неплохие деньги , 1000 долларов в месяц кажется, потом даже больше, но после 2014 года
превратилась скорее в чемодан без ручки ( и бросить жалко, и оставить так нельзя)
Насчет срока аренды- да, полностью согласен, даже лучше на 11-12 месяцев сдавать без пролонгации.
Потом снова в рекламу и новые жильцы по жесткому рынку.
Но в жизни все гораздо сложнее...
Вообще в арендном бизнесе две крайности- либо имеешь ты , либо имеют тебя.
Третьего не дано.

Ну , у меня это была квартира , в которой жили до сдачи сами. Поэтому там вообще никакой экономики не было. Квартира покупалась у соседа без особого торга , так как была нужна именно она (а ему пришлось выселять американца, который там жил лет 10) Рынок аренды тоже проходил разные стадии , и ковид и сво
Поэтому , правило раз в год не всегда действует. Но перетряхивать состав проживающих надо для сохранности квартиры
У меня , кстати, тоже сделали небольшую
дырку в двери)
Почему мои дети и я не сделали ни одной дырки не в одной двери , а в сдаваемых квартирах это сплошь и рядом ? Удивительно

[al_mer]

Почему мои дети и я не сделали ни одной дырки не в одной двери , а в сдаваемых квартирах это сплошь и рядом ? Удивительно

Снимайте кваритиру и делайте.)))

[Nethus]

Почему мои дети и я не сделали ни одной дырки не в одной двери , а в сдаваемых квартирах это сплошь и рядом ? Удивительно

Снимайте кваритиру и делайте.)))

Тут многие пишут про уважение прайваси и арендатора , но не про уважение к арендованному имуществу
Дочка съезжает из квартиры в Сингапуре не больше 20 кв м . Клининг 250 долларов, покраска стен 1000
Жила 12 мес.
Может и мы доживем до такого

[Nicolasgfk]

Столовые с 15 по 20-й еще держались. Сейчас реально « потребительский терроризм», суды, проверки и на фоне всего этого продолжаю закрываться в общепите и мечтаю о спокойном микро- доходе с 4 -5 студиями , где максимум нервов- это испорченный за 5 -7 лет ремонт. Рентабельность в 9-10 процентов меня не смущает:

Почему продать как бизнес не хотите ??

Перед закрытием попытаться

- намазать губки

- отправить на фитнес

- накрасить реснички

- вставить серебряные нити

- нарастить волосы

Надеть модный костюмчик и толкнуть кому нибудь