В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

Дамы и господа, поздравляю (с небольшим опозданием) с годовщиной этой темы!

Предлагаю на номинацию НЕРСа этого года ТС(Process), создавшего самую популярную, самую долгоиграющую, самую топову, самую просмотровую, самую, самую, самую тему. :ku_bok:

пардоньте меня, мне некогда перечитывать 400+ страниц (дети, огород, скотина, и все такое), но хотелось бы узнать : так все-таки рухнуло там чего-нибудь за год или еще нет!

И можно ли подвести итоги и выявить самого точного аналитика данной темы, который предсказал с точностью до дня/недели/месяца? :foo_t_bol:

В сентябре все покупатели активно и на приличные суммы торговались, цены начали снижение. Последние десять дней все ипотечники выбежали на рынок срочно вносить авансы (на прежних условиях ~~процентах~~ банки не готовы продлевать разрешения на выдачу кредита, т.к. многие повысили процент; у многих срок выдачи кредита остался совсем небольшим) и ситуация стала выравниваться.
С ноября рынок колбасило в разные стороны. Руха нет. По сравнению с ноябрем прошлого года цены выросли, значительно.

Eкaтeринa Koнoвaлoвa писал(а):
Дамы и господа, поздравляю (с небольшим опозданием) с годовщиной этой темы!

Предлагаю на номинацию НЕРСа этого года ТС(Process), создавшего самую популярную, самую долгоиграющую, самую топову, самую просмотровую, самую, самую, самую тему.

пардоньте меня, мне некогда перечитывать 400+ страниц (дети, огород, скотина, и все такое), но хотелось бы узнать : так все-таки рухнуло там чего-нибудь за год или еще нет!

И можно ли подвести итоги и выявить самого точного аналитика данной темы, который предсказал с точностью до дня/недели/месяца?

предлагаю Рентополучателя, очень уж мне его графики нравятся.
сразу видно сидит человек , старается, иногда даже на кальке чертит, упорный одним словом.

не то что большинство (и я в том числе,

) - почесали языком и разошлись.

fast

Рентополучатель ещё успеет нарисовать график вниз это вопрос времени.Лично хорошо помню падение кв.м. в 98-99 годах.
Холодный ветерок уже дует, но его упорно его не замечают.Индекст РТС болтающийся у низов, вывод капитала вот они звоночки.
Означает что не нужны никому наши компании, соответственно и люди в них работающие и понабравшие ипотек и кредитов.
% по ипотеке собираются поднять ещё больше, т.е. за осень 2012г- собираются 2 раза.Это означает что у банков нет лишних денег на ипотеку.
Самые высокие цены на недвижимость как раз перед кризисом.Недвижимость инертна и запаздывает месяцев на 6.
Индикатором она является слабым.
Есть противоположные мнения? Прошу...

MariannaPro писал(а):
В сентябре все покупатели активно и на приличные суммы торговались, цены начали снижение. Последние десять дней все ипотечники выбежали на рынок срочно вносить авансы (на прежних условиях ~~процентах~~ банки не готовы продлевать разрешения на выдачу кредита, т.к. многие повысили процент; у многих срок выдачи кредита остался совсем небольшим) и ситуация стала выравниваться.
С ноября рынок колбасило в разные стороны. Руха нет. По сравнению с ноябрем прошлого года цены выросли, значительно.

Марианна, наверное, вы хотели сказать - с октябрем? Ноябрь еще не наступил )) Не торопитесь ))

"В сентябре московское управление Росреестра зарегистрировало 6946 сделок купли-продажи жилья против 8343 в августе, говорится в пресс-релизе ведомства."
Кризис - это хорошо , пробок меньше будет в Москве и за городом.

Рамштайн писал(а):
"В сентябре московское управление Росреестра зарегистрировало 6946 сделок купли-продажи жилья против 8343 в августе, говорится в пресс-релизе ведомства."
Кризис - это хорошо , пробок меньше будет в Москве и за городом.

Если судить по количеству сделок, то вроде идем вниз. Хорошо бы еще получить информацию по общей сумме. Интересно, сколько денег народ вложил? Если получится, что в сентябре больше, чем в августе, то ...становится еще интересней.

вроде как в апреле-мае было по 15 тыс. сделок. В октябре будет ещё меньше чем в сентябре - нечего было продавать...
Рынок стал затовариваться трёшками (и элиткой), и их количество чудовищно растёт.
Хотя мне как раз трёшка нужна.. :du_ma_et:

Святослав писал(а):
вроде как в апреле-мае было по 15 тыс. сделок. В октябре будет ещё меньше чем в сентябре - нечего было продавать...
Рынок стал затовариваться трёшками (и элиткой), и их количество чудовищно растёт.
Хотя мне как раз трёшка нужна..

Дык а с ценами-то в Москве чего? Может кто-нибудь сказать, куда идем? вверх или вниз?

ir-ka писал(а):
Марианна, наверное, вы хотели сказать - с октябрем? Ноябрь еще не наступил )) Не торопитесь ))

я не ошиблась говоря про ноябрь(прошлого года). эта тема была начата в ноябре прошлого года.