Квартиры подорожают вдвое уже в 2021 году 2630 / 53081

[Гуревич Эдуард]

по итогам 2021 года все равно ожидается очередной ипотечный рекорд. Согласно прогнозам ВТБ, выдача ипотеки в России по итогам уходящего года может достичь рекордных 5,8 трлн руб. Это на треть превзойдет показатели прошлого года и станет рекордным за всю историю наблюдений. По данным Росреестра, число ипотечных сделок в Москве за 11 месяцев уже побило абсолютный рекорд.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

интересно что на вторичке в аналогичный период . Если увеличение то переток , если тоже спад то переток в банки на депозиты и прочие сомнительные активы

[maik007]

если тоже спад

да я писал ранее

[maik007]

переток в банки на депозиты и прочие сомнительные активы

да нет никакого перетока, цены выросли спрос снизился. депозиты не растут почти

[maik007]

Часть банков прогнозирует, что после повышения ключевой ставки ЦБ доходность по вкладам поднимется выше 10% — если не до конца года, то в следующем. Ставки по кредитам тоже вырастут, а по ипотеке — вернутся к двузначным значениям


Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[bhr]

Евген для застройщиков наступают тяжелые времена, после бурного роста ВСЕГДА наступает стагнация

Это кто сказал? почему тогда после 19 года не случилась коррекция? После 20-го почему?

[Алексей+100500]

После 20-го почему?

коррекция не обязательно происходит раз в год, но наступает точно. Это как с погодой, метеоролог может предсказать, что будет "вдолгосрок", например через месяц или два, но не может сказать, что будет завтра. Так и в недвиге, гос-во раздуло пламя, сработал эффект толпы, но пламя рано или поздно гаснет возвращается к рыночным цифрам. Так работает экономика не только в недвиге, но и в акциях.

[eugen]

После 20-го почему?

коррекция не обязательно происходит раз в год, но наступает точно. Это как с погодой, метеоролог может предсказать, что будет "вдолгосрок", например через месяц или два, но не может сказать, что будет завтра. Так и в недвиге, гос-во раздуло пламя, сработал эффект толпы, но пламя рано или поздно гаснет возвращается к рыночным цифрам. Так работает экономика не только в недвиге, но и в акциях.

Есть существенное отличие.
На фондовом рынке обвалы происходят быстро. МРН - очень инертная история, тут все долго и есть некий дефицит предложения в суперлокациях, риэлторам на подбор трудно работать и им платят отличные бабки, если они «выловят» что то подходящее с рынка. Вот вы публиковали фотокарточку с обилием вариантов в промке в Очакове и вдоль проспекта Маршала Дорохова. Но вопрос, а вы знаете хоть одного риэлтора нанятого на подбор новостройки в той локации, вдоль дороги или ж/д путей? Там не ищут, оттуда бегут)))

[Павел Рыкалин]

Вот вы публиковали фотокарточку с обилием вариантов в промке в Очакове и вдоль проспекта Маршала Дорохова. Но вопрос, а вы знаете хоть одного риэлтора нанятого на подбор новостройки в той локации, вдоль дороги или ж/д путей? Там не ищут, оттуда бегут)))

Да что Дорохова!? Ну дымят трубы и жгут мусор в промзоне Очаково. Это мелочи.
Бегут не оттуда. Бегут с просторов России, где холодно и работы нет. А та, что есть - низкооплачиваемая.

Бегут в миллионники. Самые успешные бегут в Москву.
И процесс этот будет ещё много лет продолжаться))

[Юлия Битузе]

МРН - очень инертная история, тут все долго и есть некий дефицит предложения в суперлокациях, риэлторам на подбор трудно работать и им платят отличные бабки, если они «выловят» что то подходящее с рынка. Вот вы публиковали фотокарточку с обилием вариантов в промке в Очакове и вдоль проспекта Маршала Дорохова. Но вопрос, а вы знаете хоть одного риэлтора нанятого на подбор новостройки в той локации, вдоль дороги или ж/д путей? Там не ищут, оттуда бегут)))

кстати да
за последнюю неделю 4 договора на поиск в районе 40 млн - Юго-Запад, Запад, Хамовники, Шаболовка, Сокол, Университет, даже Бауманская- это москвичи, ищут то, что года три назад стоило в два раза дешевле, и деньги у них были, но все руки не доходили..вот , дошли.. когда рак на горе свистнул.
Есть в подборе Реутов, есть в подборе пару бабушатников за 7 млн и это может быть Перово, Бибирево, Медведково, - припарковать деньги регионалов, но вот Саларьево,Бутово и Коммунарки нет- их только продаю последние года три..но кто-то же их покупает..
Сегментация, о которой я лет 15 говорю, на марше!

[Юлия Битузе]

МРН - очень инертная история, тут все долго и есть некий дефицит предложения в суперлокациях, риэлторам на подбор трудно работать и им платят отличные бабки, если они «выловят» что то подходящее с рынка. Вот вы публиковали фотокарточку с обилием вариантов в промке в Очакове и вдоль проспекта Маршала Дорохова. Но вопрос, а вы знаете хоть одного риэлтора нанятого на подбор новостройки в той локации, вдоль дороги или ж/д путей? Там не ищут, оттуда бегут)))

кстати да
за последнюю неделю 4 договора на поиск в районе 40 млн - Юго-Запад, Запад, Хамовники, Шаболовка, Сокол, Университет, даже Бауманская- это москвичи, ищут то, что года три назад стоило в два раза дешевле, и деньги у них были, но все руки не доходили..вот , дошли.. когда рак на горе свистнул.
Есть в подборе Реутов, есть в подборе пару бабушатников за 7 млн и это может быть Перово, Бибирево, Медведково, - припарковать деньги регионалов, но вот Саларьево,Бутово и Коммунарки нет- их только продаю последние года три..но кто-то же их покупает..
Сегментация, о которой я лет 15 говорю, на марше!