Развелись "риэлторы" за ... 276 / 8283

Тип_топ писал(а):
В любом бизнесе затраты на рекламу ,поиск и прочие издержки входят в стоимость товара .Если хотите что б услуга была для вас дешевле вносите предоплату равную скажем 50 % от стоимости работы риэлтора тем самым скомпенсировав риски доказав серьезность намерений .Не хотите платить сразу ,хотите воспользоватся кредитом доверия, платите в две цены .

Вряд ли предоплата повлияет на конечную стоимость риэлторской услуги. Полная стоимость все равно определяется только по факту выполнения.
Может быть, в других отраслях такое практикуется - например, в строительстве (покупка квартир на стадии котлована).

Если можно, вопрос чуть-чуть в сторону - почему Вы так странно ставите знаки препинания?
Сначала пробел, а потом точка или запятая.
Вопрос совсем не буквоедский, и к грамотности письма не имеет отношения...

izumrud
Вряд ли предоплата повлияет на конечную стоимость риэлторской услуги. Полная стоимость все равно определяется только по факту выполнения.
Может быть, в других отраслях такое практикуется - например, в строительстве (покупка квартир на стадии котлована).

Не столь важно , предложил как вариант .Например приходит клиент и говорит:150 тыр для меня дорого давай те 100 , в ответ: не вопрос, если оплатите 50 % предоплатой мы вам пойдем на встречу .

Если можно, вопрос чуть-чуть в сторону - почему Вы так странно ставите знаки препинания?
Сначала пробел, а потом точка или запятая.
Вопрос совсем не буквоедский, и к грамотности письма не имеет отношения...

Тип_топ писал(а):
В америке разве существуют корпорации риэлторских услуг где работают по 10 000 человек и выше ? В странах где есть порядок на рынке, мега-агентств не существует ,там где выгодно ловить рыбу в мутной воде они есть .
Кто лоббирует непринятие здравых законов что б все оставалось как есть ?
Малым агентствам поток не нужен ,они всегда заработают на альтернативах и на занятых людях которые ценят свои деньги и время .

Вода у нас в США прозрачна и свежа

. Тем не менее, таки существуют

.
К примеру:

Американская риэлторская корпорация NRT - 725 офисов, 42000 агентов и 4700 обслуживающего агентов персонала. Объем продаж в 2011 году - 109 миллиардов долларов США. внешняя ссылка.

Франчайзинги даже не считаю, так как они являют собой конгломерат малых и средних офисов. Однако, людям из малых офисов, к примеру, Keller Williams - самой быстрорастущей франчайзинговой сети Америки - приятно осознавать себя частью более, чем 80000-го конгломерата агентов. Можете спросить присутствующих на форуме Центурионов . Они поделятся, сколько народу из С21 собирается хотя бы на ежегодные конвенции корпорации.

Малым компаниям поток очень нужен. Так же, как и большим. Из-за отсутствия потока у многих малых и у больших наступает печаль, а с нею и потеря навыков, желание потратить раньше времени клиентские авансы и прочие неприятности, вплоть до выхода из бизнеса. И бесплатного трафика новых клиентов в природе не существует.

Но генерировать нужный поток некоторые компании умеют отлично. Не в размере дело :lol:

"Svetlana Stolyarova"
Вода у нас в США прозрачна и свежа . Тем не менее, таки существуют .
К примеру:

Американская риэлторская корпорация NRT - 725 офисов, 42000 агентов и 4700 обслуживающего агентов персонала. Объем продаж в 2011 году - 109 миллиардов долларов США.

Не знал что и у вас тоже самое .Хотя конечно что удивляться Америка страна агентов в обоих смыслах этого слова

Как у вас обстоят дела с юридической чистотой покупаемого объекта ? Кто в основном занимается проверкой всех юр вопросов ,и вообще существует ли у вас такое понятие ? ~~Существует ли какая нибудь защита собственника от государства ?~~оговорка по Фрейду :lol:

Существует ли какая то защита государством собственника ?

Малым компаниям поток очень нужен. Так же, как и большим. Из-за отсутствия потока у многих малых и у больших наступает печаль, а с нею и потеря навыков, желание потратить раньше времени клиентские авансы и прочие неприятности, вплоть до выхода из бизнеса. И бесплатного трафика новых клиентов в природе не существует.

Если рынок сделать абсолютно безопасным и прозрачным клиентский поток иссякнет ,как считаете ?

Тип_топ писал(а):

Если рынок сделать абсолютно безопасным и прозрачным клиентский поток иссякнет ,как считаете ?

Считать тут не приходится: есть точное знание - не иссякнет. Когда на рынок недвижимости США ворвался интернет, многие тоже думали, что риэлторы больше не нужны. Итог? Число сделок с риэлторами за последние 12 лет выросло с почти 80% до 90%. Заметьте, не по бросовым ценам. Конечно, справделивости ради, во время бума было значительно больше дисконтных компаний, было предложено множество различных схем оплаты риэлторского труда, была сделана серьезная попытка размыть суть риэлторской профессии, свести ее к простому манипулированию информацией и к координации бумажной работы. Но как только возникли препятствия в виде финансового кризиса, клиенты сами вернулись к классической оплате в %% от стоимости, а вопрос "за что так много?" практически перестал звучать.

Потому что реально существует потребность в профессиональной помощи в решении вопросов с недвижимостью. А брокеридж, т.е. помощь в продаже чужой недвижимости, будучи специально организованным бизнесом, предлагает потребителям удобные решения - при помощи множества систем, технологий, выстроенных партнерских отношений. При всей его видимой простоте, Real Estate - это серьезный бизнес, с непростой логистикой, с креативным планированием, с большой зависимостью от внешних условий, в том числе и от стремительно развивающихся технологий, за которыми приходится следить, дабы не отстать от собственных клиентов и продолжать предлагать удобный им сервис.

Как-то так

Интересно, получается в США, как и в России, гос-во не гарантирует незыблемость права собственности. Все дело в страховых компаниях.
Вообще так сложилось, что риэлторы России добровольно на себя взвалили обязанности юристов, гарантируя чистоту сделок. И для Москвы это нормально, т.к. стоимость недвижимость высока. В одной ветке я прочитал, что в Москве каждая десятая квартира с кривыми доками. Возможно это так. Дорогая недвижимость, как и все дорогое притягивает разного рода мошенников. Например, я работаю с квартирами, которые минимум в 3-4 раза дешевле московских. Поэтому меньше афер и коррупции в паспортных столах, регистрации и т.д.

Андрей Плавский писал(а):
Интересно, получается в США, как и в России, гос-во не гарантирует незыблемость права собственности. Все дело в страховых компаниях.
Вообще так сложилось, что риэлторы России добровольно на себя взвалили обязанности юристов, гарантируя чистоту сделок. И для Москвы это нормально, т.к. стоимость недвижимость высока. В одной ветке я прочитал, что в Москве каждая десятая квартира с кривыми доками. Возможно это так. Дорогая недвижимость, как и все дорогое притягивает разного рода мошенников. Например, я работаю с квартирами, которые минимум в 3-4 раза дешевле московских. Поэтому меньше афер и коррупции в паспортных столах, регистрации и т.д.

Если вы гарантируете чистоту сделок, зачем этот хлам вешать на всех риэлторов? Врете и врите себе на здоровье, но всех лжецами обзывать негоже.

Червяков Игорь писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Интересно, получается в США, как и в России, гос-во не гарантирует незыблемость права собственности. Все дело в страховых компаниях.
Вообще так сложилось, что риэлторы России добровольно на себя взвалили обязанности юристов, гарантируя чистоту сделок. И для Москвы это нормально, т.к. стоимость недвижимость высока. В одной ветке я прочитал, что в Москве каждая десятая квартира с кривыми доками. Возможно это так. Дорогая недвижимость, как и все дорогое притягивает разного рода мошенников. Например, я работаю с квартирами, которые минимум в 3-4 раза дешевле московских. Поэтому меньше афер и коррупции в паспортных столах, регистрации и т.д.

Если вы гарантируете чистоту сделок, зачем этот хлам вешать на всех риэлторов? Врете и врите себе на здоровье, но всех лжецами обзывать негоже.

Где я гарантирую? И где я лжецами всех назвал?

Андрей Плавский писал(а):
риэлторы России добровольно на себя взвалили обязанности юристов, гарантируя чистоту сделок.

это не ваши слова?
Или вы не риэлтор России? Вы кто? А то как-то получается, что риэлторы России взвалили на себя лживую ответственность, а вы нет. :lol:

Зачем Вы так, Игорь
Орехово-Зуевские обобщения, постятся тут в качестве бюджетного самопЕара
На заборе- дороже