отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания 468 / 46477

Добрый день!
Возник вопрос в связи с отказником.
Квартира была приватизирована на мою дочь, которая проживала в ней с момента своего рождения. Приватизация была проведена в 90-х годах. На момент приватизации в квартире были прописаны моя дочь и мой сожитель. Сожитель от приватизации отказался. Выписался он из этой квартиры около 10 лет назад, а фактически не живет в ней уже около шести лет.
А на днях я узнаю, что при продаже этой квартиры нам надо будет взять у него согласие на продажу, причем нотариально заверенное. Возможно ли избежать этой процедуры?
Первоначально данную квартиру получил мой отец.

Теперь я уж и не знаю, что сказать. Любой мой совет Евгений Палько всё равно опровергнет.

ladydv
такая процедура законом не предусмотрена, это у вас там местные перекосы. человек давным-давно выехал, добровольно выписался, вероятно уже где-то прописан. даже и сроки давности прошли. чушь какая-то. а на что ссылаются те, кто вам "сказали"? это официальное требование?

А могли бы мне тоже подсказать?
Моя ситуация - кв-ра, 3к, досталась маме от родителей, в 92м году - приватизация на троих, мама, ее муж и я. При этом проживает и прописан их ребенок (на тот момент) 1988 года, но в приватизации не поучаствовал.

в 94 году развод мамы с мужем, и потом через неск лет смерть ее бывшего мужа.

1/3 квартиры, которая на бывшем муже была наследуется их сыном.

Далее смерть мамы. Доля мамы наследуется мной, т.к. сын недостойный наследник, и сразу после и до сих пор находится в местах лишения свободы.

Из этих мест он мне угрожал что я должна выкупить у него долю, либо он сделает дарение, и рядом со мной будет жить неизвестно кто, ну и в таком духе. А впоследствии мне вообще стали звонить посторонние люди с зоны, и выносить мозг этой долей, что мне ее надо выкупить.

Я выкупила его долю, посредством доверенности, которая была выписана на некоторого человека, действовавшего от его интересов. Ден. средства - оплата за кв-ру - переводила на сберкнижку на имя "брата", брала док-т в сбере где прописана цель перевода.

По итогу - кв-ра полностью в моей собственности, но в дом. книге то он числится.

Есть ли у него реально право воспользоваться правом бессрочного проживания, раз он продал долю, которую впоследствии унаследовал?
Как сделать кв-ру "чистой"? Достаточно ли судебной процедуры, для снятия его с учета или как это назвать, чтобы он в домовой книге, в выписках уже не числился?

Kira79
да уж, ну и ситуация. а в договоре купли-продажи что было написано-он обязуется сняться с учета или как?

Это точно прописано было, но не помню уже где именно, в каком документе, 1,5 года назад сделка эта была.

так уточните, посмотрите в договор. это очень серьезно.
-сейчас он, бедняжка, в тюрьме, значит не проживает в квартире по уважительной причине.
-до получения наследства у него было право пользования квартирой именно в силу того, что он вселился в 1988-м и потом не участвовал в приватизации. у него после приватизации осталось право пользования. получение наследства не изменило этого права.
я бы сказала, что вы "попали", поэтому первое что надо сделать- уточнить в договоре купли-продажи, обязуется ли он съехать и выписаться. (да и то он может заявить, мол не я подписывал. и см. п. 1- бедняжка в тюрьме.)
так что все-таки.обязался в договоре купли-продажи или нет?

Kira79 писал(а):
Это точно прописано было, но не помню уже где именно, в каком документе, 1,5 года назад сделка эта была.

Так найдите договор купли-продажи этой доли , возьмите в руки и прочитайте его.

да уж, бедняжка, мать убил, за что и сидит..
Он подписал все у нотариуса, что чел имеет право подписи за него и тд. и про снятие с учета.

если я продам кв-ру в таком состоянии, будут ли проблемы у добропорядочных покупателей?

А во вторых есть же срок исковой давности, для того, чтобы восстановить право пользования.

А если он как собственник продал свою собственность, то утратил право пользования, на этом основании же можно его снять с учета?

Павел_К писал(а):
Так найдите договор купли-продажи этой доли , возьмите в руки и прочитайте его.

Павел_К
, непременно, как только окажусь дома, так и сделаю